Возвращать ли залог?
Квартирант прожил меньше месяца, нашел работу в другом районе. Договор заключался с пунктом прожить Х месяцев, пункт о досрочном расторжении ранее Х месяцев гласит о невозврате залога.
Вы бы вернули или нет? Чисто по-человечески жалко , что человек оплатил по факту за 1 месяц как за 2.
Также и себя жалко, опять искать квартирантов.
У меня были 3 раза такие случаи, говорили, что надолго, на самом деле проживали от 2 недель до 2 месяцев.
Я залог раньше разбивала, в 1 случае я оказалась в существенном плюсе- человек прожил 2 недели, оплатив за месяц и половину залога, возражений с его стороны не было. Жильцов нашла на следующий день.
Во втором-прожили месяц, также была оставлена половина залога( правда из нее половина ушла на коммуналку)
В третьем - девушка прожила 2 месяца, залог я ей разбить разрешила на 3-4 месяца сдуру. Правда, я тоже в минусе не осталась.
Во всех случаях, жильцы новые находились за 1-2 дня.
Я живу недалеко, поднять старое объявление на Авито, Юле, также не составляет труда.
Если вы живёте далеко от сдаваемой квартиры, и сдается она у вас долго, то да, залог бы я не отдавала.
Но если бы уж очень настаивали- вернула бы, дабы спать спокойно.
Такие люди спецом ищут на короткий срок. Обычно, даже с учётом залога - это дешевле, чем снимать посуточно.
+100. Согласно вашим договоренностям, залог остается у вас. Вполне допускаю, что жилец сознательно шел на этот шаг, так как квартира нужна была временно и он в любом случае остался в плюсе, чем снимать посуточно.
Если бы стал настаивать, вернула бы половину, и то, чисто по-человечески. Вам его съезд тоже проблемы приносит, это потеря денег на простое квартиры + наверняка понадобиться уборка даже после его усилий + неизвестно когда найдутся новые желающие (а ведь вместо него вы могли кого-то другого заселить на долгосрочное проживание) + сезон высокий прошел, именно в него он заселялся и был максимальный спрос, сейчас все будет хуже.
август и начало сентября - высокий сезон, в преддверии нового учебного года и пр.
а может наоборот дыру в ее календаре заполнил, никто не знает сдала ли бы она другому.
Это уже не важно, так как то, что человек прожил МЕНЬШЕ месяца, подписав обязательство прожить энное кол-во, уже повод оставить залог себе. Ну и явно работа не прилетела за пару дней. Скорее всего это была задумка временно пожить и даже условия с потерей залога оказались выгоднее.