Убитая квартира, какой дисконт?
Квартира не то, чтобы с плохим ремонтом, она просто убитая насмерть. Ремонт не делался лет 40. Паркет с дырами, следы протечек, плитка битая и отваливающаяся, тараканьи тропы и т.п. Ну и угажена по самое не балуйся.
Насколько дешевле аналогов она может продаться, если аналогичные 2-комнатные квартиры в жилом состоянии выставлены за 9 - 9,5 млн (Москва, 600 м до метро Марьина Роща)?
Аренда - в таком состоянии вообще ее можно кому-то сдать и за какую сумму? Двушки аналогичной площади в приличном состоянии в соседних домах 55-60 тысяч.
Буду благодарна за мнения, что-то я совсем не знаю ситуации на рынке сейчас.
Квартира без ремонта. Это не убитая, обычная квартира, таких на рынке половина. Поставьте среднюю цену и ждите. Аренда вообще как повезет, может среди молодых художников будет бешеный спрос и сдадите за 50, ничего не вкладывая. Или семье с маленькими детьми, с кошкой и собакой. В общем тем, кому все отказывают, а вам терять все равно нечего.
Квартиру в лучшем состоянии, но без мебели и, судя по цене, меньше по площади, внутри ттк в этом районе 2 года сдавали за 34 тыс лицам из ближнего зарубежья. Затем они съехали в соседний дом ( качеством и площадью побольше) за те же деньги. Было это 1,5 года назад.
Тысяч 500 дисконт сделайте по квартире, этого скорее всего будет достаточно для стимулирования интереса к ней.
Сдать в плохом состоянии сможете только кочевникам.
по продаже много не скидывайте, люди заинтересованы купить именно убитую, чтобы сделать свой ремонт
В аренду я бы не сдавала, т.к. снимут только те, кому нормальные арендаторы отказывают, это черевато проблемами с соседями и полицией
Или отремонтируйте сами и сдавайте за нормальные деньги нормальным людям
Спасибо за мнения! В принципе, совпадают с моим мироощущением, что уже неплохо. Посчитали - сдавать или рискованно, или невыгодно финансово (если ремонт делать). Будем продавать. Выставлю по рынку или чуть ниже и будем уступать.
Впринципе,если у человека есть деньги в запасе и он рассчитывал делать кап ремонт под себя ему пофиг на состояние вашей квартиры.Все равно все ломать и переделывать.Те.у кого денег совсем впритык и они берут максимально хорошую что бы не вкладываться в ближайшее время,те да,не ваши клиенты в любом случае.А вообще,на каждый товар находится свой покупатель,удачи!!
