Беспардонный хозяин квартиры
Третий месяц всего живем в новой съемной квартире,а уже подумываем о том что нужно искать другую. С прежним хозяином забот не знали,видела его два раза при заезде и сдаче квартиры,все время общались по скайпу и другим месенджерам. Этот тоже далеко живет и думали с ним такой же формат общения будем поддерживать. Так нет же,раз в месяц присылает доверенное лицо божий одуванчик проинспектировать квартиру,ок даем ей эту возможность,так он в Москве проездом и просится в квартиру в рабочее время,а у нас дома только дочь подросток,да и достало это уже меня честно говоря. Непонятно как человек не понимает что в таком формат не все хотят общаться. Ведь можно скайп включить если его так заботит что мы за три месяца тут квартиру как то изменили,а бабулька все в подробностях рассматривала и наверняка перед ним отчиталась. И с передачей денег вечные траблы,он изменений в законе панически боится и деньги чуть ли не на голубях отправляем каким то третьим лицам,то бабульке,то заранее просит аж на 15 дней типа все равно он мимо проезжать будет...
Как понять "он в Москве проездом и просится в квартиру в рабочее время,а у нас дома только дочь подросток" ? Что значит просится? Остановиться в квартире- поесть/попить/помыться/в туалет? Тогда нах такого хозяина квартиры,я бы искала другое жилье на вашем месте. Да и все остальное что описываете- инспекция какой-то тетки, оплата ранее на 15 дней....
Он проездом в Москве,одним днем,предупредил нас вчера что желает попасть в квартиру и проинспектировать,мы работаем и прогулы не приветствуются. Дома только наша дочь и посещение взрослого дяденьки в квартиру с девочкой мне не нравится. Но для этого человека это видимо в порядке вещей. Тем более тщательная инспекция квартиры и так происходит каждый месяц его доверенным лицом.
Есть такие которым плевать на ваши неудобства. И с ними ничего не поделаешь. Они оскренне не понимают в силу умственных способностей. Можно попытаться обьяснить ему жестко и на пальцах все ньюансы вас не устраивающие, но шанс, что до него дойдет не велик.
А потому, видимо, нужно уже присматривать варианты для переезда.
А что там за квартира, которую постоянно надо инспектировать, раз в месяц его тетка знакомая, теперь он? Ремонт необыкновенный? Все новое?
Я бы так и спросила, что именно надо посмотреть , если только 15 дней назад МарьИванна приходила и все осмотрела , и сказала б ему что вас никого в это время дома не будет,и послушайте что скажет, но честно говоря я бы подыскивала вариант другой, потому как даже страшно представить КАК он будет инспектировать квартиру когда вы съезжать будете с квартиры.:mda Видимо с лупой будет каждый см квартиры проползать.:-#
Это еще что. У меня знакомые съехали, когда собственники, живущие в другой стране, решили приехать и месяцок пожить в "своей квартире". Типа - вы на месяц с..сь куда хотите, но квартплату никто не отменял (сразу за полгода, в баксах, предоплатой) и обеспечьте нам спальные места, и как это вы собираетесь всю свою мебель закрыть во второй комнате, а как же мы будем жить.
Знакомые за три дня нашли новую квартиру, одним днем переехали, а потом выяснили, что эти чудные незамутненные люди хотели за месяц личного присутствия квартиру продать. (тут аццкий смех, потому что квартира эта до сих пор стоит пустая, уж скоро год, в цене упали уже процентов на 20 от первоначальной, и никак)
скажите что вас не будет дома и деньги вы оплатите четко по договору в оговоренный день
Раз в месяц инспектировать квартиру, даже посредством третьего лица (при наличии доверенности) хозяин имеет право. Ничего в этом такого нет. Но вы должны четко согласовать с ним визиты. Не когда ему удобно, а когда удобно обеим сторонам. Ну и просить оплату раньше на 2 недели должно противоречить договору. Скажите ему, что в качестве алаверды попросите у него задержать платеж на 2 недели.
По существу. Не рассчитывайте, что все хозяева не будут посещать свою собственность. Ничего в таких визитах нет, вы этот вопрос оцениваете только с позиции своего удобства. Мне, как арендодателю, важна сохранность имущества и комфорт жильцов, поэтому визиты осуществляются не только с целью проверки, но и с целью узнать не сломалось ли чего-нибудь и нет ли проблем у проживающих. Во взаимоотношениях с нынешним хозяином вы слишком мягки в плане досрочной оплаты и неудобных визитов. Не будьте тряпкой и договаривайтесь в соответствии с договором.
что значит ничего в таких визитах нет? а если хозяину приспичит придти когда дома никого нет? а если вещи пропадут?
Либо нужно все заранее оговаривать, что визиты обязательны и люди пусть думают ДО заселения нужно ли им это или нет?
Насчет контроля не сломалось ли что-нибудь, жильцы сами сообщат если сломалось, да и проблемы если есть, тогда и решать, смысл бежать впереди паровоза?
У меня были жильцы, которые доставали меня всякой ерундой, ой, лампа перегорела, а кто будет платить за новую, а кто вкручивать и так по 3 раза в месяц то кран потек, кто оплачивает, кто сантехника ждет, при этом я предупреждала меня фигней не беспокоить, решаете все сами
прочитайте внимательно, прежде чем отвечать.
"Не когда ему удобно, а когда удобно обеим сторонам"
Вы хоть внимательно вчитайтесь, что я написала, прежде, чем захлебываться недовольством. Ну и в крайности не скатывайтесь.
Ежемесячные визиты прописаны обычно в договоре, что автор и подтверждает условиями своего проживания. Именно поэтому в таких визитах нет ничего такого. И я написала важную фразу, спасибо кто-то уже выделил ее вам, что такие договоренности о встрече должны быть удобны обеим сторонам, а не когда вдруг приспичило. Обычно визит совпадает с получением денег.
И навещать жильцов правильно с точки зрения сохранности имущества. Только беспечные хозяева не навещают, правда, до первого попадалова. Недостатки лучше выявлять в процессе, а не когда съезжают или чего хуже, как тут периодически плачутся, исчезают по-английски, когда ущерб залогом не покрыть.
Ну и автор живет три месяца, повода сильно ей доверять нет пока. Понимаю, когда люди проверены годами, да и то, бывает, душки превращаются в монстров именно в момент прощания.
Хоть что пишите, а хозяин правильно делает, что контролирует квартиру, пусть и с привлечением третьего лица. Другой вопрос, как он это оформил юридически. По поводу его нежданных визитов - неправ, однозначно.
В целом, не вижу повода для стенаний автора, так как единственный вопрос, который нужно утрясти - неожиданные визиты хозяина.
Никому нельзя доверять.))) знаю историю, люди жили более 7 лет. Всё было ок. В последний месяц вывезли из кв ВСЁ!! Включая краны, светильник, межкомнатные двери. Всё! Оставили голые стены.
Ужасная история! Самое главное, соломку не постелить от таких. Но я уверена, что воздается по заслугам мерзким людишкам.
Вот именно поэтому и пишу, что настоящее лицо людей, причем обеих сторон, открывается в момент прощания. И жильцы могут гадостей наделать, и хозяин может без повода залог не отдать. Конечно, разочаровываться в людях неприятно.
У меня тетка так квартиру сдавала, сама тетка женщина неадекватная, но свои условия озвучивала сразу, мне удивительны люди, которые у нее снимали - прийти могла в любое время и в квартире должно быть все ровно по ее заморочкам. Например, когда хозяев нет, то форточки должны быть закрыты. Тетка специально приходила днем в отсутствие хозяев - форточки проверяла (естесно, никто их не закрывал), затем следовал скандал... ну еще куча такого же бреда была! Я считаю, что вы лоханулись с договором, надо было прописывать в договоре эти дни инспектирования квартиры (например, при передаче денег в строго определенный день и время). А вообще, почему вы соглашаетесь? "нет, нас дома не будет, точка"
А я знаю историю, когда такой незамутненный хозяин хотел с ночевкой останавливаться в своей квартире на 2-3 дня раз в месяц-два! АЧЁТАКОВА?? Вам что, жалко?
На вашем месте, раз вы рассматриваете вариант съехать, я бы дядечке сообщила, что пусть пишет нотариальную доверенность на божий одуванчик на представление его интересов, в т.ч. инспектирование квартиры и получение денег в счет арендной платы и прописыванием временнных рамок таких посещений. Он быстро остынет.