капремонт, кто уже пережил
в доме скоро начинается капремонт, кто уже с этим сталкивался, расскажите, чего ждать? как все проходит? за что надо платить за что нет? Какие вообще тонкости и подводные камни? Квартира в собственности, если это важно.
В доме, где живет моя мама, был. Ну что сказать...
Заменили мусоропровод, результат - люки вываливаются, на вызов - придут, вставят обратно, уйдут.
Подмазали цементом балконы (это у них назывался "ремонт фасада", жители-то думали, что им дом отпескоструят, будет как новенький, ага)
Заменили светильники в коридорах и покрасили побелкой потолки.
Заменили батареи на лестничных площадках.
Меняли батареи и водяные стояки в квартирах - весь подъезд дружно отказался это делать, потому что восстановительные работы потом надо было делать самим.
Местами поменяли водосточные трубы на фасаде.
Все.
Работники - 2 (редко было 3),таджика.
Потом после пинков жителей - установили пластиковые окна на лестнице с 1 по 8 этаж (были деревянные, дому 60 лет), приклеили отваливающиеся плитки пола на этажах, обещают заменить подъездную дверь и отремонтировать входную группу (площадку перед подъездом), обещают перекрыть крышу.
Не обещают заменить короба для проводов (в коридоре, ящикам по 60 лет, все развалились уже, провода висят как сопли по стенам) и привести в первоначальный вид плитку на стенах подъезда (ее остатки просто закрасили).
Сколько комиссий не приходило, все говорят - ну а что? вроде ничего!
На вопросы - вы бы так у себя дома сказали бы? - молчат, улыбаются.
Писем написано море - от Собянина и до управы до комитета по капремонту - ноль, одни отписки.
Вывод - распил бабла.
Слушайте, какой позор... И за это мы все платим???
Нашему дому 11 лет, практически все из вами перечисленного делает ТСЖ и так...
Когда меняют общедомовые трубы, разбомьят весь туалет. Когда меняют трубы отопления, делают дыры в потолке и в полу, с которыми долго живёшь. С первого раза много недоделок.
Не всегда. У нас поменяли все аккуратнейшим образом. У меня на потолке, где труба отопления выходит, пластиковый плинтус. Думала, отломят (или отломится), нет, не повредили. У соседа снизу - натяжной потолок, тоже ничего не повредили. Обои светлые - даже не запачкали.
Все зависит от компании, которая делает. И от конкретных рабочих.
Нам повезло, очень хорошая бригада все делала (сантехники, сварщики и пр.), у них еще рабочий процесс отточен до мелочей.
У нас ничего не разбомбили. В туалете аккуратно меняли, батареи не меняли полностью трубы, а только кусок в середине.
О, весело у вас будет!
У нас отключали часто то горячую, то холодную воду. А то и вместе. Меняли канализационный стояк, но соседка с низу отказалась менять у себя. В результате мы остались со старым чугунным стояком ((((
Меняли батареи и трубы от батарей. Шум, грязь, посторонние мужики в квартире и за окном.
Поменяли два лифта, поэтому работал только один какое-то время.
Платить только, если попросите частным образом поменять (если надо) куски труб, ведущие после счетчиков к кранам. Так как это считается уже вашей собственностью.
У нас в доме еще многие под это дело унитазы меняли, но бригада хорошая была и ребята делали дешевле и качественно.
Ждать:
шума
отключения электричества для замены проводки и ламп в подъезде (это не за один день делают).
отключения воды при замене труб; когда меняют по стояку канализацию, то и туалетом соответственно не пользуешься.
Замена батарей еще была (но это только вне отопительного сезона), и полностью трубы не меняли - врезали куски посередине.
Работы в подъезде - новые двери между пролетами, если они есть, дополнительная подсветка, на уличных выходах клали плитку.
Отделали внешне новыми листами балкон, замазали швы дома, крыша, работы в подвале (тут тоже воду отключали). Полностью поменяли (ну кроме стен дома, конечно) вход в подъезд. Заменили, мусоропровод, окна и батареи в подъезде.
В целом никаких ужасов не было. Местами неудобства, да.
Теперь, правда, впереди ремонт самого подъезда еще.
У мамы в подъезде положили жуткую плитку на пол- очень скользская, зимой заходить просто жесть. Поменяли батареи в подъезде, сменили советские чугунные на современные самые ужасные. Теперь тепла там практически нет... На недоделки кивали друг на друга, ничего не переделали ..
А у нас наоборот в подъезде жарко теперь.
Заменили окна и батареи, поставили новые двери между пролетами, где выход на уличный балкон, еще и его отгородили дополнительной дверью.
Переживаем с 2015 года(( Первый подрядчик уворовал 4 млрд.(Балтстрой, писали в СМИ) и ремонт быстро кончился, сколько уворовал второй неведомо, но работы кончились еще быстрее, потом были другие, им видимо совсем мало осталось средств для уворовывания, поэтому они не шевелятся. Из заявленного - отдрючили/покрасили фасад, но плитка облицовочная посыпалась на головы трудящиХ меньше, чем через год, заменили дубовые двери во входных группах на ДСП, заменили НОВЫЕ пластиковые окна на лестницах на более дешевые и страшные, заменили магистральную проводку и входные двери в квартирах(не всем), лифт поставили жутковатый - постоянно заедает двери, второй лифт не работает уже 2 года, поставили датчики движения, включающие свет на площадках и датчики задымления. До дырявых труб дело пока так и не дошло. Платить ни за что не нужно, вы за платите за капремонт ежемесячно дофига денег...
у нас теперь постоянно комары на высоких этажах. Видимо, развели какую-то сырость в подвале(
Я жила в такой квартире, переживали этот ремонт. Меняли все! От стояков до остекления балконов. Причем стояки не просто меняли, а меняли их место! Это конечно ужас. Был в одном месте закрытый, потом стал просто по стене в ванной. Страх божий. Мы в этой квартире жили временно, пока в своей делали ремонт. Квартира требует сама ремонта, поэтому мы особо не заморачивались. Все равно там надо будет ремонт когда-то делать либо продавать. Но вот люди, кто делал уже ремонты, все отказывались от переноса стояков. Под нами были такие. И нам мастера предложили следующее. Чтобы продолжить менять стояки в обход соседей, нам надо было сломать стену в ванной и добраться до этих труб. Взамен они нам обещали заменить унитаз и ванну. И сделать новую плитку, которая порушилась в ходе ремонта. Мы согласились, так как квартира старая. Меняли батареи, в подъезде положили новую плитку везде, заменили лифт.. В общем, вроде действительно поменяли все, но как-то убого все. Единственное, мне понравились балконы. Застеклили неплохо. Мы все равно не собирались это делать в ближайшем времени. Но этот капремонт происходил в 2009-10 годах кажется. Сейчас не знаю, как это происходит.
Это ужас и кошмар. Прошлым летом пережили, и это при том, что экстренно провели общее собрание и перенесли замену всех стояков на 10 лет вперед. Это был ад - поставили новые окна в подъезде, а потом пескоструили фасад - все новые механизмы да и наши стеклопакеты в песке и царапинах. Грязь, куски штукатурки, выпавшие при замене электрических щитков в подъезде убрали только после жалобы в управу. Воду отключали несколько раз без предупреждения, для меня лично это закончилось тем, что "умная" соседка через этаж ушла и оставила открытый кран, полная раковина посуда, дальше сами догадайтесь. Электрику поменяли так хорошо, что поставленные по проекту в подъезде автоматы вышибало регулярно по вечерам месяца полтора, вставали лифты во всем доме и отрубался свет в нашем подъезде, где щиток на весь дом. Водостоки и крыша меня не коснулись. А вот еще, красили балконы такой вонючей краской, что пахло на весь двор, летом было невозможно ни окна открыть ни кондиционер включить, мне повезло, что начали с другого конца дома и соседи успели жалобу в управу накатать, нам уже заменили краску.
Зависит от фирмы-подрядчика.В прошлом году в 2 квартирах пережили(капремонт начат и брошен).
Дом 1:покрасили кирпичный фасад, залепили цоколь плиткой(уже начала отваливаться), поменяли кровлю, поменяли батареи и трубы отопления тем, кто их пустил. Выцыгагивали деньги на вентили на батареи и на большее количество секций. Стеклопакеты в подъезде так и не установили, стены так и не покрасили.
Дом 2: поменяли мусоропровод, кровлю, проводку подъезда поменяли, замена газовых стояков.
И там и там-пострадали жители последних этажей, которых залило, когда сняли крышуи пошел дождь. В доме 2 пролило аж на 3 этажа вниз.
Пережили прошлым летом: замена стояков в туалете, стояков в комнате, замена батарей, ремонт балкона, перекрытие крыши и т.д. и т.п.
В квартирах был ад-адский, пыль, шум, строители (русские, на подсобных работах таджики).
Дом был без капремонта 60 лет, и.е. с момента постройки
Ждём теперь замену газовых труб
Проходит все долго, медленно и похуистично. Не знаю, чего хорошего вам ждать, у нас в квартире ничего не изменилось. Мусоропровод, крышу, электрику и трубы общедомовые поменяли, стены в подъездах покрасили, вот что у нас было хорошее. Отделали все балконные парапеты в едином стиле, замазали швы между панелями. Платить ни за что не надо.
я уже 2 раза пережила)) если коротенько, то всё будет зависеть от того, кого вам наймут и от жильцов вашего дома.
Сестра живет в Хельсинки, рассказывала, как в старых домах в центре меняют трубы. Все жильцы должны съехать на месяц и заплатить определенную сумму, с подружки запросили 60 тыщ. евро.
Вот вам и капремонт)))
загнивающий капитализм, что вы хотите)) моя мама до сих пор вспоминает, что в 60е в Москве они успели пожить при коммунизме с человеческим лицом. То есть при капремонте их отселяли в специальный переселенческий фонд (даром), а в магазинах всё было за такие копейки, что простые инженеры ни в чём себе не отказывали )) Ни до, ни после такого больше не было -я уже не застала.