Чувствую себя обманутой
Сдавала квартиру жителям Узбекистана три года, ни разу не было проблем, ни конфликтов, ни претензий. Теперь черт дернул православным. Не хочу никого обидеть, конечно, и сама православная, но настроение такое, что хочется их выпереть. Не буду обо всем, а только один момент. Когда они подписывали договор, настояли на 2 неделях уведомления, потом спросили, а что включено в КУ, что вы платите, что мы. Для меня было естественно, что квитанцию полностью оплачивают жильцы, плюс электроэнергия и газ. Но, получив первую квитанцию, оказалось, что платить они собираются только строго КУ, т.е. около 300 Р. Я просто опешила. Они показывают наш договор, где прописано "КУ (газ, электричество, отопление, вода)". И суют мне эти деньги и свои расчеты (какие-то немыслимые исчисление по киловатам). Я говорю, послушайте, я ничего не смыслю в киловатах (и так стояли 40 мин разбирались), мне это сложно, давайте просто вы будете платить на тысячу меньше квартплаты и полностью оплачивать квитанцию КУ (там было немногим больше 2000 р) плюс газ и эл-во. Они отказались. Сказали, что тогда нужно уменьшить квартплату на 1800р. Я плюнула, ушла. Но неприятный осадок остался. Я сама дура, наверное, и к тому же сдавала я в августе, самый пик, у меня телефон разрывался от желающих, сейчас не уверена, что будет спрос. Но доверие нарушено, не хочется таких жильцов, и невыгодно мне - сейчас это 2 тыс, а зимой будет 4 или 5. Зачем мне такие убытки? Что считаете?
Как раз неестественно, что жильцы платят всю квартплату, тем более, если у Вас цена кв-ры рыночная, а не ниже на 3-4 тысячи. Обычно платят только за потребляемое, а не за то, что и так должен платить хозяин, даже, если пустая квартира стоит. В договоре, что написали, то и получили. Вы же читали этот договор?
Расчеты все делают, каждый месяц жильцы передают показания счетчиков и в день оплаты прибавляют эти суммы. Ничего сложного там нет, из новых показаний вычитаете старые и умножаете на тариф. Заведите табличку в экселе.
Разбаловали Вас узбеки!
Как раз таки наоборот, сейчас очень многие жильцы сами стали оплачивать всю квитанцию.
Ибо так удобнее, чем каждый месяц эти кубы высчитывать.
Какая разница для них, платить- 20000 плюс ВСЯ квитанция или , допустим, 23000+ свет и вода. Одна сумма то в результате выходит)
всю квитанцию соглашаются оплачивать, если рыночная цена аренды ниже, а если в рынке, то только потребляемую воду, электричество
И кстати я всегда сама оплачиваю, мне только по счетчикам дают данные, т.к. люди могут ошибиться или специально не заплатить (забыть), нафига мне проблемы, бегать выяснять и так далее, посчитать кубы занимает 2 мин времени, а ехать в мфц выяснять гораздо дольше
Интересно, почему? Почему они не должны платить за уборку лестницы, за домофон и проч, чем они пользуются?
Потому что это ВПШИ расходы, а не их. Собственно говоря, Вы тоже можете не платить, если не хотите.
Собственник за все это платит, даже если в квартире никто не живёт вообще.
за вайфай можно с них брать оплату, также как и по счетчикам за пользование водой и электричеством, все остальное это ваши платежи, которые вы будете оплачивать даже если квартира будет стоять закрытая
кто сказал, что не естественно? у меня в 4 кв платят жильцы...и никаких вопросов
Автор не озвучивала стоимость квартиры, что вы голословно делаете выводы о том, что у нее рыночная цена, а она еще и квартплату захотела сверху!
Очень часто комбинируют арендную стоимость (чуть ниже) + вся платёжка. Кому-то так удобнее для расчетов, но итоговая цена не выше рыночной или не сильно выше.
Почему это вам нееестественно?? Подъезд моют, освещение в подъезде, клумбы у подъезда, шлагбаум для их машины.. они всем этим пользуются пока живут в арендованной кв - значит оплачивают.
договариваться надо было сразу об оплате всей квитанции, обычно оплачивают по счетчикам, вы сама лоханулись что не оговорили заранее, чоуж
Ну или выселяйте раз не смогли договориться
А вам не все равно, оплачивать , допустим 35000+ вся квитанция, 38+ счётчики или 40 за все? Сумма то одна и та же набегает.
Я 8 лет сдаю, первые годы оплачивали только свет и воду. Потом мне надоело высчитывать кубы ежемесячно, уже несколько лет мне оплачивают мЕньшую сумму аренды, но плюс деньги за всю платёжку отдают.
Одни жильцы сами оплачивали, отдавали мне чек и квитанцию. Но в основном - они мне деньги, я оплачиваю через ЛК.
Не вопрос, мне без разницы :) За дополнительную комиссию в размере 1 тыс. руб. я буду оплачивать Ваши же счета :)
чего там выщитывать то? у вас на компе нет экселя???
вы доверяете жильцам самим подавать данные о расходе поды и электричества???
Тоже удивляет такая хозяйская беспечность. У знакомых жильцы сами подавали показания и оплачивали. Ага! Половину от того, что потребляли. Хозяйка охренела, увидев реальные показания счетчиков. Только жильцы уже тютю.
Это неправда. Закона такого нет. Как договорятся. Это говорит о том, что налоги никто не платит.
Я бы включила в оплату все, что меняется в квитанции. У нас, например, отопление по счетчику тоже. И это я бы тоже включила. Кто то хочет экономить или ему жарко, оставит одну батарею включенной, а кто то любит жару и включит все 5 батарей. А это уже в 5 раз дороже. Почему я должна оплачивать чужой комфорт?
А как вы их религиозную принадлежность проверили? Вы ремонт после узбеков делали?
15 лет сдавала и всё это время жильцы платили только за то,что потребляли.Вся квитанция была на мне. Странно,что вы решили на жильцов спихнуть платёжку.
Ну вы просто налоги не платите. А так бы и у вас платили всю платёжку. Налог на все сумму по договору идёт, если что.
Бред какой-то "не разбираюсь в килловатах..."
а за то жилье в котором вы сами проживаете, кто вам клоиваты высчитывает?
У меня 4 объекта сдается, везде тарифы разные, и сроки оплаты тоже. Завела табл в экселе, и за 3 мин. все посчитала..., всем арендаторам суммы сообщила и в день оплаты получила деньги.
Тоже мне теорема Ферма...
Автор, вы сами лоханулись, составив так договор. если вы хотели получать деньги за всю квитанцию, так и нужно было писать. Теперь поздно уже. Наука на будущее.
Да конечно лоханулась, не ожидала такого подвоха от "своих". Короче, после разговора с агентом, написала жильцам, либо платить всю квитанцию, либо собирать вещи. Мигом все договорились и даже 1800 р за прошлый месяц обещались заплатить. Не знаю, как у вас в Москве, а в Спб норма - это платить розовую (белую) квитанцию за квартплату ЦЕЛИКОМ.
Думаю, жильцы просто пошли на встречу и просчитали экономические потери от переезда. Но, автор, дело не в территориальном расположении. Та выдержка из договора, которую вы написали подтверждает изначальную правоту жильцов. И дело не в принято или не принято, норма/не норма, а исключительно в черных буквах на белом листе.
Я не наезжаю, и даже сочувствовала сначала (сейчас же все утряслось), я сама арендодатель. Но если вы подписали такой договор, то странно требовать выполнять другие условия.
Мне агент сказал, половина дела, что они платят. Но с юр стороны, если не написано, что они НЕ платят, то разговор ни о чем. Должны платить.
Агент - не истина в первой инстанции. Ерунду он говорит, нет такого обязательства, если только оно не прописано в договоре. Если не написано, это не значит, что они платят. Красиво он вывернул :)