Оцените пожалуйста цену квартиры
Москва Щербаковская 54 сталинский дом 4-х комнатная 3 этаж балкона нет 95 кВ. Метров кухня 10 метров есть кладовая, с/у раздельный. Квартира поделена на 5 долей, невестка просит деньги за 1 долю. Всем заранее спасибо
В квартире проживают 5 собственников ( муж, жена, сын 30 лет, дочь 16 лет, сын 12 лет). Старший сын женился и в квартире теперь зарегистрированы его жена и двое их детей. Так как теперь квартира больше напоминает общежитие, невестка просит дать(подарить, отдать) долю ее мужа, собственника 1/5 доли. Эта квартира досталась нам с мужем в результате обменов из одной коммуналки на другую, потом выкупили у соседа его комнату, и одну комнату уже присоединили с небольшой доплатой. Просто денег нет, а продавать пока не планируем. Невестка не может жить с нами, хочет ипотеку взять, мы вложили силы и деньги в эту квартиру( всем детям выделили доли, чтобы никого не обидеть, и опять должны деньги.) на данный момент денег нет совсем( построили дом для себя пмж, чтобы в дальнейшем квартиру можно было продать и деньги поделить на 3 равные части.
Посоветуйте сыну и помогите (если надо купите) ему новую бабу. Это выйдет дешевле, чтобы он сам выпер невестку из квартиры
Квартиру приватизировали лет 10 назад, несовершеннолетним наверно обязаны были выделить, а старшего прокатили бы если не выделили. Невестка хочет продать свою квартиру в далекой области ( говорит 1, 5 или 2 миллиона) , добавить нашу долю и взять ипотеку с использованием мат. капитала. Отягчающим является ее Мама . Она живет с ними и будет жить всегда. Год они все снимали квартиру и сын больше не хочет жить с тёщей. Наверно жить вместе у них не получится. Если бы семья состоялась, это одно, а невестка жизни без мамочки не представляет.
Так и сказать невестке: ДЕНЕГ НЕТ, заработайте сами. Вы яркий пример того, как делать не надо - выделять доли детям, потому что потом дети вырастают и начинают борзеть. Супругов приводить, размножаться, жить на головах друг у друга и требовать денег за свои доли.
Вы были обязаны выделить, вот и ответ. Ее мать - извините, а куда она ее денет, квартира же наверняка матери наполовину? Пусть снимает ей жилье, а иначе вас тоже на помойку и разорвать вашу семью? Странная вы. Ищите деньги, что уж. Или та семья, что живет с вами, пусть ищет, а то и вселятся в свою долю. Себе жилье построили, значит, деньги есть, найдете и 2 млн. Или купите в НМ три однушки-двушки, всяко лучше, чем жить так.
Те сын готов потерять долю в доме родителей и получить долю и долги в доме с тещей? У тещи то есть жилье, кроме того, что собралась продавать невестка?
Уточните все таки у собсвенника доли что он то сам хочет.
И вопрос не по теме. У невестки двое детей. А сколько у вашего сына?
при приватизации доли выделяются всем прописанным, поэтому старшего сына прокатить было невозможно.
дальше Вы пишете, что сын женат 3 года и уже двое (!) детей, при этом он ссорится с тещей чуть не до развода с женой. кто проблемы создал, тот их и решает. сыну капать на мозги, чтобы зарабатывал, а долю не трогал.
в любом случае автору лучше решить вопрос сейчас, пока они еще не стары и могут найти деньги, т.к. в дальнейшем это может быть как продажа доли кавказцам и прочие прелести
а что планирует ваш сын, когда его жена с мамой выгонят? будет делить общую с женой квартиру или опять к вам на шею придет?
ИМХО эта его доля в вашей квартире как запасной аэродром, а он просто обрубает все концы
Ну, если рассуждать логически, то при решении о выделении долей, вы должны были осознавать, что эти доли придется отдавать. Если невозможно отдать "натурой", значит деньгами.
Так как вы в настоящее время квартиру продавать не собираетесь, а свою долю один из детей немерен получить прям щас, то он теряет в деньгах (не получает 20 000/5= 4 000), а получает с превеликим дисконтом 2 000.
Эти деньги вам надо где-то изыскать и решить этот вопрос. Это и справедливо и в будущем для вас выгодно (потом вам надо будет уже делить квартиру не на 5 , а на 3 части.)
с чего бы невестке на 4 млн. рассчитывать? ни один суд не обяжет продавать квартиру из-за 1/5 доли, постановит отдать деньги за долю. рыночная стоимость 1/5 доли - 2-2,5 млн. придется Вам с мужем брать кредит.
А если сможет найти не на 2, а на 3-3,5 млн, придут квартирные рейдеры, вселятся. Тогда надо будет уже бОльшую сумму искать...
рейдеры не придут в квартиру с таким количеством собственников. 1/5 - даже комнату нельзя выделить. рейдеры идут к слабым, которых можно наглостью выжить, - одиноким, пожилым или женщине с ребенком.
Всем спасибо за написанное. В наших планах было следующее. Сейчас младший в 7 классе, дочь в 10 классе. Когда младший подрастёт квартира продаётся, деньги делятся на 3 части, каждому свой стартовый капитал. Мы на даче живём, регистрация например у дочки. Молодые живут с нами в квартире, детей у них родилось двое, они в большой комнате, как раз и видно будет сложилась семья или нет. А по факту вышло следующее. 2 года назад Мама невестки приехала в Подмосковье и стала работать там. Когда должен был родиться второй внук, невестка, ее Мама и сын сняли квартиру и жили год на съеме. Сейчас Мама невестки оформила декрет, сын без работы, а невестка работает одна. Маме и младшему внуку снимают квартиру, но денег уже нет. На наши предложения жить у нас семье сына, но без мамы варианты не прокатывают, предлагаем жить ее маме на даче( все удобства есть, чтобы не платить за съем, не устраивает ( 60 км от МКАД) до магазина правда 30 минут пешком. Что имеем сейчас, сын категорически отказывается брать ипотеку и жить всегда с тещей.говорит что проще развестись.
ужас! двоих нарожал без жилья и сам еще живет на содержании у жены! Еще и на тещу, которая его детей воспитывает, пока их мать пашет на работе на всю ораву, бочку катит! Ну и сынка вы воспитали, мамаша!
Непонятен ваш выпад. У сына жильё есть, он жил с нами и не было проблем, работа сегодня есть, завтра нет. Ипотеку допустим берет невестка, суть в том, что все деньги идут в общий вклад, и молодая семья будет всегда жить с мамой в придачу. Не сын с женой и детьми, а Мама, дочка детки. Если вдруг развод, то сын уже без своей части доли возвращается к своим родителям. Старший внук живет у нас, и занимаемся им мы , так как Мама раньше 9 не приходит. Здесь очень хитрая тактика приехавших, сначала дочь пристраивается, потом родственники подтягиваются. Главное ждать не хотят, надо все сразу.
Если честно, я вашей суеты не понимаю. Невестка без мамы жить не может.ваш сын с тещей жить не хочет. Но вы все равно настроены квартиру продать и 4 млн выкинуть.
Про согласие опеки вы не забыли?
В том то и дело, что мы не планируем сейчас продавать квартиру, наш вариант жить у нас пока хоть один из наших младших не станет совершеннолетним( в идеале оба конечно). Потом квартира продаётся и делится на три равные части, каждому достанется равная сумма. Но невестка не хочет ждать, в браке они три года.
А какая разница, что хочет невестка? Ваш сын то что хочет? Жить с тещей?
Логика у вас странная. Дочери будет 18, вы квартиру продадите и она уедет в свое жилье? А сына куда в 15 лет? Тоже в свою однушку?
Нормальная логика, продать квартиру когда вырастут дети, если к тому времени сын не разведётся, то он с женой и двумя детьми будет живет отдельно, у тещи тоже сохранится жильё в ее регионе. Дочь и младший могут отправиться в то жильё, какое купим.
Ваша стратегия хороша потому что она ваша. А дергаться из за хотелок невесты - более чем неразумно.
