За полгода цены так выросли или сейчас " сезон"?
Собирались весной до 5 млн покупать однушку а Москве, вариантов было очень много, но мы все думали...
Сейчас смотрю цены-вариантоа очень мало более-менее менее подходящих.
Смотрели Бабушкинская, Новогиреево, Перово,как можно ближе к метро и кухней не менее 6 метров, не первый этаж.
Цены так выросли или просто сейчас самый сезон продаж?
ой, ну что вы. В соседней ветке аноним пишет, что с 2014 года квартиры подешевели на 30% (с 6 до 4)....
но не пишет ГДЕ
Люди испугались разных проблем, связанных с банками и резко дернулись инвестировать. Почти год продавали как раз в СВАО однушку. А в сентябре продали. За 4600. Где вы были то полгода назад?
не всем этот бизнес подходит, чтобы потом здесь перетирать - менять арендатору какую-нибудь хню за 5 тыс. руб или обойдется.
Мы сдавали вдвое дольше. Гемор в том, что этим надо заниматься. Оплачивать коммуналку и налоги. Ремонтировать время от времени. Ездить на квартиру время от времени. Общаться с жильцами. При этом доход ниже, чем от депозитов.
Да, раньше доход нижу был, сейчас при копеечных депозитах- такой же.
И большинство людей, которым сейчас 40-50 лет, больше доверяют все таки бетону.
Мониторю год. От района и объекта зависит. То, что было куплено год назад - уже нет ничего подобного и близко.
В среднем, + 5-7%
То, что было куплено полгода назад - тоже явно видно повышение, но ниже, процента 3-5. Ингогда подобное мелькает, но исчезает моментально.
То, что было продано полгода назад - почти не изменилось в цене, разве что чуть-чуть вверх....
на циане пишут, что сделки в основном проходят с 8% дисконтом от желаемой цены продавца.
Цены подросли еще до этой катавасии... То, что куплено год назад - полгода назад этим за эти деньги уже не пахло....
я рост заметила к концу лета, не знаю, что вы мониторите, в любом случае меня это не впечатляет, сижу на депозитах. по фиг.
Я, правда, покупатель, но тоже воспользовалась ;д
Правда у меня квартира большой площади, пойди еще найди на нее желающих.
Скинула 500 тыр, это при условии, что до этого они сами на 1 млн. опустились.
Довольная! :oops
И справки мне все тоже принесли (это в тему соседнего топа).
Коста, если не секрет, сколько теперь у Вас комнат? Ремонт нужен будет, или и так прилично?
Этаж высокий?
Комнат, хз, смотря, как считать ;) Короче, помещений с окнами 8. Но официально по документам квартира четырехкомнатная ;)
Квартира со свежем ремонтом, но никто не жил. Сделали и стали продавать. Сейчас локально (ага, локально, аж стены двигаю) переделываем под себя, но это все же не ремонт с нуля. Работников уже нашла, искала из местных, чтобы без проживания.
Этаж невысокий.
Рассказываю.
- 4 отдельные спальни, вот по ним и считается
- кухня-гостиная в 2 окна площадью с хорошую такую однушку, которая на плане бти скромно зовётся кухней (при желании можно разделить, но мне не надо)
- 2 помещения с окнами в пол (14,5 и 19 метров), которые в ссср назвали бы "комната проходная" по документам проходят как коридор
Значит около 20, все вместе.
Хорошо что доход позволяет, для меня было бы дорого.
Правильно сделали дети маленькие еще, пока вырастут, выучатся, комфорт важен.
Мы тоже перепланировку сделали, чтобы у каждого комната была, нас 4 и 85 квадратов. Не тесно, но, конечно, никаких окон в пол, старый фонд.
А Московскую квартиру оставили или продали?
Московскую квартиру оставили, квартиру, в которой сейчас живём, все же решили продавать после переезда, хотя раньше сомневались, что может лучше сдавать.
У нас сейчас 100 метров на пятерых, но детских всего две, у мужа хобби, требующее место (желательно отдельной мастерской, которая будет в новой квартире), у детей спорт, требующий объемной аммуниции, и их спортивные рюкзаки просто некуда убрать, в общем, нам сейчас реально тесно.
а вот в той комнате, где у вас по проекту предполагался кабинет тире гостиная тире еще что-то - в итоге что сделали? не очень помню, какое у вас расположение помещений, но при 100м2 все трое детей в одной детской, спальня и плюс комната кабинет-гостиная? как-то бестолково. обычно тогда гардеробных много, или коридор большой, куда можно засунуть шкафы под аммуницию - а у вас и с этим сложности..
У меня в текущем варианте 2 детских. В одной дети спят, там три кровати (никаких диванов и двухярусных), в другой делают уроки - там три рабочих стола на каждого, а не один на всех и в очередь на сделать уроки.
Так вот кто субботним утром сидел в кухонном салоне ))) Поздравляю!!! Просторное жилище - это новое качество жизни )) Удачного вам ремонта и скорейшего переезда ))
Ага, я это :oops
Сегодняшнее воскресное утро провела за поиском обоев :party2
Но это приятные хлопоты!
Спасибо!
т.к. вы мне ответили, но я не знаю вашу квартирную историю, я не поняла, кто вам скинул 1 млн.? хозяева четырешки? и вы свою четырешку продали, упав на 500 тыр.?
Нет, они сначала сами упали на 1млн., перевыставив объявление по цене ниже, а потом я ЕЩЁ скинула 500.
Свою я пока не продавала.
Выросла аренда - муж свою квартиру на Пресне в августе пересдал. Было 46, стало 60. Существенно.
В августе-сентябре, когда доллар летал, выгребли все дешевое. Летом и весной вариантов было больше и они были дешевле. Роста относительно прошлых лет, если не считать последний ажиотаж, не обнаруживаю.
