Что купить за 2 млн
Добрый день!
Посоветуйте, стоит ли брать студию для последующей сдачи, просто как вложение денег и на будущее ребенку? Или не стоит связываться? В наличие 2 млн, посоветуйте на какие жк в Подмосковье стоит обратить внимание? Например "Одинград", как думаете стоит рассматривать? Продавать не буду, планирую сдавать, пока ребенок не вырастет.
Спасибо за советы.
Вы место видели где этот ЖК строится? Рядом с чем? И как его уже заочно обозвали?
Не ездили еще, рядом вроде больница и морг соотвественно.
Может посоветуете на какие жк стоит обратить внимание?
я бы посоветовала открыть вклад, если посмотреть в цифрах-прибыль больше или такая же и геморроя нет
не поняла что вы хотели сказать(((
что страшного если есть страховое возмещение по вкладам до 1400 000руб. Разделить на два банка или на 2 человечков и открыть вклад на 1 млн
Где вы такие цены находите? Я Весной искала квартиру, цены от 5 млн и сдача через 1-1,5 года, смотрела ПИК Москва (медведково)
Я смотрю Левел Амурская- там от 3,3 млн студии, апартаменты. Место конечно промзона, но метро близко.
Я живу недалеко- уже торчат коробки высоченные и на сайте их степень готовности есть. Вообще там реально близко м.Черкизовская, пешком 10-15 мин или любой автобус - маршрутка по Щелчку по выделенке 1 остановка. Я люблю эту ветку больше, чем от мЩелковская, там из замкадья нет народа, всегда сесть можно и близко центр .
Я в курсе про ветку. Тоже знаю, где строят... Просто давно мимо не проезжала.
Вы рекламируете этот ЖК?
Открываем Яндекс: пешком от ЖК до м.Черкизовская ровно 2 км, причем там хрен пройдешь из-за всех этих эстакад и хорд.
На ОТ минут 20: три остановки на авт.171, ходит он редко, зато останавливается рядом с ЖК. Можно минут за 10 дойти до Щелковского шоссе и проехать 2 остановки на любом транспорте. Займет все это точно больше 20 минут.
Не рекламирую, я действительно рядом живу. Конкретно от ЖК я не замеряла, просто часто проезжаю- прохожу по Щелчку к м. Черкизовская, там спокойно можно пройти пешком сейчас, есть тротуары и пешеходные переходы, от ХЦ я иду 5 мин. Сейчас всю промзону за Амурской будут застраивать жильем, так что пустят какой-то транспорт дополнительный.
вот удивляет меня, вложить немного денег в неликвид и ждать, чтобы сняли не меньше рынка, где то за 30 000, нафиг кому надо в жопе мира студия, откуда вы все в москву тащитесь?
Вообще то большинство и так здесь живет, в Москве, а если бы и «притащились»- вам то что? Для кого эти все ЖК строятся и продаются, любой может купить - хоть иностранец. И не обязательно сдавать, так приятный бонус, большинство деньги как-то вложить хочет, чтобы не пропали с нашим государством и детей отселить. А то теперь пенсии не дождёшься.
Почему все хотят детей отселить?
Я лично себя хочу отселить от детей =)
Купила себе однушку в спальном районе. Ребенку оставлю двушку намного ближе к центру.
во что вкладывать то, это удивляет, в муравейники, откуда не выбраться и кому нафиг это надо? соседи фиг знает кто, до метро на оленях, что там сохранять то 2 ляма, дёшево хорошо не бывает
В смысле-что сохранять? У всех разные представления о деньгах и возможности, люди хотят хотя бы то, что имеют, не потерять.
Я по теме и говорю, денег мало,в неликвид вкладываться не надо, прибыли о, продавать никто не купит,до пенсии развалиться, но если тяга к муравьям,то вперед,это не вложение и сохранение,а деньги на ветер
Ну неликвид конечно не хочется, но вложить всё равно куда-то надо, пока ребенок подрастет эти деньги обесценятся. А так хоть продаст эту дальнюю квартиру или студию, добавит и купит что-то свое. Я считаю, что хоть какой-то старт это неплохо. У знакомых квартира в Истре, сдают за 20 тысяч+ коммуналка. Всё же неплохо. Поэтому и ищу вариант, где можно что-то разумное купить. Как вариант можем постараться и увеличить сумму до 2,5 -2,7.
Если есть на ваш взгляд реальные идеи и варианты, была бы очень благодарна за идеи.
Машина есть). И я очень жалею когда 15 лет назад муж вместо двушки в одинцово за 23 тысячи долларов купил себе фольксваген 2-х летний. В итоге машину через 7 лет продал за 300 тысяч, а могла бы быть квартира, которую можно было бы либо сдавать, либо продать.
Поэтому сейчас пусть не очень большие деньги есть ( 2 млн), но хочется вложить в недвижимость, вариант банка не рассматриваем.
Да, реально было время золотое... Тоже сейчас кое о чем жалею. 20 лет не могу развидеть однуху за 18 тыщ в Митино. Могла купить, но потратила на родительские хотелки на даче. А дача теперь мимо...
Я купила за 2млн комнату в коммуналке (3 хозяина, 1 не живет, 2 живет одинокий мужчина) в 5этажке кирпичной в районе Войковской, не у метро, но транспортная доступность и пешком до мцк. Теперь можно даже назвать, что у метро.
Сдаю двум студентам за 20тыс уже 8месяцев.
Была цель - вложить деньги от наследства.
А косметический ремонт вы учли, который они сделали? Я учитываю. Там как минимум тыс 100-150 ушло, но они планируют жить долго.
насколько я поняла что косметический ремонт - это замена унитаза напополам с соседом)))
косметический ремонт комнаты 100-150 тысяч? очень сомневаюсь)))
что в него входило, если не секрет и чьими силами выполнялся?
Неправильно поняли, парни сделали ремонт комнаты+частично коридор (в коридоре обои в проходе заменили+демонтировали шкаф, там поставили свою вешалку и обувницу). Ремонт делали их отец/дядя (они занимаются ремонтами) за их счет. Выбросили всю старую мебель, стены и потолок, розетки и выключатели убрали в стены.
Предложили они сами, когда обговаривали условия.
Добавлю, что это знакомые-знакомых/знакомых. Для меня это имело значение, тк считаю, что так надежнее/спокойнее.
А унитаз и подводку с соседом 50% они меняли.
в любом случае не 100 - 150 тысяч это стоит)))
замена проводки - материал максимум 3 тыщ, работа бесплатно ( я меняла во всей квартире у меня ушло 7тыс с автоматами , боксом и и розетками / выкл)
выбросить мебель - это бесплатно
стены и потолок - это тысяч 10-15
вешалка и обувница в леруа летом покупала 2 тыс и 4тыс
работа - бесплатно
так что на материалы и мебель в прихожку там ушло тысяч 30)))
если только мебель и техника в комнату, тогда поверю про 100 тыс ))
В сравнении было/стало ремонт там отлично они сделали. тк комната была просто убита. Я делала на даче ремонт и минимально порядок цены косметики и объема тоже могу представить.
Забыла сказать - заменили карнизы и дверь в комнату поставили.
Технику и мебель они свою привозили, я на нее не претендую.
за вашу сумму только километров в 30 от москвы...Оно надо?Сдавать будете за копейки.
ну про 30 км соглашусь, хотя можно и поближе найти)))
знакомая сдает 2-ку маленькую за 26 + по счетчикам, 45 км от мкад и окраина города еще, было 28 до того как цены просели,
Правда? Ну надо же... пойду скажу своим чтобы перестали снимать и поехали в Москву. В Москву! В Москву.
П.С. за 25 сдаю комнаты в Москве. Нет квартир по 25 давно, за МКАД может быть, метро на собаках.
Если вы настолько недальновидны, что живете в 3 часах езды от работы, это только ваши проблемы. Люди работают там где снимают. Для тупых выделю главную мысль, внимание! ОНИ!!!!!! НЕ ЕЗДЯТ!!!!! НА РАБОТУ В МОСКВУ.
+1000
Уже несколько раз здесь писала, что сотрудница снимает в 9-этажке трешку маленькую за 37 тыс. От м.Щелковская 7 минут пешком. Кому нужно снимать в ебенях за 35 тыс. (пусть даже в новом доме) и ездить каждый день в Москву?
Врёте про Щелковскую-то. Койко-место в хостеле в центре стоит 14000 в месяц, кому надо на вашу Щелковскую переться и 37 тыс отдавать? Как вам такой расклад?
Ну кому то оказывается и 30 км от МКАД - не в напряг! И за 36 там снимают)
За 35000. Да им не в напряг. Расстояние до МКАД их интересует чисто теоретически. Не все же помешались на Москве.
Да какая разница, нужно им ездить или нет!
Ну не верит вам никто, как вы это не понимаете!
Не стоят двушки в 30 км от МКАД на НЕ престижном направлении такие деньги!
Так бы все поголовно и вкладывались в ваш город- сказку!
Как хорошо, вложил 2-3 млн и получаешь минимум 23000( вы же такие цифры ниже называли?)
Вы поэтому и город то не называете упорно)
Где написано что моя сдающаяся в МО квартира
стоит 2 миллиона???? Вы ветки в состоянии осилить? Сдаю за 26 + счетчики + инет. Покупали за 4,7 млн, с ремонтом и мебелью. Выхлоп в процентном отношении аналогичен сдаче в Москве. Написать ещё раз, сьемщики не ездят на работу в Москву? Или это уже дошло?
Вам разные аноним отвечают. Внизу моя ветка, здесь другая. И все вам врут! Ха-ха-ха.
Ага, и у обоих анонимов , город, в котором сдают квартиры- тайна?:crazy
Совсем уже заврались!
Да мне то что, я покупать за 30 км от МКАД не собираюсь) жаль тех, кто ведь реально вашим сказкам поверит, купит и будет надеяться сдать за такие деньги, про которые вы тут всем сочиняете!
Хотя, любой нормальный человек поймет, что если не называете конкретно город и юлите , то это все ваши фантазии;-)
Ну вот и хорошо!
Может когда то ваши мечты и сбудутся и дальнее замкадье действительно будет сдаваться по цене окраин Москвы))
Девушка ошиблась, скорее всего не 36, а 26 тысяч квартира там стоит (аренда).
"30 км от МКАД однушки 26000, в новых домах 35000"
Вот какие цифры выше называли!
Без лоха и жизнь плоха? Зачем ехать за 30км, когда в Москве спокойно за эту сумму можно менять? :scared2
Это так лохи себя успокаивают снимая по ценам Москвы?) )) чёт ржу, простите :chr2
Не все хотят жить и работать в Москве. По моим наблюдениям, самая большая концентрация лохов как раз таки в Москве:)
За редким исключением не хотят.Просто потому что разница в зарплате за одну и ту же работу может доходить до 100%
Не все же офисные клерки, готовые ради лишних 30 тысяч мотаться в Москву. За МКАД есть жизнь. Недавно британские ученые выяснили:)
А причем тут клерки? Уборщица получающая в москве 15 тысяч в подмосковье-7 тысяч,учителя-зарплата в 2-3 раза отличается и тд. За что ни возьмись(((
Не в курсе, возможно так и есть. Сдаю не уборщицам и учителям, квартиры более дорогого сегмента, снимают офисные клерки, врачи из платных клиник, инженеры с зп. 80-150 т.р, адвокат, владелец ювелирной мастерской 2 года снимал, Принципиально живут и работают в МО, в Москву калачом не заманишь, снимают строящие свои дома или квартиры в МО москвичи. Спрос не меньше чем в Москве на аренду, и да, эти квартиры не стоят 2 млн, дороже минимум в 2-3 раза.
Уточните ради бога , где именно вы сдаете за 26000(или 35000???) в новом доме однушку за 30 км?
Посмотрю ради интереса на циане, Авито.
Я- лохушка наверное), сдаю уже 7 лет в Балашихе в относительно новом доме( 2010 год постройки) с консьержем, цветочками в подъезде, 40 метров. Чистый доход за эти годы- 18-20 тысяч в месяц.
Нахожу жильцов за 1-2 дня.
Балашиха-это задница с транспортом, как минимум. Дорого и не сдадите. В Троицке, например, дороже можно сдать работающим там же. Им не надо в Москву мотаться, а жить хотят в хороших условиях.
Задница с транспортом- везде в Подмосковье ( если вы имеете ввиду выезды в Москву)
И да, не в курсе, что ещё год назад развязка на Горьковке стала место быть?
Почему-то только каждое утро по радио говорят, что горьковка стоит, даже в субботнее утро сегодня 1,5 часа...
У нас город в 30 км от мкад, сдаём двушку в старом доме на 5м этаже, но нормальной площади 51 кв, за 25 плюс свет, вода по счетчикам. И 2 студии с хорошим ремонтом в 5ти мин от станции по 22. Сами живём в этом же городе.
А что за тайна скрывается в названии города?
Почему надо загадками какими то отвечать)
Или боитесь, что люди посмотрят подобные квартиры в вашем городе на Авито, циане и уличат вас во лжи?;-)
Не Ногинск, но на таком расстоянии от мкад думаю примерно такие же цены на съем. Если это город, со школами, садами, работой, жд станцией и частыми электричками. У нас можно однушку и за 15 снять на окраине или убитую, но в среднем 18. С хорошим ремонтом и техникой от 22.
Я две студии только в августе пересдала за 22, раньше чуть дороже сдавались.
Последнее предложение шедевр. А вся Москва не одинаковая, случайно? :crazy
Речь не про Москву, а про " загадочный " город дальнего Подмосковья, по не престижномгу направлению, где 2 комн.квартиры в старых домах за 26 сдаются. И ваше :crazy совершенно здесь неуместно)
У нас не дальнее, а среднее:party2 Не 26, а 25. Не пойму, что вас удивляет. Двушка удобно расположена, тихий центр, все рядом. Сдаётся.
Удивляет, почему ваш чудо-город с такими " шоколадными" ценами на аренду в секрете держите?!
Боитесь, что народ массово скупать жилье начнет по 2 млн и сдавать за 25000?
А где сказано, что данные квартиры стоят 2? Я отвечала на конкретный пост.
Что вас беспокоит? Вам не верится? Вы плохо знаете ситуацию на рынке мо недвижимости?
Вот например. Продаётся у нас в городе часть дома в хорошем месте, в частном секторе за 2 млн, домик убитый, но со всеми коммуникациями, чистенький, 2 комнаты, кухня, туалет. Сдаётся в данный момент за 23, неплохо, да? Жильцы латают все сами, огород к сажают. Думаю, не купить ли....
Как можно жить в убитом доме???
На фиг тогда сдались эти коммуникации?
Ну если только таких жильцов найти " с приветом", которые за такие деньги ещё и латать будут! Но это- единственные экземпляры, наверное.
Вы какие то неудачные примеры придумывайте, город не называете по непонятным причинам
Ну сознайтесь уж, что врете ;-)
Вот точно вы не видите дальше собственного носа. Ключевые слова "в хорошем месте". Желающих там будет достаточно, если эти выедут. Примеры я не придумываю, рассказываю "как у нас в Мо". Если вам что-то кажется небылицами, то вам легче поверить в то, что я вру (хотя не ясен смысл), чем признаться, что вы не в курсе реалий мо. Но ведь в этом ничего такого нет, я не в курсе недвижимости Питера, например. В своём районе мо в курсе, руку на пульсе держу.
Зачем? Тут не особо играет роль, какой город, как вы этого не поймёте. На таком расстоянии от мкад, при активной жд, наличии инфраструктуры, работы и неплохих школ в любом городе мо будут плюс-минус подобные цены. Напишу вам сейчас город, так вы мне тут же скажете, что были в моем зажопинске и выфсеврети. Поэтому повторюсь, вы не совсем в курсе подмосковных реалий на рынке недвижимости.
Я живу в Подмосковье в 8 км от МКАД, 44 года уже)
Сдаю тут 2 квартиры почти 10 лет!
Так что, в курсе!
Просто хочется знать в каком таком чудо городе можно вложить в недвижимость 2 млн и получать ежемесячно 23000, как вы выше написали
Тогда тем более должны понимать. Можно жить в 8 км от мкад в посёлке с одной убитой школой и амбулаторией, с пробками на выезде из этого посёлка по 2 часа и без других транспортных альтернатив. Или в жк в чистом поле. Или рядом со свалкой или с заводом.
Вы сдаёте у себя, мы сдаём тут у себя. Жильцы двух квартир работают тут в городе, одни рядом со станцией, ездят в Москву. Все квартиры удобно расположены, в хорошем состоянии, студии в очень хорошем. Стоят дороже 2 млн, конечно, но студии на этапе строительства стоили около 2х, но ремонт и техника ещё съели денег.
Любой город Подмосковья, с электричкой. Любой откройте на Циане и убедитесь сами.
Железнодорожный допустим. Непрестижное направление, как выше написали.
Электричка, школы и т.д. есть)
https://m.avito.ru/moskovskaya_oblast_zheleznodorozhnyy/kvartiry/sdam/na_dlitelnyy_srok/1-komnatnye
Но это никак не 30 км от МКАД! А намного ближе)
Покритикуйте пожалуйста.
https://www.cian.ru/zastroishchik-iveststroi-9432/
застройщика и проект.
Спасибо.
30 минут?? От Звенигорода?? Вы обалдели что ли))) 30 минут электричка идет от Одинцово до Белорусского вокзала, а от Звенигорода минимум час, а то и больше. Да и ходят очень редко. Проще на автобусе, 45-50 минут до Строгино. Тем более расположение этого ЖК, если его и построят, ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ не удачное. Это в Восточном, вообще выселки, никакой инфраструктуры нет, кроме дворца спорта. С транспортом тоже беда. Да и построят ли... У нас в центре города строили ЖК Центральный, там тоже недорогие квартиры, в 2 млн можно уложиться за однушку. Уже практически построен, и тот сдать не могут! А вы хотите залезть в такую задницу, которую может и вообще никогда не достроят. Наш город славен недостроями))
У меня тот же вопрос, но 4,5 млн в наличии. Посоветуйте, пожалуйста, в какую сторону смотреть, какой из городов МО перспективнее для сдачи, продавать не раньше, чем через 8 лет будем
Однушку лучше старенькую в Москве или поновее в НМ купите.
У меня примерно такой же бюджет, смотрю только Москву.
Ну а уж если Подмосковье, смотрите, чтобы электрички ( часто ходящие) были недалеко)
