В 1325 раз. Квартира или деньги в банке?
Добрый день!
Посоветоваться или просто поболтать…..
Продаем 3- комнатную квартиру, деньги делим пополам с сыном мужа. Сын будет покупать себе квартиру, но он мальчик уже совсем взрослый, тут вопросов нет. А вот что нам делать с нашими 8 млн. рублей?
Год с небольшим назад, с момента начала продажи квартиры, вроде было все очевидно. Нам, на двоих, нужна небольшая двушка по оранжевой ветке, так как дача по Ярославскому шоссе.
Но за это время кое-что изменилось. Мы построили дом для круглогодичного проживания, уже этим летом мы постоянно жили на даче, сейчас только будем съезжать, да и то потому, что не доделали зимний водопровод. Только пока в теории, но нам кажется, что мы и на постоянной основе захотим там жить. Транспортная доступность очень хорошая, в 1 км от МКАД. НО! Зимой я оттуда на работу еще не ездила, поэтому и пишу, что в теории.
Что сейчас имеем. У мужа еще есть 2-комн. квартира, он ее сдает, дом для круглогодичного проживания, у меня, надеюсь не очень скоро, но будет наследная квартира. И около 7-8 млн. рублей после продажи 3- комн. квартиры. И у моего сына, и сына мужа квартирный вопрос решен.
Появились реальные покупатели на квартиру. И тут муж говорит, что у него есть мысли НЕ ПОКУПАТЬ на эти деньги квартиру, а положить их в банк. Доход больше - геморроя меньше. 2-комнатную квартиру тогда перестать сдавать и использовать ее для зимовки в Москве. С одной стороны, конечно, он прав, но с другой….квартира, путь она, например, и подешевеет, но уж точно никуда не денется, а вот банки….конечно, вряд ли что то случится со Сбером или с ВТБ, но игры с нашим государством….купим потом на эти деньги батон хлеба. Да и страхуют сейчас только 1400 тыс. рублей. Разделить на разные валюты? Сейчас тоже ситуации с этим мутная….
Уже думаю, а может купить апарты, а не квартиру, за 5-6 млн. руб, остаток в банк, 2- комнатную как сдавали, так и сдавать. А для подскока в Москву использовать апарты.
Для справки, мужу 60 лет, мне 53.
В общем, смятение…..
Ну вот в соседнем топе все такие смелые, советуют деньги в банк (или в банку), но точно ничего не покупать. А я бы не рискнула сидеть с деньгами...даже с разделенными по 1,4 млн. имхо конечно. Я бы что-то покупала (вкладывала деньги в недвигу), собственность она и есть собственность при ЛЮБОМ развитии событий на финансовом рынке. А вот счета в банке...это игра с огнем, заманчивая, но "игра", можно выиграть, а можно и проиграть все)).
Ну опять же, это только мое мнение, спорить не собираюсь. Наверняка сейчас более умные подтянутся, чужие то деньги легко советовать куда и как "положить" ;)
Вот, может пригодится: https://smart-lab.ru/blog/497109.php (как правильно покупать валюту).
Ранее от того же управляющего было видео о том, что рубль выигрывает у доллара при разнице ставок в 5% и больше (а почти на протяжении всей истории эта разница была ощутимо больше, может быть только в последние месяцы стала равна или меньше).
Муж ваш, конечно, прав. Дохода больше, хлопот меньше, диверсификация больше (у вас и так все в недвижимости и нет более ликвидных активов). Квартира как инвестиция не самый лучший вариант. Сейчас она хороша только как вещественный актив. Апартаменты, м.б. еще хуже, т.к. там выше налоги и коммуналка. Хотя, вопрос надо изучать подробнее.
Гиперинфляция (купим потом батон хлеба) бывает только в моменты сильных потрясений. Таких, как острый структурный кризис (ну, например, кончились полезные ископаемые), или переходный системный процесс (развал СССР). Но у нас СССР уже развалился, больше он разваливаться не будет.
Мы с мужем будем продавать квартиру и переходить в другие инструменты. Какие, точно пока не знаем, будем ждать окна возможностей. Но у нас большой опыт в инвестировании. Для неопытных людей все же проще депозит в банке.
А если всего бояться, то да - конечно, только квартиры. Но лучше изучить и другие варианты, подумать. Все будет зависеть от ваших конечных целей инвестирования. И сроков.
Если есть деньги, с которыми можно "поиграться" в инвестиции, то почему бы и нет? А для тех, у кого это последние деньги, да еще и мало разбирающихся в таких вещах, однозначно лучше недвижимость. Может, более геморойней, зато надежнее и спокойнее. По деньгам примерно то же получается. За съем квартиры стоимостью 8 млн. можно получать 40 тыс., в более-менее надежном Россельхозбанке при ставке 5-6% получается примерно такой же доход.
Да. Но если срочно понадобятся деньги, то квартиру быстро не продашь, а вклад можно ликвидировать максимум за 3 дня. Ликвидные активы тоже нужны.
Поэтому можно купить квартиру подешевле, а часть денег положить на депозит)) Так все-таки спокойнее.
Кто же вам скажет что лучше? Стабильности никакой и не в чем. Может дефолт быть к концу года.
Ну нет. Не пугайте людей просто так. По каким именно обязательствам дефолт? По ОФЗ? Минфин может покрыть их при помощи профицита бюджета, если на то пошло. У нас впервые за долгое время профицит.
мужу продолжать сдавать квартиру, вам купить однушку и еще однушку в ипотеку. не новострой. или однушку и доллары.
В сентябре, после серьезных раздумий, продали квартиру. Деньги разложили по четырем банкам. Совсем немножко вложено в облигации.
Конечно страшно. Однако страшно и с квартирой сейчас не меньше. У нас была квартира не очень востребованная, интересная только тем, у кого совсем мало денег, но нет желания влезать в ипотеку. И так то продавали долго, а когда новостройки все, что начали вокруг, достроят, и вовсе не продашь. Так что: "Это наша Родина, сынок!" :-( (с)
Да, депозиты приносят больше аренды, даже если не считать расходы на квартплату и амортизацию.
Да что ваши доллары с еврами? Уже несколько лет на одном месте топчутся, то поднимутся, то упадут. Предлагаете сидеть с долларами в обнимку и нервничать, изучая курс каждый день? А хранить где, в банке или дома? Если в банке, то не факт, что если банк крякнет, то отдадут ваши деньги. Либо вообще придумают закон, чтобы отменить доллары и отдадут вам рубли по низкому курсу. Нафига такие стрессы?? Я бы купила квартиру за 8, на эти деньги можно более-менее свежую 1-ку купить и сдать. Хоть какая-то копейка ежемесячно.
Если банкам не доверяют, то в сейфах деньги хранят вообще то. Деньги хранят в валюте не для "объятий" или "изучений курсов", а из за того, что " деревяшка" наша в любой момент может обесцениться и купите потом на свой "вклад" батон хлеба. Недвига это неликвид в обозримом будущем, только налоги платить.
Ага, ага, заметно, какой она неликвид))) Что-то пока желающих снять квартиру не поубавилось. Ваши "недеревяшки" тоже могут обесцениться (конкретно в нашей стране), тем более, уже идут разговоры о дедолларизации. А сейф любой вскрыть можно при желании. Так что, это тоже сомнительная сохранность. А уж ячейки в банке и подавно.
А банки могут "рухнуть", особенно российские и вообще " как страшно жить"))). Не дайте боги стать такой пессимисткой и занудой как вы!!!
Нет, я как раз таки оптимистка))) Просто осмотрительная оптимистка. Поэтому вкладываюсь в недвижимость. В хорошую. Некоторую сумму держу на депозите в надежном банке.
А если через год эта ваша свежая однушка будет стоить 5? На фоне грядущего затоваривания такой расклад мне кажется ничуть не менее вероятным, чем то, что деньги пропадут на депозите. Я, заметьте, не строю прогнозов, в нашей стране - это бесполезно, я просто рассуждаю. Хотя ПИФы я вам не предлагаю тоже :-)
Цитата вам к размышлению:
"Многие рассчитывали, что после 1 июля 2018 г., когда вступили в силу новые поправки к 214-ФЗ, объемы нового строительства начнут снижаться, а значит, через год-два избыточное предложение рассосётся и цены существенно вырастут. И действительно, некоторое сокращение объемов предложения новостроек в последние пару месяцев создало обманчивое впечатление, что застройщики уже вывели максимум того, что хотели и могли, затоваривание рынка пошло на спад и «дно» уже достигнуто или даже пройдено. Однако пауза была вызвана техническими причинами – в мае-июне девелоперы все силы бросили на оформление новых разрешений на строительство, чтобы и после 1 июля иметь возможность строить по старым правилам. Как пишут «Ведомости», в июне застройщики получили сразу 132 разрешения на строительство жилья в Москве против в среднем 13-15 в предыдущие месяцы. А всего по выданным за полгода разрешениям можно построить 17,7 млн кв. м жилья. Для сравнения: в I полугодии 2017 г. в столице было выдано разрешений на строительство около 4 млн кв. м. Еще 7,23 млн кв. м жилья можно возвести по выданным за полгода разрешениям в Московской области, в том числе более 6 млн кв. м – по июньским. В I полугодии прошлого года подмосковные власти выдали всего 76 разрешений на 1,3 млн кв. м жилья. Напомним, большая часть жилья в Подмосковье традиционно возводится недалеко от МКАД и рассчитана на спрос со стороны жителей столицы".
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40292.html
А с чего вдруг она должна стоить 5? В Москве новое жилье не особенно дешевеет. Да, было какое-то время переоценено, но сейчас уже все устаканилось. Тем более, ее никто не будет сразу бежать и продавать, да и речь о Москве, а не о Подмосковье. Если будет очередной кризис, то в первую очередь он ударит по банкам. Так что в банках все равно страшнее держать, и не факт, что выгоднее. Вон, в сбере проценты по депозиту всего-то 3 с чем-то %.
В сбере проценты по длительным депозитам (от года) 6-7%.
Это по вкладам допускающим снятие и пополнение с неснижаемым остатком 3-4%.
По чему ударит кризис в первую очередь - абсолютно непредсказуемо. Свою нынешнюю квартиру мы покупали на дне рынка как раз 2-3 года спустя после кризиса 98 года. Цены тогда упали в несколько раз. Потом, правда, опять поднялись:-). Однако весь процесс был достаточно медленным, чтобы успеть понять что происходит, и среагировать, если есть наличные деньги.
Волков бояться - в лес не ходить. Хотите подстраховаться - займитесь диверсификацией инвестиций.
Где вы там 6-7 увидели? Самый выгодный "Сохраняй", и тот максимум 5,15. Единственный вклад Рекордный до 7,15 максимум, если на 1,5 года положить, да и тот временный, только до 30 числа открыть можно. Это разовая акция. Плюс ко всему, смотрю, ставки повысились, еще весной или летом у меня на вкладе "Сохраняй" 3 с чем-то было (это при том, что сумма была крупная), а сейчас уже от 4%.
А чем рекордный не устраивает? До 30 ноября, еще больше месяца.
Процентные ставки:
6,50% годовых, при сроке от 7 месяцев до 1 года;
7% годовых, при сроке от 1 года до 1,5 лет;
7,15% годовых, при сроке 1,5 года.
До него был аналогичный вклад с 6,5%, не помню названия, просто чтобы такие проценты иметь вклад надо было онлайн открывать.
Ну мы же не про "сейчас", а про "вообще" тут трем)) В Сбере не так уж часто появляются такие вклады.
Почему не так часто? У меня лежит под 6,5. В сбере. Я еще и расстроилась, что положила месяц назад, а теперь вот уже 7% :-). А в Райфайзене лежит под 6%. Там просто еще раньше положила.
Теоретически деньги лучше. Но если есть сомнения, почему не принять решение о золотой середине? Я бы в этом случае купила 1-шку где-нить в Саларьево или Рассказовке за 3,8 (ну, или в Некрасовке или в старом фонде за 4+), а остальную половину денег -на вклад. Опять же их можно поделить на 3 части: доллары, евро и рубли. И в случае чего утешать себя, что вы не все яйца сложили в одну корзину))
Зачем такую фигню дешевую покупать? Можно купить квартиру за 5-6, но в Москве, а остаток положить на депозит. Зачем обязательно половину в банк нести? Если срочно понадобятся деньги, уж пары миллионов хватит. Вам часто бывают нужны 4 миллиона?))
Не вам,а автору конечно информация.
Саларьево для примера,искать в своей локации. Т.к. сдавать на другом конце Москвы не вариант. Надоест кататься.
https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&location%5B0%5D=204539&maxprice=4000000&newobject%5B0%5D=20063&offer_type=flat&room1=1
https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&district%5B0%5D=78&engine_version=2&location%5B0%5D=204539&maxprice=4000000&newobject%5B0%5D=20063&offer_type=flat&room1=1
https://www.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-4000000-rub/
кто ищет, тот всегда найдет))
Вы всерьез предлагаете это покупать??? Студия 20 метров на 1 этаже или Люберцы??? Я уже молчу что не факт, что они вообще есть .
Саларьево это мега свалка и огромное кладбище, плюс загруженное шоссе, со всех сторон один ужас!! Хуже только Капотня.
Саларьево это красная ветка, 15 минут до центра и новый район. Метро рядом,идеально для аренды. Для жизни сложно сказать.
Но я говорю о корпусах ближайших к метро,само собой.
Кстати, про Люблино тоже все 15 лет назад кричали что свалка и т.д. А что сейчас? Все я смотрю забыли про свалку.
Капотню не сравнить. Капотня депрессивная локация без метро,пром зона без перспектив.
Вы ненормальная,да? Ну посчитайте сколько до Кремля пешком.А потом скажите что я ошиблась.
Красная ветка всегда была недешевым местом,и для аренды в том числе.
Тем более автор ищет в СВОЕЙ локации.
А вы чего так возбудились? Вот именно, что автор ищет на севере, а вы юг втюхиваете.
Я ничего не втюхиваю, мне в принципе пофигу. Просто написала как было у меня.
Можете не переживать, уже и цен этих там нет, и квартир таких. Именно туда поздно.
Так метро прямо рядом со свалкой, крупнейшей в Европе, хотя она формально "закрыта", но переодически от нее вонища, про грунтовые воды от свалки и кладбища я вообще молчу. Квартира там это с одной стороны вид из окана на свалку, сдругой на огромное кладбище, с третьей на шоссе. Район один из худших в Москве.
Так жить там никто не предлагает,речь об аренде вообще то.
Никакой вони там нет уж точно.
и зачем там покупать? вменяемые арендаторы там снимать не будут, а если и будут то по соответствующей цене
Речь шла о цене, что таких цен нет. Я привела пример, что есть. Другой вопрос, что это заквартиры за эти деньги. Считаю, что это вполне сдаваемые помещения. Но лично вы можете купить квартиру на Остоженке и этим гордиться- кто мешает ))
Спасибо всем за ответы!
Вот такая же практически перепалка и у нас с мужем.
Сейчас напишут, что мы с жиру бесимся, но нам не нужна квартира абы где (на Остоженке, конечно, согласились бы, или в районе Чистых прудов....:party2 ) Нам нужна квартира в определенном секторе Москвы, вдоль верха оранжевой ветки метро. У нас дача по Ярославке, квартиру, которую сейчас сдаем, около ВДНХ. Поэтому ни Некрасовки, ни Рассказовки не подходят.
Сейчас позвонили, вроде договорились на пятницу о внесении аванса. ........а радости нет....потому что нет определенности, что дальше делать.....
Ну что же, определенность- это уже хорошо. Только вот надо было сразу обозначить, что вы намереваетесь покупать на всю сумму и по оранжевой ветке, а то мы тут копья ломаем в борьбе за ваше счастье))
Спасибо за ответ. В первом посте написано про оранжевую ветку.:oops
А всю сумму тратить на квартиру, часть ее, или вообще все деньги в банк?! Вот в чем вопрос:dash1
Конечно, часть суммы на квартиру. Причем, бОльшую часть. Но если квартира хорошая, то можно и все деньги в нее вложить.
Если все деньги положить, то прибл будет сумма 450 ( в разных банках)
Если купить двушку и сдавать, то тоже такая же сумма, чуть побольше...
Решать только вам...
Это вам никто не скажет.
Вот зимой ждали что цены рухнут,а они пошли вверх,ушел весь неликвид,все что висело последние 2 года.
Я бы взяла первичку в вашей локации у надежного застройщика. Изучайте эту тему.
Я вот живу в ЮЗАО, брала ЖК Лучи за 5,2. С отделкой. Ждать год. Сейчас готовые там продают по цене 6,7 и дальше от метро. В этом тоже выгода. Круче аренды и вкладов. Этот прирост тоже надо учитывать. Но конечно при условии что деньги сейчас на жизнь вам не нужны и вы готовы ждать.
Это хорошо, когда дожидаешься в итоге. Мы 2 квартиры в свое время брали так, но первая вообще была уже построена, вторая - 3 этажей не хватало в доме. А родственник залетел с Царицыно. И самое обидное, покупал первую квартиру там же, пожил и потом продал, решив расшириться с трешки до 4-комнатной (дом возведен, но не доделан) и.... похоже не будет уже ничего.
Ну от этого никто не застрахован.
Сейчас уже не особенно выгодна первичка,если это не старт продаж и не планируется открытие метро как у меня получилось.
А в следующем году всё ещё хуже будет.
Автор, я не поняла немного, куда вы «съезжаете» вот сейчас из загородного дома? В квартиру, которую продаёте? Те в Москве у вас ещё только квартира, которую сдаёте ? Если так, то лучше купить однушку или небольшую двушку около метро. С вашей суммы проценты по депозиту будут 35-40 тыс в месяц, те практически равны сумме арены квартиры за эти деньги. С депозитом, конечно, меньше геморроя , но Недвижимость надежнее.
Квартира.
1. ее можно сдать , но вы скажите вклад и %..но я напомню, мы живем в РФ
2. с загородным домом может что случиться..не дай Бог
3. в жизни всякое бывает - стены есть стены
Мужа вашего можно понять, квартира это имущество за ним нужен уход, содержание, если извлекать доход - то тоже хлопоты и т.д.
В банк положил деньги - и стриги себе.... Доходность ВЫШЕ, так как расходов ни вклад никаких нет.
Но риски. риски. Чем ликвидней актив, тем выше риск.
А по выбору квартир вообще не поняла. Что на промежутке Пр-т Мира - Медведково нет вторички за 8 млн?
Кто вам сказал что доходность выше?))
Летом предлагали 5-5,5% по вкладам. Сейчас ставки выросли.Но что делать людям с кешем,которые уже положили вклады по тем ставкам? Забирать и терять доход за несколько месяцев или дожидаться конца срока вклада и терять на этом деньги?
С вкладами тоже не все так однозначно. Особенно когда банков несколько. Про тетрадочные вклады можете сами почитать. Люди судятся без перспектив.
Квартира в Москве в нормальной локации по нормальной цене сдается за пару дней.
Берется залог. Вписывается пункт в договор что если сьедут раньше полугода залог не получат, ну и все. Раз в полгода уж можно сдать съездить.
Зато это деньги стабильно и сегодня. Но вы можете не покупать,держите в кеше,меньше конкурентов))
На год слишком долго... Мало ли, понадобятся. Мы всегда на месяц, максимум три кладем.
Мы тоже на год не кладём, просто написала, что сейчас проценты повысили именно на долгосрочные вклады. Пару лет назад было наоборот: много предложений с высокими процентами на 3 месяца, под 10-11% годовых.
Зачем бегать? Сейчас во всех банках есть мобильные приложения и он-Лайн кабинеты( как правило если через них пролонгировать- открывать новый, то ещё доп %). Иногда перекладываем, если принципиально где-то % лучше. Забирали из СМП, БИН банка, МКБ. Сейчас я из Сбера заберу, у меня лежит там по 6%.
я продлеваю в интернет-банке по месяцам вклад и постоянно забываю, банк не предупреждает об окончании срока, вот так деньги потихоньку и теряю.
На месяц я сейчас не кладу , минимум 3, последнии 2 года в основном 6 месяцев. Все отслеживаю, если заканчивается вклад, то мониторю заранее : оставлять в этом банке или переложить. Бывает, что иногда забываем переложить, вклады пролонгируются автоматически , но процент оказывается меньше, чем если бы переложили на другой вклад или другой банк. Вам лучше выбирать вклады, которые автоматически пролонгируются.
Понадобится - снимете. Просто потеряете проценты. Выплатят вам как по вкладу до востребования. Если велика вероятность, что надо будет снимать, то либо часть так, часть так, либо кладите на вклад с неснижаемым остатком и возможностью пополнить или снять в любое время за исключением этого остатка (сумма 30-100 тысяч, обычно).
Ну и зачем я буду проценты за год терять? Лучше положить под чуть меньший процент, зато проценты потеряю максимум за месяц.
С чего вы взяли, что надежнее? Вы припомните, например, павловскую реформу. Те, кто хранил деньги в 50- и 100-рублёвых банкнотах дома - имели большие проблемы с обменом. Сколько вам лет? Мне вот много, гораздо больше, чем хотелось бы :-). И я сама меняла купюры по 50 рублей. Помню, как это все происходило.
Предположим, сохраните вы ощутимые суммы в долларах. Только так же, как банки могут вам вклады возвращать в рублях по курсу, так же и обмен можно сделать принудительным, в жесткие сроки, и по невыгодному курсу. В нашей стране любые манипуляции с деньгами - это игры в наперстки. Любые.
так же и обмен можно сделать принудительным, в жесткие сроки, и по невыгодному курсу
- это только удорожит курс на черном рынке.
Но риски, конечно возрастут в разы.
Капитал - будь о н в деньгах или имуществе - это всегда хлопоты и риски, где-то чуть больше , где -то чуть меньше...
Нет капитала - нет забот)))
Страшно тратить все деньги, пусть даже на недвижимость. А если что-то со здоровьем? Все же возраст не 20 лет...
Доллары, евро и ячейка в сбере.
Ой, если уж срочно понадобятся квартиру ниже рынка всегда продать быстро можно
Не быстро в любом случае, гарантированный убыток. Владельцы квартир могут сейчас себя успокаивать как угодно, но надо зафиксировать убытки и принять, что недвижимость давно не выгодный актив. И не только в Москве, по всему миру, практически. Квартиры для комфортного проживания- да, инвестиция- нет.
Ну а чем ваши доллары и евры выгодны? Ну купите, а курс вниз полезет. А то и вообще запретят оборот нафиг... Кудой девать то их будете? Разве что туалет обклеить. Ну это я утрирую, конечно, но реально НИКТО не даст гарантий, что курс долларов и евро изменится в нужную вам сторону. НЕТ у нас в стране гарантированно выгодного дохода. Да и нигде, наверное, нет...
ну я даже не знаю, сегодня была сделка в 2014 году ДКП 6 млн, сегодня 7800, то есть +30%, это те же 7,5% в год с депозита + столько же аренда за весь период. Значит~ 15% годовых отработала...
Ну у вас не дает, а у нас дает))) У нас другое направление. За 15 только 1-ку хрущ снять можно. В новом доме 18-20.
cейчас все направления одинаково в жопе и ценится только Москва, я сдавала двушку в доме 2003 г.постройки
И что?)) Это не отменяет того, что у нас таки сдаются 1-ки за 20. Можете сами посмотреть на авито или ЦИАНе. Звенигород.
я наверное некорректно район написала . у меня "Изумрудный", который к Балашихе относится административно.
Там выезда на МКАд нет, там на Щелковское шоссе только. выехал - и встал в пробку.
Я вчера только после сделки приехала и написала...
Хрущ купили люди в январе 2014 г. за 6 млн, вчера продали за 7 800.
Правда он в реновацию попал, поэтому цена повыше других пятиэтажек.
Но в этом районе между м. Крымская и м. Нагорная средняя цена хруща 7500.
Можете сами посмотреть на ЦИАНе
При чем тут ДКП?
Не было таких цен в 2014, мало ли что в ДКП. На заборе тоже Х написано.
Что вы этим хотите сказать? Что они в договоре написали 6, а продали за три?
Или за 8? Видимо чтобы налог побольше заплатить, ага
не, ну можно было в январе 14 года купить валюту, а в декабре ее сбросить и за 1,5 месяца нарастить эти три млн
Если быть провидцем.
И? Это был краткосрочный минимум. Можно подумать, в бетоне не потеряли в это время:) По итогу за это время 6 превратились бы в 9.
А квартира за 6 превратилась в неликвид за 4, ибо стоимость квадратного метра за эти годы всем известна, остальное- фантазии и выдача желаемого за действительное.
зайдите на циан и посмотрите сколько стоит хрущ в обозначенных районах. это инфо открытая, за 4 можете купить часть корридора только.
А я сделку реальную провела, и мне доказывать никому ничего не надо. Что видела, о том и говорю
вам и жить в коРРидоре, ваш уровень
вы покажите, сколько эта квартира РЕАЛЬНО СТОИЛА в январе 2014, а не то, что вы видели
Ваш уровень виден из Вашего уровня агрессии. Если Вы так правы, то почему не оперируете фактами, а переходите на личности?
в России рубли нужны, валюту потеряли те, кто собирался из России ее вывозить.
а чем валюта в России плоха, если сегодня ты за 1 ед можешь получить 40 руб, а через 2 недели уже 80?
тут каждый в своем праве, чем интересоваться . Я говорю факты, которые наблюдаю. И заметьте не оцениваю личности и их интересы, в отличие от вас
Они не под снос, те двушки, на которые вы ссылку даете.
Я год мониторю этот сегмент в этом районе, и не с потолка беру свои слова.
Год назад можно было за 7000-7300 двушку взять в хрущевке, теперь 7500-8000 и выше.
это уже тема для другой ветки форума. Речь была не об этом, а о повышении/падении цен.
Мне так лучше "уплотниться" на Гарибальди, чем на ул. Перерва, например.
ну а то, что лучше жить богатым и здоровым, пешком ходить на любимую работу, летом жить на море , а зимой в шале с камином и дураку понятно
ну вот вам из овчинки и сошьют 7 шапок, а заплатите как за одну нормальных размеров, имею ввиду не метраж квартиры, а количество людей на 1 кв.метр инфраструктуры.
этот процесс повсеместно будет развиваться, кроме, возможно самого "тихого центра", но к нашей с вами теме это вообще не относится.
аноним выше утверждал (если это были вы...), что с 2014 г. неликвид с 6 упал до 4..., я лишь высказалась , что это слегка неверно.
А то, каким будет район через 5-10 лет жизнь покажет
так она про неликвид писала, может быть не 4, но 4.3 - 4,5 вполне возможно, то что раньше стоило 5,5-6