сумма в договоре
Доброго всем дня!На мою квартиру нашелся покупатель,но у него ко мне условие одно-указать в ДКП сумму на 800 тыс большую,чем я продаю.Объяснил это тем,что он свою продал недавно приватизированную и хочет уйти от налогов..Подскажите,мне это как-то аукнется?Квартира у меня более 10 лет в собственности,просто не хочется покупателя терять
он ошибается если думает что более дорогая покупка новой квартиры, избавит его от налогов по продаже старой
налоговая база исчисляется от разницы между продажной ценой квартиры, и ее покупной ценой , а не той квартиры которая была куплена потом
или он просто хочет вас обмануть
риски? например он расторгнет сделку и вам придется отдавать больше, чем вы получили.
расписку вы должны будете на какую сумму дать?
ну можт там стоимость квартиры 1 200, а он хочет указать 2000. чтобы налоговый вычет получить 230
Для вас это чревато тем, что если сделка по какой-то причине не состоится (договор подписан, но не исполнен, или по решению суда стороны должны быть приведены в исходное состояние) вам ему придется вернуть на 800тыс. больше, чем вы реально получили. И расписку вам придется писать на сумму на 800тыс. больше, чем вы реально получили. Вам это нужно?
Ссылка на налоги представляется достаточно сомнительной (для Москвы во всяком случае с ее ценами), т.к. при покупке он имеет право на вычет в 2млн. рублей из доходов. и вычет в 1 млн. при покупке.
Не знаю, какую недвижимость в Москве можно продать дешевле 3 млн., комнату разве что какую-то невзрачную совсем.
А ей то зачем расписку на бОльшую сумму писать? Это же она деньги получает и напишет потом в расписке. мол, претензий не имею, деньги получены полностью. Другой то расписки у него не будет, с какой радости ей больше денег отдавать придется? По поводу налога мужик не прав, конечно, но мало ли, зачем ему это нужно.
ну если расписка только на 3,5, то это еще куда ни шло! правда, не знаю, чем это ему поможет... подделывать расписку будет...
Если в договоре 4.3 млн, а расписка только на 3.5 млн, то это значит, что покупатель не полностью выполнил свои обязательства по договору и договор до конца не исполнен.
