Горевшая квартира, есть дисконт?
Что касается машин- однозначно, а квартир?центр , но горела вся до ванной , а цена высокая . Страшно или берут и такие ? Есть ли поверия брать горевшие квартиры?
Надо идти и нюхать. Причем понимая, что хозяева могут проветрить перед просмотром. По фоткам - велика вероятность, что придется все перегородки менять.
Поверий не знаю, но, чаще всего, дисконт на такие квартиры дают, но просто потому, что очень серьезный ремонт требуется.
Поверия -не поверия, люди не любят покупать такие квартиры, если кто-то погиб. Вернее, для жизни не любят покупать. В нашем доме уже больше 10 лет назад был пожар, старушка погибла. Квартиру кто-то купил, но она используется для сдачи посуточно.
Про поверье не знаю. Подруга брала после взрыва, 25% скидка от рыночной цены квартиры была. Очень довольна. Было это лет 6-7 назад уже. Были ли трупы, не знаю, как то про это не упоминалось.
)) в этом районе если и взрывается, то потом нечего и покупать(дом у Бадаевского после взрыва в квартире при установке натяжных потолков пришлось расселить и разобрать)
Я вашу квартиру узнала по виду из окна. Помню день пожара, но не помню, 16 или 17 год. Там как минимум один человек погиб. В СМИ были сообщения и вообще был шухер. Вы можете найти в ФБ группу этого дома и спросить, может быть что-то еще узнаете существенного.
Нет ФБ группы дома )) Горело-помню. Именно комната, насколько помню, старушка скончалась.
Был пожар 25.12.2015 http://finam.info/blog/43744165301/V-dome-na-Kutuzovskom-prospekte-proizoshel-pozhar,-pogib-odin-ch
и 06.01.2016
https://www.kommersant.ru/doc/2888772
Балкон такой был , видимо, 25.12, так как я помню, что был будний день и этот балкон на ТТК выходил. А 6 января я вообще вряд ли видела, это каникулы были. То есть скорее всего эта квартира с одним погибшим, а не с двумя.
Там с разницей в недели 2 горели 2 квартиры. Вроде бы в этой только один человек был.
То что вы нашли, это 8 этаж после арки, а квартира автора, как я понимаю, над Кофе-Хауз
а вторая квартира была с таким же балконом и тоже выходила на ТТК? Я этот балкон обгорелый помню и он был не над Кофехаузом, а подальше, в сторону театра.
Первая горела как раз над Кофе-Хауз -в верхней части башенки. Но какой этаж-не помню.Там должен быть типа французского балкона. Вот тут, вроде оно-даже замазанность видна
https://www.gdeetotdom.ru/obj/living/msk/24740666886/
бля, это по какому адресу могут быть горелые однушки за 11 800 000?! Остоженка? Плющиха? Тверская?
Кутузовский проспект, д.30 https://www.cian.ru/sale/flat/192740619/
Рядом Москва-Сити, в соседнем доме жил Брежнев.
Жуть какая....Да еще и продавцы-пираньи.
Если интересно, то внимательно смотреть и запасаться вилкой для снятия лапши с ушей.
Почему пираньи-то? Им теперь бесплатно отдавать квартиру?
Там с основанием собственности надо уточнять. Наследство получено раньше, чем пожар был
Бесплатно не надо, конечно. Но, обычно, жена и мать наследодателя спокойно вступают в наследство без судов. А тут разборки понадобились. Потому и пираньи, скорее всего.
А как вы ее идентифицировали? Если вы не автор. Я аноним, который узнал квартиру по виду из окна
На фото написано: циан, 1 комн., 43 м, 11800000 р.
На циане забиваем в поиск 1-к квартира цена от 11800000 до 11800000. Таких штук 10, ищем 43 м - и вот она, фото совпадают.
Ну и я по виду и я знаю, что на той стороне серьезно горело 2 квартиры-эта и дальше, примерно через подъезд. Это горелое окно при выходе из метро было долго видно. Я была уверена, что наследники отремонтировали и уже посуточно сдают.
Да, а чего столткр времени они ее не продавали???? Я сама жилец этого дома.проводка , да не менялась . Просушивали проветривали???
Окно вставили и фасад задекорировали давно, почти сразу. У там одежду на веревках на балуоне сушили-потому я и думала, что давно там ремонт сделан. Может, разборки наследников шли? Или...кто-то купил и продает. Чуть накинуть и можно двушку взять в этом же доме, но более поздней части.
В объявлении написано, что собственность с 15 года, ждали, когда три года пройдет
https://yandex.ru/video/pad/search?text=пожар%20кутузовский%20дом%2030&path=wizard&noreask=1&filmId=282747088627616813
Полыхало Гарно.я автор,это 8 этаж
Off Как странно работают пожарные. Зачем пожарный без шланга в первый раз поднялся? Хотел убедиться, что горит? Несколько минут потерял пока туда-сюда ездил.
Может он пошёл смотреть есть ли люди?может так по инструкции у них положено.
Скорее, пошел пожарный щит искать. Не знаю, как там, в нашем подъезде я ни крана, ни шланга не видела. Когда писала запрос о пожарных датчиках по поводу другого дома(в этом после капремонта их поставили и даже год назад обновили), то управа послала нафиг, сказав, что ничего проектом дома не предусмотрено, посоветовали самим купить извещатель и баллон.
Коснуться трупов не было, но СМИ говорят, об обратном, неужели думают, что их не проверят
Мне так и не понятно желание автора именно окнами на ТТК квартиру брать. Продавцов можно попросить расширенную выписку из домовой(или как она называется)-там по датам все сверить можно.
Если покупать квартиру под сдачу, то это очень козырное место. Заодно и однушка, и дисконт. Идеальный вариант.
Так дисконта нет-раз. Ни разу не козырное, если соседние дома смотреть-два. Но автор в шоке затихарилась уже. Или пошла советоваться в агентство, которое специализируется именно на этом районе.
Не затихарилась. Сделали скидку до 11 , но мне она не нравится , труп отталкивает по любому.
Соседние дома вообще никак не влияют. На квартиру будет спрос среди офисных - рядом Сбер, Сити и еще несколько бизнес-центров, метро и МЦК. Дом приличный, район престижный. Больше не надо ничего.
Насчет дисконта не знаю, но здесь и за 14 однушки бывают. Если цена совсем неадекватна, то ее снизят .
Простите, вы вообще понимаете, о каком доме речь? И что может быть поближе к Сберу?
Вся правая сторона Кутузовского от начала и до ТТК и даже Дорогомиловская и Украинский бульвар - это шаговая доступность к Сити. Шагом больше, шагом меньше, спрос все равно будет.
Я как раз отлично понимаю. 43 актуальнее Сберу, 26 и 24 -Сити, при условии, что они на Шмитовском не сняли.
И...я в теме недвижимости района. И как арендодатель и как покупатель. И именно аренда по этому дому-то, что я мониторю :party4 Сравниваю с отчетами о сдачи квартир в районе и ставке аренды.
Не, ну понятно, что у каждого свои соображения и можно любой точке зрения найти обоснование. Объективно, обсуждаемая квартира очень удобна под сдачу. Для любой квартиры найдется другая , которая будет еще удобнее.
А почему 43 дом для Сбера актуальнее?
Поверьте, однушки в 30 квадратов по 15 млн тут никогда не стоили, это началось с лета этого года....
Да я вообще не про цену. Очевидно, что цена продажи будет далека от заявленной.
Тут, в конкретном случае, еще соображения о сумме ремонта горевшей квартиры. 43 географически удобнее, так как Сбер на Кульнева и Поклонной. Мы же говорим о свободном выборе, а не о том, что эта недвижимость уже есть и ее надо сдавать. Сдается в этом доме все и всем: и приличным людям и посуточно и гуртом и чеченцам и проституткам-т е однородность живущих крайне поразбавилась, особенно за последние 15 лет. Но любая недвижимость будет сдаваться, конечно. Если не сдается, то, как говорят здесь, цена не соответствует рынку(реальному, а не хотелкам в циане-я так там с интересом уже месяцев 6 мониторю хрущобу одну, в дурном районе-доме, начинали они за 75, сейчас до 60 снизились. А там красная цена-45 тыр по оценке даже местных риэлторов на Еве)
Ну я как житель этом о района вам скажу, что Сити это не приоритет в выборе покупки квартиры.в основном это снобы, которые просто очень хотят жить на « престижной «Кутузе, вторые это проститутки которым или которые тут снимают тоже ради престижа квартиру и жильцы которые тут живут семьями давно, я из последних. Цены не оправданно высоки, жить тут дорого, магазины-космос. экология го..но, так что не знаю....кстати, я работала в Сити,в основном приезжие из-за города никак тут не живущие, почему вообще это сооружение обсуждают так активно.
Сбер объявил, что продает здание на Вавилова и переезжает в Сити, ему там 2 башни принадлежат.
Ну причём тут Сбер????? Кстати, у них повальное сокращение. У меня один Работает в сбере знакомый так он с рождения в центре живет , вообще привязывать к сити и сберу сдачу не надо. Работают приезжие, а народ туда не бегает, прощали тц пустеют из за аренды, цены не оправданы
Они 40тыс метров на Poklonka Place арендовали (это не Сити, а за Кутузовским 43; про Сити не в курсе)
У квартиры, с которой начали разговор, окно выходит на офис Сбера, в котором работают практически одни приезжие , процентов 70%.
а что тут падать, квартира не для жизни. В этом район таких много, уже обустроенных
А что падать, когда соседняя квартира-уже обменник(на фото лесенка к нему видна). В соседнем 3км доме на днях тоже в квартире первого этажа ломали стену и делали выход-крыльцо на Кутузовский, 30й дом вместо квартиры-продуктовый магазин.
Не то написала,вы имеете ввиду за 30 млн? Все равно это бред 50 квадратов на 30
Я не специалист по коммерческой недвижимости, не могу оценить бред или не бред. Но чем-то же они руководствовались, когда цену назначали..
Это где?
Вообще это ужасно, так как понижает качество жизни соседних квартир и их стоимость
Сеть "Красное \белое" только так и развивается и разводит алкашню под окнами
Продукты? Кутузовский 30, подъезд со стороны школы. Красное и Белое тут отсутствует, случайно зашла в другом районе-купила яйца за 50р и морс за 49. В этом районе не алкашня, а каждый вечер толпы с фонариками роют мусорки(в одну Кофе-Хауз выбрасывает, во вторую Перекресток Экспресс сбрасывает-им это удобнее, чем уценять). Алкашня тут в Перекрестке Экспресс и покупает себе напитки, не так давно там стоял бомж, рассказывал, что обитает в районе Парка Победы и "у него все оригинал и бренды". Так что, тут расслоение есть между теми, кто тут родился и вырос и теми, за чей счет одеваются бомжи.(выше рассказывали, что жизнь тут дорогая, как видим-не для всех)
А почему труп так всех пугает? Вы серьезно думаете, что все умирают в больницах, на дачах, на улице? Очень много людей просто умирает дома, и квартира может быть продана через годы-годы. И что, такие квартиры не покупать?
Меня бы больше пугали последствия пожара.
Ну вон выше пишут, что не покупают) Хозяин-барин, своих тараканов могут и побаловать, раз хочется)
ай умный человек, как приятно общаться,а также не ясно убили или как? Ходят там души умерших или нет, бегут ли соседи как от чумы и все это прекрасный довесок! Тем более про души была реальная история , и не сдашь потом.
Не, я ж и говорю, хозяин-барин) А реальных историй можно не только про "души умерших" придумать, было бы желание;)
Ну как бы да, раньше за слова энергетика, мол жечь заживо. Сейчас все как то проще, люди не стесняются своего мнения о насильственной смерти. А без битвы вы покупали все квартиры с расчлененкой, и не думали уклониться? Ну ну.. :)
Ага, все квартиры покупаю и скупаю) И без битвы) А вы, кстати, все соседние квартиры проверили? А то вдруг там муж жену избивал-вот вам и "энергетика боли и ужаса" или умер кто не своей смертью-и энергетика эта к вам просочится через вентиляцию?:animal2
Вам прям прямая дорогу на битву, коль через вентилятор все про квартиры соседей чувствуете. Тогда вообще не понятно, откуда у вас такой чувствительной вопросы возникли.
знакомые купили квартиру и начали видеть женщину. Спросили соседей, а оказалось там когда-то сын изнасиловал и убил свою мать. Они люди науки и проще к этому отнеслись, женщина приходить перестала. Я бы так не смогла.
Причём тут 21 век, у мужа на прежней квартире ( продали уже), неупокоенная душа приходила в виде женщины, которая прежде жила на квартире. ( никто не пил, прошу заметить) ее видели и гости которые у них ночевали. Ночью приходила и садилась на кровать. Так что очень не простой вопрос.