Помогите справедливо оценить
Здравствуйте. Кому не трудно, помогите пожалуйста, со справедливой оценкой дачного участка в СНТ в Новой Москве:
6 соток, домик-развалюха с мезонином постройки начала 1980-х годов.
Определение границ не выполнялось,
Вынос электросчетчика за пределы дома, в соответствии с требованиями правления, тоже не выполнен.
Право собственности по наследству больше 3 лет.
Сколько может это стоить? Хотя бы порядок цен. Спасибо.
Новая Москва начинается за МКАДом и кончается под Калугой. Разброс цен даже не на один порядок. А вы про какие то счетчики. МЕСТО?
Поселок Киевский.
Извините :) Действительно, не умею пока отсортировать информацию по этому вопросу...
Разве сейчас можно продавать без межевания( определения границ)? Вам это нужно сделать в первую очередь, иначе никто не купит, если только за бесценок, но не представляю кому нужен такой геморой. Документы сделайте сначала.
Межевание земли стоит 9-10 тыс., можно еще доплатить и оформить доверенность (нотариусу около 2 тыс.), все сделают без Вашего присутствия и привезут Вам документы на дом. Также надо узаконить дом, можно одновременно с межеванием за доп. плату. Без межевания продать нельзя.
Можете посмотреть для ориентира на кадастровые оценки соседних участков, которые прошли межевание. Кадастровый номер ищите на сайте http://публичная-кадастровая-карта.рф/московская-область/ Кстати, адреса "поселок Киевский" там нет, уточните его. Когда найдете кадастровые номера соседних участков, на сайте Росреестра посмотрите их кадастровую стоимость. Скорее всего, она будет меньше миллиона.
Про дом на участке подумайте - он кому-нибудь может пригодиться или наоборот потребуется понести затраты на его снос и вывоз мусора.
Благодарю за подробный ответ.
Дом узаконен.
Встречалась сегодня с покупателем. Говорит, что ему нужен участок для прописки (у нас это можно). Предложил все хлопоты по оформлению взять на себя, с меня - доверенность. Это немного смущает. Правда, его рекомендовала соседка, которая знает этого человека уже 10 лет.