Продать 3ку и купить 2ку+1ку реально?
Есть 3ка 74 кв. м. в доме П44т 10 мин пешком от м. Селигерсрая. 2 балкона, кухня 13кв.м., окно-эркер на кухне и в комнате, приличный ремонт. Дом во дворе, инфраструктура развита. Есть необходимость раз"езда, т. е. продав эту 3ку купить 2+1 в том же районе или районе Водного (Лихачевский переулке, Онежская, Кронштадский б-р). Сбережений нет. Есть маткапитал.
Судя по циану 3ку можно продать ок. 12 млн, а купить за 6 и 8 соответственно. Так ли это на практике?
Что вам помешало пройти мимо,если нечего сказать по теме? Практика разная, но у кого она есть прошу поделиться: возможно ли продать исходную трёшку за 12 или больше? Или цены рухнули и потолок 10-11?
Ваша квартира в единственном экземпляре, так не считаете?
Вы можете ее продать как за 10, так и за 15 лямов... И купить по такому же принципу...
К сожалению, нет) может быть, получится продать дороже и купить дешевле? Ну или ипотека на недостающие остаток. В идеале хотелось бы обойтись без кредитов
Ну выставьте свою, посмотрите, будут ли звонки и просмотры. Одновременно приценивайтесь к 1-кам и 2-кам. Там уже сориентируйтесь, сможете купить или нет. Скорее всего, эти квартиры придется покупать в доме похуже, если не добавлять. Вас же никто не заставит продать свою, пока не подберете нужные квартиры. Обычная альтернатива.
Смотря что подбирать будете. Если новострой, то риелтор там нафиг не нужен. Если вторичку, то нужен, чтоб хотя-бы документы проверить, тем более, если вы с таким не сталкивались. Ну и для продажи тоже, нужно ведь грамотно ДКП составить. Можете взять просто на сопровождение, свою квартиру вы поди и сами показывать будете, да и покупателей найти (дать объявление) самим труда не составит.
Если только далеко от метро,с маленькими кухнями и тд.То есть приобретенное жилье будет значительно уступать по удобству/качеству продаваемого.
6 и 8 это вроде бы как 14, уже 2 млн надо доложить, да и за эти деньги вы купите в убитом состоянии, хоть какой-то ремонт нужно будет сделать, мебель купить, при этом ремон в вашей квартире никакой ценности не имеет, продаются только стены, ну максимум что у вас хорошие окна, а так какой бы ремонт не был все делают на свой вкус
Обычная раскладка для того, чтобы прикинуть – трешка пилится на двушку аналогичного качества и какую-то комнату неизвестно где. На двушку и однушку того же уровня – нет, никогда не делилась. Либо доплачивать, либо разменивать на квартиры похуже.
В старых домах реально
https://www.cian.ru/sale/flat/148434993/
https://www.cian.ru/sale/flat/193817298/
даже трешку и двушку
Постоянно актуальна армянская сказка про то, сколько папах можно сшить из одной шкуры.
У вас 74 метра. Вот и купить вы можете 74 метра условно, а реале меньше,потому что метр в трешке стоит дешевле, чем метр в однушка и двушке. Но в равноценных домах однушки 38-39 метров, а двушки 54-58. Вам не хватает денег на 18 метров. И вы странно посчитали.Если Ваша трешка 74 метра стоит 12, это 162 000 за метр. Двушка будет стоить 9500-10 . Однушка 6500-7. Вам при таком раскладе не хватает 6 миллионов минимум.
Реально если в хрущевках. Вы найдите риэлтора и проконсультируйтесь. Если вы вообще не сообрадаете в покупке квартир, без него все равно не обойтись
Если не цепляться к району, то реально. Предложений много. За 6млн можно купить великолепную однушку в новостройке в Солнцево, а уж в отдалнной новой москве двушку. П в пределах района - дело случая и удачи.
Выставляйте в продажу свою квартиру на циане и авито, чтобы спрос уже реальный начать смотреть.
