Ремонт в новострое
Здравствуйте, хотела спросить совета и перенять опыт. Приближается ремонт в новостройке, как лучше сделать? 1. вызывать бригаду на все? или на отдельные этапы? 2. Какие вообще этапы будут и их порядок? всем заранее спасибо. квартира почти 90м.
Отделка есть? Стены возведены? Планировку как-то меняете?
Начните с проекта квартиры. Освещение, розетки, Мебель. Все расставьте по своим местам. Далее исходите из своего бюджета. Потянете поэтапную стройку или все сразу?
Мои 45 метров новостройки мне вышли в 2 млн с частично закупленной мебелью. У меня был голый бетон без стен.
Вы уверены, что бригада будет супер (а это мало вероятно).
Получили квартиру, заказали дизайн-проект, долго выбирали бригаду.
В итоге после черновых работ пришлось с ними расставаться.
Все говорят, что в бригаде только россияне, в итоге молдоване, украина и кто угодно..кого нашли в данное время. Очень много непрофессионалов. Про качество можно не говорить если не будете стоять над душой и перепроверять каждый этап работы. И начнутся визги, что им мешают работать что все криво от того, что стоят их перепроверяют.
На каждый этап работ искали нужного строителя. Хорошие есть, но это дорого и по времени долго.
Наши соседи нанимали бригаду южан..дважды. Ремонт не закончен, прошло больше 20 месяцев.
После первой бригады лопнула стяжка на полу, какие-то проблемы с электрикой и плесень повылазила.
И все по-новой..
Удачи вам в ремонте.
Спасибо, учту эти тезисы, постараюсь по крайней мере. Получается, что поэтапно дороже, но надежнее? Я думала так: инженерный проект отдельно (где взять, не знаю пока), электрика отдельно, потом черновая отдельно, а чистовая в комплексе бригадой.
На разные.
1. Электрика
2. Сантехника
3. Стяжка
4. Стены
5. Плитка
6. Стены-полы (обои-ламинат, краска-паркет и т.д)
7. Двери
Порядок потолка в зависимости от того какой. Натяжной - последним, штукатурка-гк - 4 п.
ужссс..Стяжку и стены обычно делает пара человек. Плитку и сантехнику с электрикой тоже пара или даже один. Потому что разводка одним, а облицовка другим человеком..это за гранью вообще!
Ламинат и двери тоже делают как правило одни руки. Бригада это плохо, особенно с прорабом. Лучше брать поэтапно. Это уже многократно обсуждали. Предложат бригаду? Идите и смотрите на их сделанные объекты. И да. Бригады будут жить в ваших кв.м и делать попутно несколько.
За гранью что? Сантехника, водоснабжение, отопление, вентиляция - это одни люди, желательно профи, а плитка - это отделка, совсем другой вид работ. Лучше, если это делают разные люди.
Я заказывал все в одной фирме. Запросил смету на все работы. Если смету не дают, а пишут на салфетке итоговую сумму, то это плохо. В ходе ремонта всегда возникают дополнительные работы или часть работ отпадает. Со сметой можно всегда контролировать стоимость работ. Нормальные фирмы делают смету за 2 дня - сегодня замер, завтра смета. Если конечно у вас есть проект на момент замера.
Обязательно нужен договор. У меня работала сначала русская бригада. Запороли плитку и обои. Фирма закупила все за свой счет новое и прислала бригаду украинцев. Вот уже прошло 15 лет и все прекрасно. Жаль только той фирмы уже нет. Порекомендовать никого не могу.
На разные работы нужны обязательно разные специалисты. Профессионалы, как правило, имеют узкую специальность. Электрик и маляр в одном флаконе - и электрика и отделка стен на выброс (так как она внутри стены у вас коротнет и будете все штробить заново)
