Посоветуйте стоит ли покупать студию
Добрый день! Есть в наличии около 2 млн. + 1 млн. Планируем взять в рассрочку или ипотеку. Хотим инвестировать их в квартиру или студию для сдачи в перспективе. Пока только в начале пути, посмотрели 2 жк.
Кленовые аллеи студия 30 метров 3,1 млн, по калужке 17 км около жк Новые ватутинки , в перспективе метро Ватутинки 3 мин через Калужку , но откроют его в 2023-2025 году не раньше, Московская прописка.
Второй вариант, ЖК спутник напротив Строгино, 2,7-2,9 млн студия 25,5 кв.метров, минус, так как это Аппартаменты, до метро строгино пешком через пешеходный мост через мкад минут 30, но до метро ходят маршрутки. В 1.3 км находить Ашан, да и вообще Москва через дорогу.
Как думает, что интересней для сдачи и возможно продажи когда-нибудь ( хотя в планах этого нет).
Очень жду советов и коллективного разума)
По калужке посмотрите еще ЖК Москвичка, это по крайней мере не на трассе в отличии от Кленовых Аллей, метро там тоже будет под окнами и уже 2019 году.
Спасибо, посмотрела, хороший жилой комплекс,но студии и недолгие однушка распроданы(((. Мы не потянем, нам бы 3-3,1 млн. Может посоветуйте на какие жк обратить внимание
Даже не знаю... Мне нравится Марьино Град - малоэтажка, сдают в этом году, но там метрА не планируется. Студии думаю будут по трешке уже как вторичка продаваться.
Спасибо, посмотрю Марьино-град. У нас нет срочности в получение квартиры, готовы на старте продаж и подождать 3-4 года, но хотелось бы вариант, который в перспективе реально было сдавать в аренду. Хотим подстраховаться на пенсии, а то с нашим государством это сложно, мужу по закону на пенсию можно было выйти через 2 года по двум льготам подземный стаж и ребенок-инвалид, стаж нужный 20 лет был, но на прошлой недели пошел в пенсионный, а там не засчитали почти 9 лет, 5 лет подземного стажа и 2 года работал пожарником и что-то еще, так как это было еще в период развала СССР.
Можно я присоединюсь? Бюджет такой же - около 2 млн есть, еще 1-1,5 млн можем взять в ипотеку. Нужна студия на сдачу. Смотрю в сторону гостиничных апартаментов, так как там сдачей в аренду будет заниматься управляющая компания. Напишите, если кто в теме - какие есть подводные камни?
Например, продаются апартаменты в гостинице Алтай - можно такое покупать? Я предпочла бы программу с фиксированными выплатами, независимо от того, на сколько был сдан номер - на 30 дней или на пять. Такая программа есть в апарт-отеле в Митино, но там нужно больше 5 лямов, чтобы что-то купить. Еще есть в Питере - но боязно как-то, если что, в Питер из Москвы не наездишься. Знающие люди, откликнитесь!
В смысле клеверленд в Марфино? Да, там неплохие студии, но будет ли у них управляющая компания, чтобы через нее сдавать? Они вроде не заявляются как апарт-отель или гостиница, в основном там берут апартаменты для проживания.
А «Спутник» напротив Строгино - это дома, стоящие практически на МКАД? Каждый раз, проезжая, думаю кто это купит и как там жить? Прямо под окнами 10 полос машин, жесть. Ну, если только окна будут не на МКАД.
Те же самые мысли. Еще и строят на месте прудов, и там постоянные затопления строительной площадки. И 30минут до Строгино пешком-это миф застройщиков, 45 минут не меньше. К тому же Самолет строит отвратительно, достаточно почитать группы в ВК одноименного ЖК "Самолет", который они построили в Люберцах. У людей щели в квартирах, плесень, а летом активно стали вылетать стекла из оконных рам и балконов.