Добавоять ли мебель в сдаваемую квартиру?
Добрый день. Пересдавала в очередной раз свою однушку, сделала ремонт косметический. Из мебели у меня: кухня (2 года), диван и шкаф оба икеа (2 года), комодик маленький старенький стол тоже старый. И вот арендодатели просят докупить мебель, но пока сами не знают какую (молодые). Я сразу на вопрос сказала: нет, потому что не знаю в итоге приживутся или нет, а я только в ремонт вложилась, были арендодатели которых такой набор мебели устраивал и вопросов не было. Свою они покупать не хотят - ‘нам своя в Москве не нужна’. В итоге я сказала, поживите, посмотрите, если пойму что живете долго - будем про мебель разговаривать.
Так вот: если мебель покупать, то в счёт Аренды или за свой, но тогда я выберу на свой вкус...как делаете?
у всех по разному, по договоренности, если вам мебель нужна в дальнейшем, то покупайте, если нет, то их проблемы, пусть покупают и потом забирают с собой
Я считаю что основном в сдаваемой квартире это кухня, ее вряд ли кто свою привезет, в комнате спальное место и шкаф, все остальное по желанию, у меня наоборот от жильцов всегда что-то остается, то стол, то тумба, следующие бывают не довольны, что загромождение или свое есть, мы постоянно перевозим какие-то тумбы из квартиры в квартиру
А вообще если жильцы еще не прожив начинают права качать ничего хорошего не выйдет, лучше с такими сразу расставаться
Спасибо, что написали. Не, не качали. Вежливо спросили и адекватно отреагировали на ответ.
Не "их проблемы", а граждане находят другую квартиру, где их все устраивает. Сейчас предложений на рынке полно.
Ага, полно, все кто приходили готовы были снять и все жаловались на худшие условия. Все кто съезжал, съезжали в комнаты из квартиры с грустными глазами. Кто то вообще в результате своих амбизиций в итоге в хостеле поневоле оказался, жизнь она, знаете интересная какая. Я понаслушалась за день....
А что других желающих снять не нашлось? :)
Лучше на берегу ,конечно, договариваться. если их не устраивает сейчас мебель, то либо не сдавать им, чтобы мозги Вам не имели, либо пусть сами покупают, что хотят, потом увозят. Вас же, я так понимаю, устраивает текущий вариант.
У меня ещё были такие случаи, когда жильцы просили дверь на кухню поставить, мы сказали, хорошо, всё оплатим, покупайте в леруа и ставьте, за 2 года так никто и не озаботился, забыли :)
О! Знакомо:) у меня все прежние варианты такие. Все горят желанием поменять обои, полы....но через месяц желание как-то само собой улетучивается.
Аккуратнее с молодежью, там часто не 7 даже, а 77 пятниц на неделе.
Ни в коем случае не в счет оплаты покупайте (сегодня им хочется одно, а завтра другое), самое разумное для вас - покупка на паритетных началах (50/50) при условии, что после выезда все остается в квартире. Подобный подход заставляет съемщиков аккуратнее относится к своим пожеланиям.
Александр, спасибо! Вы знакомы с этой квартирой прекрасно:) съехала дама последняя, прожив ровно до срока возврата залога. Сейчас постелила таки линолиум и сдала дороже. Молодежь, на удивление вела себя приличнее взрослых людей. Посмотрим:)))
Меня как раз вчера молодежь "умыла", поэтому и написал. Московский папа для региональной дочки-студентки 18 лет (от первого брака) снял двушку в Марьиной Роще без мебели, мебель уже в грузовик загрузил, шторы повесил вечером в день съема, в общем всячески старался угодить дочке.
Наутро у девицы истерика: не нравится квартира, не нравится Москва, меня тут мало любят, я уезжаю к маме, бросая и квартиру и институт. В общем осиновый кол в грудь папе!!! Папу было искренне жалко, мужик реально "попал". И именно потому, что он не просил возврата залога и комиссии, ему вернули и залог полностью и оплату 1-го месяца, и половину комиссии вчера (мы же тоже люди). Мужик приличнейший со всех сторон, но дочь.... А на заключении договора дочка молчала и вела себя как ангел.
В общем почти закон сейчас для меня - с людьми до 22-х лет не связываться в принципе. 18-20 вообще еще подростки с повышенным гормональным фоном и с огромной вероятностью сюрпризов.
Удачи вам.
Спасибо, у меня, к счастью есть возможность проверить (посмотреть их рабочий стаж). Эти работают и сами зарабатывают с 17 лет. Ну посмотрим в динамике....
А перед ними две дамы 45 и 52 года представились библиотекарем и архитектором соотвественно. По факту: у одной несколько ИП по изданию печатной продукции, вторая генеральный директор и учредитель ООО. Вот нахрена врать, вроде взрослые вроде.
Наверное зиц-гендиректор и зиц-учредитель была та дама. :)
А быть архитектором - ее школьная мечта.
У меня вообще стойкое ощущение, что качество съемщиков сильно упало за последние 4 года.
Вчера отказал в показе напыщенной даме 31 года от роду (слишком настойчиво упирала на то, что она важный ответственный работник в администрации московской области, поэтому ее надо слушать предельно внимательно), которая собиралась в трешке жить с 20-летним племянником и двумя "друзьями", братьями из Осетии 20 и 21 года; отказал под предлогом того, что они не семья, так дама так сильно возмущалась, что я дескать ничего не понимаю в семьях, и они как раз и есть семья самая настоящая. Похвалил ее по телефону, указав, что дама знает толк в молодых мужчинах - сегодня на меня жалоба в ЦИАНе с обвинениями в гнусных намеках. :))))
А зачем такой предлог ? Сказали бы что уточните у хозяев квартиры устроит ли такой состав квартирантов и валили бы все на хозяев- не хотят такой состав селить.Вы то тут причем? Хозяин-барин.
Так я так и сказал, что у хозяев есть свои предпочтения при выборе съемщиков, что они хотят семью.
Далее началось мое переубеждение, авторитетное переубеждение, что их коммунальный набор тоже семья, не хуже классической, состоящей из близких родственников.
Я так и не смог мыслить "ширше", а когда узнал возраст всех претендентов, то особенно умилился и не удержался от комментария. О молодежной коммуне в квартире мало кто из лендлордов мечтает.
Просто в последние годы стало явно ощущаться желание соискателей навязать сдавальщикам свои взгляды и свое видение мира, т.е. изначально право хозяина квартиры на выбор соискателей не уважается, более того, хозяину пытаются навязать мнение о том, что соискателю лучше знать, как хозяину следует распоряжаться его квартирой.
Ева- Ева: писала, писала и все пропало.
Однозначно. Но жизнь меняется и люди меняются, это неизбежно. Каждый съёмщик со своим опытом, обычно пытается старый опыт применить к новым хозяевам и тоже самое с арендодателями.
Я после самостоятельного поиска этого, врядли решусь повторить, так, что может и увидимся с Вами ещё:)
Из приколов: вместо приветствия вопрос ‘где у плиты розетка слева или справа?’ Плита при этом там газовая и это видно на фото:))) Это была девушка 19 лет и услышав прямой спокойный отказ по возрасту устроила истерику:))))
Я в таких случаях обидно отвечаю, что люди моего поколения смотрели и помнят фильм "Карнавал", извлекли из него немало полезного в жизни. И рекомендую малолетке посмотреть его тоже, заодно познакомившись с творчеством Ирины Муравьевой.
Далеко не каждый лендлорд согласится на то, чтобы в его квартире познавал жизнь методом проб и ошибок малолетний недоросль. Очень дорого квартире и нервной системе лендлорда могут обойтись такие пробы.
Ничего бы не добавляла, более того в сад бы послала этих охреневшие рожи, которые требуют еще что либо!!!!! Полно нормальных квартиратов, готовых заселиться с тем что есть, еще спасибо скажут.
мне одна мадам в приказном порядке начала говорить что я должна вывезти мебель, т.к. они со своей приедут, на мой вопрос, а зачем вы снимаете с мебелью, если есть пустые квартиры, она сказала что хочет именно в этом доме
Я говорю хорошо, вы за свой счет снимаете склад ответственного хранения, нанимаете грузчиков, после выселения все в обратном порядке возвращаете, я проверяю, если нет поломок, то возращаю залог, после ее слов "вы обязаны сдать как нам удобно" она была послана в эротическое путешествие, через 10 мин после ее ухода мы уже подписали договор с другими, которым все понравилось
не понятно, что им еще надо..у вас минимум необходимой мебели есть...так что в лес их
У нас жильцы жили-жили и захотели себе шкаф.
Звонят: нужен шкаф нам
Я: вам нужен - покупайте, я не против
Они: хотим в счёт аренды - потом вам оставим
Я: мне не нужен
Они: ну мы тут выбрали недорогой..7000
Я: мне шкаф не нужен
Прошло время
Купили таки шкаф
За 25 000
Несколько раз звонили: давайте в счёт аренды; давайте пополам; давайте 30/70; и тд и тп
Я: МНЕ ШКАФ НЕ НУЖЕН!!!!
Съехали - забрали с собой
Я сделала ремонт в кв и сделала гардеробную
Новые жильцы: о! Гардеробная! Супер!! Хорошо, что нет шкафов в кв!
)))))
Да:)))) они в один с моими прошлыми жильцами компьютерным столом и табуретками:))))
Но на этих я что-то озадачилась, может и правда не тот комплект мебели:)
А не найух ли бы, этих засранцев, которые еще что то требуют. Нравится-живи, не нравится, других полно арендаторов, которые даже в бабкином ремонте будут жить и радоваться. Сейчас арендаторов как грязи.
+1 Послала бы лесом! Еще капризы такие терпеть. Вы еще должны им мебель покупать ппц) Не рехнулись ли они часом?
Бюджетный. В принципе я так и сказала и показала прям список запросов на просмотры (около 100 за 0,5 дня из ВК). Ну поживём, увидим. Если год проживут, то я бы поменяла комод и стол: себе бы новые взяла, а им из своей квартиры, наверное так, скорее.
Даже не представляю, если бы мне жильцы такое заявили!
В квартире есть весь необходимый минимум.
Ни разу за 8 лет сдачи никто не заикнулся, кроме последних. Попросили микроволновку. Я сказала, что это не входит в мои планы, хотите- покупайте, потом забирайте )
а у меня была вообще прикольная ситуация, молодая пара сняла в сентябре, прожили до мая, а потом сказали что им не нравятся окна и типа надо бы поменять, ну вот я их и выселила, сказала что буду менять окна и повышать цену ))))) а выяснилось что они наоборот хотели цену снизить
А, у меня похожая дама предыдущая была. Начала ныть что у неё командировки и ей бы подешевле, а на что я сказала - на выход. Чудные:)
Сдала я в итоге дороже. Окна у меня пластиковые.
Озадачил меня пост, обескуражил! У меня как раз жильцы съехали после 5 лет проживания, мебели в квартире немного, но есть все необходимое, включая посудомойку. Хорошие были жильцы, беспроблемные. Какие теперь им на смену придут? Но я через риэлтера сдаю, она мои требования знает и блюдет.
Пришла девица смотреть кв. Всё понравилось. Не понравился тв. Сложила губки в куриную жепку и спросила: а чтоооооо тв только такой??
Да! Такой! Купите себе какой хотите - будете съезжать - заберёте!
Всем смотрящим кв так всегда и говорю: покупайте что хотите, ставьте, пользуйтесь, будете съезжать - заберёте!
Под всех не подстроишься.?
Млять! Я бы послала ее, с ее губками и ее капризами! Нах сдавать таким неадекватным?! Мля, тв не нравится засранке! Купи свое тв, которое нравится, а это отдай хозяевам или поставь в кухню и там смотри, изредка. Оборзели совсем! Где вы находите всех этих неадекватов? Я вообще сдала квартиру без мебели практически, было 2 полки и кресло-кровать одно, стол, двушку за 35 тыр , 49 квадратов, район Теплый стан, до метро 20 мин на автобусе. Сразу же сняли, еще довольные были что дешево сдала,
у меня в одной квартире современный телевизор, снял мужик, говорит у меня свой, ну свой так свой, этот поставь на балкон
А в другую заселилась молодая пара, говорят нам телек не нравится мы его выкинем, ага, поставьте говорю на балкон, и как чувствовала, съехали они через 7 месяцев, я телек с балкона достала и сдала нормально
Кстати ваша с куриной жепкой не работает чтоли? телек только смотреть собиралась?
У нас умники жили, лет 5 жили, столько всего повыкидывали, как оказалось...
Издержки, как говорится...
Если бы 5 лет! У меня жили:2,5 мес, год и 4 мес. Если я под каждого буду мебель менять....если бы 5 лет жили, это совсем другой разговор.
о чем и речь, арендаторы шибко умные, мы выкинем, потом съедем через 3 мес, а хозяин мало того, что попал опять сдавай, так еще и мебель покупай
Я вот все диван хочу заменить, уж очень он старый, дык снимают с таким и ладно, а выносить его это деньги надо платить, он огромный угловой
Когда последний раз сдавала дозвонился мне агент и очень уж просил показать квартиру, у него типа клиентка ищет именно район этот. Ну ладно, думаю, покажу, хотя в принципе с агентами не сдаю. так вот, этот Агент начал сразу с порога втирать своей клиентке, что у меня нет кондиционера (лето было, жарковато), что у меня стиралка не новая, трогал каждый косяк двери, залезал чуть ли не под унитаз , весь балкон носом прошел, что хотел найти не знаю., в итоге начал доставать вопросом, почему у меня 1 спальное место? Я грю Вы фото видели? Видел. Нет, ну а почему 1? При этом клиентка молчала. Не знаю как я его нах не послала. Главное не понятно, если он агент, то ему какая разница, если клиентку устраивает? Чтоб я еще раз показала квартиру агенту с клиентами--ни за что.
На прощание он мне сказал "ставьте кондей- у Вас жарко". Не поставлю- сказала я, сдавала без него и сейчас сдам. И точно, через день сдала спокойно.
вот именно, что агенту выгоднее сдать первую по просмотрам квартиру и получить деньги, чем бегать с клиентом и унитазы критиковать, это не настоящий таксист (с) (агент)
А нам вот наш арендодатель диван зажал,прежние жильцы диван в клочья испортили без возможности восстановления,так он при показе обещал диван,а теперь "забыл" что нам спальное место нужно.Мы и так свою стиралку купили так как хозяйскую уделали тоже я брезгую даже открывать ее,а диван вот зажал и не вспоминает))))
У меня арендаторы со своей стиралкой въезжают, хотя моя абсолютно нормальная Бош. Первые арендаторы были со своим холодильником и стиралкой, хотя у меня Самсунг ноуфрост в отличном состоянии. Я их понимаю, наверное, тоже на их месте так поступила.
они уже купили, куда они денут всё своё барахло, конечно с собой потащат!
Быдлохамка ты. Барахло,куда денут....свое дерьмо дешевку понапихают в квартиру что снимать невозможно.
Вот вас бомбануло то! Вам написали, нормальная стиралка бош и холодильник самсунг ноуфрост, причем тут "дерьмо дешевка"?
Я с 95 года снимаю разные квартиры. Практически всегда со своей мебелью и техникой. Мне так легче. Ответственности перед собственником меньше, а у собственника - волнений.
Но, пустую квартиру найти сложнее как правило
Свои сдаю с полным набором работающей техники и мебели среднего класса. Если кому чего не нравится - за свой счет покупают и забирают с собой. Такие условия