м Академическая ((((
Прошу мнений. Сегодня во время бессонницы в 4 утра наткнулась вот на что: https://www.mos.ru/news/item/45163073/ и осознала, что метро будут руть вдоль Дм. Ульянова, т.е. под тем домом, где у меня квартира. Это перегон м. Академическая - буд. м. Ул. Строителей. И сейчас прекрасная тихая станция Академическая в будущем превратится в хз что - вся Нью-Москва ринется в наши края и будет караул и коллапс.
Мы эту квартиру думали продавать, она нам не нужна - дорогая и небольшая, из нее можно вполне пару двушек изобразить, купив не в старой сталинке, а в районе попроще и подальше (мы многодетные - нам нужно для детей). Сейчас пока квартиру сдаем.
И вот вопрос: в связи с метро и проч катаклизмами - не упадет ли в цене хорошая сейчас квартира в сталинке? Если развернется такое - будет ли актуальна такая продажа в будущем или лучше скинуть сейчас, не дожидаясь, чтобы нам причинила добро градостроительная политика нашего дорогого новоизбранного мэра?
На эту квартиру я вполне могу купить пару простеньких двушек в панельках сейчас и так же продолжать сдавать, в деньгах не потеряю. ПРосто хлотелось дождаться, пока дети начнут семьи образовывать и решать уже тогда (старшим уже чуть за 20).
Пожалуйста, жду ваших мнений!
Вот что нас ждет: https://stroi.mos.ru/metro (жмите вкладку "Метро", если не отображается корректно), и я им верю, т.к. часть уже есть в реале, плюс котлованы и проч признаки.
А сейчас около вашего дома есть метро? Или эта новая будет ещё ближе? У вас же метро есть уже,что думаете изменится?
Около моего дома нет метро, был тихий тупиковый спальник. Теперь будет метро. Я тут тему заводила похожую на вашу. Тоже думала,может продавать пока. У меня будет дом ближайший к метро. В основном помнится на Еве положительно отнеслись к новому метро, не было отзывов: продавай и беги.
Но понятно, что движухи будет больше в моем сонном тупичке((
Сейчас мой дом находится в 10 мин пешком от м. Академическая. Прекрасная сталинка с тихим двором-парком. Потом под домом пойдет ветка метро (вибрация, другой ущерб от строительства?), и с открытием ветки в Нм повалят толпы народа... Вот я и ломаю голову - не упадет ли цена квартиры.
Да ничего не изменится - как был дом у метро, так и останется. Только прибавятся толпы ньюмосквичей. В этом проблема. И в стройке. Как _эти_ факторы повлияют на цену?..
Успокойтесь, с чего Вы взяли что все нью_москвичи именно в Ваш двор поедут тусить? А сейчас все эти люди, что безвылазно сидят в своем замкадье и на Вашу Академическую ни ногой?
Транспортная сеть Москвы растет и расширяется, если что у меня совсем недавно открыли метро практически через два двора.
Квартиры не подешевели, стройка, ну, стройка, неприятно, но если у Вас окна не на стройплощадку, ничего катастрафического нет.
А чувствуется вибрация, был ли шум от стройки. И как, народу в вашем районе прибавилось? У меня просто сейчас так тихо, такой не особо многочисленный уголок, и тут на тебе, теперь полрайона будет ехать в мой тупик чтобы в метро загрузиться. Толпы наверное будет? Как у вас там? Скорее плюсы или минусы?
У меня окна будут на стройку, если получится прикрепить картинку,то на ней прям мой дом виден,вот так будет близко.так что опасения есть.
Вибрации нет, но у меня метро не прямо под домом а под проспектом. А дом как-бы на второй линии домов.
Из окна тоже станцию видно, насчет народу, тут не угадаешь, их же сильно разными строят, у нас просто вход, рядом ничего нет, ни ТЦ, ни транспортного узла - типа электрички или автобусы.
Да, не будут все ехать, чтобы в метро загрузиться, у Вас же будет новая ветка начинаться, то есть люди в метро, не выходя на поверхность, будут пересаживаться на новую ветку метро.
Безусловно, что-то поменяется, но где гарантия что продав эту квартиру и купив новую, Вы не получите другой гемморой (шумных соседей, плохие документы, новую стройку какой-нибудь ТПУ)?
Про шум, очень шумно на Удальцова там строят БКЛ вдоль улицы, прямо в окна хрущевкам, расстояние до стройки 10 метров, не больше, так вот я там все пытаюсь квартирку прикупить, чтобы в реновацию попасть, ага цены ломят такие... и никто скидки на стройку не делает.
У нас когда строили - это метро Мичуринский проспект, шумно было днем, ночью все очень прилично, но у меня не первая линии домов на стройку, я вижу только новую станцию, а саму строплощадку, строительную технику и прожектора не видела, их еще два дома закрывают.
Плюс, Вы учитывайте, что активно рыть будут необязательно где вход в метро, у нас все прелести стройки достались жителям дома на Удальцова, 89к1, а вход в метро построили на другой стороне проспекта быстро и незаметно.
Единственное хочу сказать про аренду, аренда стала дороже, как только открыли метро.
Резюме, я бы расслабилась и делала дела своим чередом, если дети готовы отселяться, продавала бы квартиру, нет, значит сдавала бы эту, сдаваться будет еще лучше чем раньше. Дисконт при продаже из-за близости метро вряд ли, не все пользуются автомобилем, для многих наличие метро в тех шагах плюс.
Если прям под домом, то фигово. Будет потряхивать при движении каждого поезда. Смотрела квартиру прям над метро, не купила бы.
