Детские доли при использовании материнского капитала
Добрый день. Может кто-то уже сталкивался. Мы сейчас выплатили ипотеку и ждем закладную из банка. После ее получения мы должны наделить долями детей. Пока не нашла в интернете однозначного решения по этому вопросу. Стоимость квартиры свыше 10 000 0000 руб. В некоторых комментариях нашла, что можно наделить только равными долями, где-то написано, что соразмерно доли участия в покупке материнского капитала. Эту квартиру мы планируем продать и поэтому так важно понять как правильно и с наименьшими для нас потерями оформить данное обязательство...
Сама ипотека 3 000 000, а 10 000 000 - это общая стоимость квартиры. На тот момент материнский капитал для нашего бюджета существенно снизил ежемесячный платеж. Сейчас, оглядываясь назад, уже бы его расходовать не стали...
А то, что сейчас вроде как борются с микродолями? Мы хотели 1/10, 1/10 - детям и по 4/10 каждому из супругов. Мы ее хотим продавать и брать большую. Подумали, что если доли будут не значительными, то будет проще договориться с опекой.
Если будете брать большую, то опеке пофиг. Вы не должны при след покупке ущемить ребёнка. Вот и все
У вас в 1 посте другая цифра ;).
Никто ни с чем не борется, и 1/10 это не микро, выделяйте спокойно.
Выделяете детям доли соразмерно доли от МК. И даже не 1/10. Тогда при последующей сделке будет минимум проблем.
поделитесь опытом, как физически доли выделите? договор какой-то подписывать или заявление в одностороннем порядке от одного родителя (собственность сейчас на меня, то есть маму) и регистрировать через МФЦ?
у нас очень похожая ситуация, тоже сейчас не стала бы использовать МК, но что ж теперь))))
может кто-то напишет, с какого возраста ребенок может распоряжаться долей? с 18? может через дарственную "вернуть" свою долю родителям?
в собственности не ущемляем, есть у старшего ребенка уже доля в другой квартире, всего детей трое, просто думаем, как проще с продажей в будущем и "историей" этой квартиры для будущих владельцев.
В 18 лет ребенок может долю подарить вам. Мы только забрали закладную из банка. Теперь пойдем в МФЦ снять обременение с квартиры. У нас один собственник муж по документам пока. Дальше насколько я правильно поняла из информации в инете можно пойти 2-мя путями:
- путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала,
- путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям.
Для всех перечисленных документов (соглашение о разделе имущества, договор дарения долей, соглашение о передаче доли) с 2016 года в обязательном порядке установлена нотариальная форма. Доп. расходы...
Подача документов через МФЦ в Рег. палату. Можно ли на прямую в Рег. палату подавать сейчас документы я пока не уточняла.