Доли в квартире.
Добрый день. В квартире 4 собственника: мать, двое сыновей и ребенок одного из сыновей. Квартира - 4 комнаты. Один из сыновей с долей 1/4 живет у жены. Но в квартире проживает его дочь, которая занимает две комнаты площадью 21 метр. На троих собственников остается две комнаты площадью 23 метра. Решить вопрос с братом об освобождении одной комнаты не удается.Есть ли шансы решить через суд?
1. Дочь зарегистрирована в квартире?
если нет, просто не пускайте ее
2. заселитесь в комнату не спрашивая дочь - почему эта мысль не пришла вам в голову ? что может сделать дочь?
3. параллельно в суд и там делить площадь
Ситуация с комнатами.... Всего 4 комнаты. Одна полностью изолированна. Вторая комната получается смежной, раньше она было соединена с третьей (большой)комнатой. (большая комната наша). Но брат поменял выход (сделал стену вместо двери из большой комнаты) и поставил дверь в смежную комнату из четвертой комнаты. Получается дочь занимает две смежные комнаты. Нам нужно ломать стену из большой комнаты, у них там стоят шкафы и висит телевизор.
Свекровь подошла к дочке брата,и сказала что она будет спать в одной из ее комнат и была послана далеко и надолго, причем матом. Если занять самим, то это будет скандал, нам то в принципе все равно, но жалко свекровь, ей почти 80 лет, и она очень тяжело переживает всю эту ситуацию.
дочь сына зарегистрирована где? в любом случае - в суд, определять порядок пользования.
Дочь прописана у матери. Мы хотели решить вопрос мирно( я жена второго сына), и даже договорились о том, что комнату освобождают. А сейчас выяснилось, что ему нужно в коридор вынести шкаф и комод, и мы должны сломать шкаф купе, который ставили за свои деньги, и кстати, 1/3 шкафа занята вещами его дочери. Предлагали выкупить его долю, хочет минимум 2 000 000, стоимость всей квартиры 7 200 000. Никак не получается договориться, надоела вся эта ситуация, дочь и коммуналку платит менее 1/4 платежки, исходя видимо из размера долей. Получается мы еще и платим за площадь, которую она занимает.
Торгуйтесь, или выкупайте за 2 млн, если не можете торговаться. Это лучше, чем если брат продаст долю квартирным рейдерам.
Торговаться бессмысленно, а за 2 мы выкупать не готовы. У нас преимущественное право покупки, сначала предлагает нам. И в дальнейшем продать по цене ниже чем предложил нам, он не сможет. А рейдеры это как минус 30% от стоимости его доли.
Зря вы так думаете. У рейдеров своя тактика, в договоре может быть прописано одно, а на самом деле другое. Не захотите сейчас за 2, потом может быть дороже. Суды - дело долгое, готовьтесь к войне и жизни в коммуналке.
Рейдеры купят, т.к. 1/4 в 4-ком. квартире - это не микродоля, для них оч. лакомый кусок - отожмут потом у вас всю квартирку, вы поосторожнее с этим, автор. Брат продаст за копейки в отместку, по бумагам всё будет идеально, юридически не прикопаешься, т.к. они (рейдеры) на этом зарабатывают.