1 этаж,можно ли пережить?
Нужно расшириться,нужна трешка в узкой локации в Москве. Денег ипотечных в обрез ,нашла трешку по очень вменяемой цене,с двумя огромными лоджиями ,с неплохим ремонтом (на которой тоже денег нет,кроме косметики( .
Дом 9 этажка. Один огромный жирный минус : первый этаж . Есть положительные отзывы о первом этаже? Моя подруга живет на 1 в соседнем доме и вообще считает.что 1 этаж это плюс, а я в раздумьях..
Сама живу на 1м. Не зависишь от лифта, не жалуются соседи снизу на сайгачьи забеги детей. У нас хоть дом и старый,но подвал сухой,никаких комаров,тараканов крыс нет. Мне очень нравится.
Если высокий этаж и окна выходят не на домофон, а на палисадник, то особой разницы со вторым не вижу.
Кухня и одна комната на домофон,еще две комнаты на палисадник и там очень очень тихо
на втором и третьем этажах, если окна на дорогу видно также всю комнату если шторы не зашторены
также также, жила на втором, видно всю комнату как и на первом, на третьем только если к окну подходить
А у вас все нараспашку? Несмотря на этаж? Шторы и должны быть всегда зашторены, неважно какой этаж. Сейчас ремонтников полно, тут и там шныряют и окна даже вашего пятого заглядывают. Не стоят уже первые этажи на 10-15 %, не обольщайтесь.
Для перевода в нежилое что ли имеете в виду? Так это для продажи в актуальных местах, а не для жизни))
Все зависит от конкретно квартиры и вашего мироощущения. Мне , жившей все время на высоких этажах, сейчас и на третьем некомфортно.
Знакомые живут на первом всю жизнь и находят в этом много плюсов.
Посмотрите квартиру, попробуйте там подольше побыть. Пусть кто-то сходит хлопнет входной дверью, чтобы оценить шум от этого у квартире. Походите вокруг дома в разное время суток, чтобы оценить, например, наличие громких компаний в округе.
Жила на первом этаже. Не понравилось. Темно. На лавочке под окнами вечно кто-то сидел.
они всегда сидят, по слышимости ,чем выше тем еще слышнее((( жили на 3-м, страдала, сейчас -10, еще громче всё
+1
чем выше, тем слышнее, поддерживаю.Вообще жалею что не рассматривала в свое время первые этажи. Подруга рассматривала, крайне удобно пока дети растут, вообще первый этаж. Да и потом, выбежал во двор, погулял сам, а с колясками так и подавно удобно. В пожилом возрасте тоже удобно первый этаж, лифты работают сейчас плохо, постоянно кто то в них застревает, орет,
Ха. Нас однажды и седьмой этаж не спас. В кирпичном доме. Спасла отрава из санэпидемстанции.
Нас не спас 4 ый в П-44,а мужа 6 ой в панели..,на 4 в П 44 у нас аж 8 штук обитало..через мусоропровод забрались или шахту лифта и прогрызли под ванной лаз ..ванная как раз примыкала к шахте лифта
Но очень их боюсь..
Про 1 и 2 . Как раз рассматриваю сейчас трешку на первом и трешку на втором в соседних домах , трешка на первом лучше планировкой ( 16+16+12 и две лоджии) дешевле на 850 тыс (как раз 10 % ) и состояние жилое,а на втором планировка обычная (18+11+10 ) и состояние такое,что без ремонта не войдешь даже
Может не биться за этот второй то..в моем случае
Если на втором этаже еще можно окна открыть, то на первом этаже уже не очень-то и откроешь.
а чем на втором лучше с окнами? если окна на домофон и подъезд и на 3 с открытыми окнами не заснешь, постоянно домофон пищит и дверь хлопает
Если окна в палисадник то пофигу
если высокий первый этаж то тоже просто так не залезешь и в основном лезут как раз на второй, потому что на первых почти везде решетки
да ладно вам! живу на втором квартира сразу у домофона. Вообще ничего не слышно. Правда первое окно у нас кухня, может были бы спальни - больше бы прислушивались и мешало бы. А так вообще не беспокоит. И кто там на лавочке сидит - не слышим. Вот первый этаж - да. Перед ним у нас палисадник, но если шторы расшторены, то все же автоматически движение в окнах взгляд приковывает. А вот со стороны двора считаю, что хорошо - палисадник широченный, проходимость там гораздо меньше. Там бы возможно и купила. А вот у подъезда..
Почему это? Также открываю окна, как и на любом этаже. У нас еще первый с лоджией, которую переделали и объединили и утеплили. Летом все окна открываю и сижу, как в саду. Никто не глазеет, никто не лезет, тем более, никаких проблем. Если хочется, можно занавески разные, от плотных, до легкого тюля вешать, в зависимости от настроения.
А мне кажется холод/влажность/темнота/огромные риски быть залитым тоже не добавляют бонусов такому варианту.
У нас есть квартира на втором этаже (кирпичный дом). И вот сколько лет дому, столько лет соседка под нами жалуется на протечки. Причем, к нам уже сто раз приходили, это не от нас. И активизируется она обычно в осенне-весенний период. Может дождей больше, не знаю.
В последний раз мы разрешили раздолбить нашу стену, чтобы подобраться к общедомовым трубам. Нашли в стене в ЖЭКовских трубах протечки. А сантехники даже и не скрывают, что сто раз уже трубы должны были менять, только на бумаге деньги списывают, а по факту работы не производятся.
Около 15 лет жила на первом этаже в брежневке-девятиэтажке. Если интересно, могу поделиться впечатлениями:
- крыса приходила один раз, вывели. Но это было в 90-е годы, сейчас, насколько я знаю, в Москве крыс стало значительно меньше. То ли травят, то ли сами травятся.
Но. Точно так же один раз к нам забегала мышка на третий этаж кирпичной сталинки. В общем, тут не угадаешь.
- шум. Да, если окна выходят на подъезд и домофон, особенно, если еще и этаж низкий (все как в нашем случае было), то это доставляет дискомфорт. Дверь постоянно хлопает так, что люстра качается, в том числе и ночью. Кстати, ночью тебе в окно запросто могут постучать и потребовать открыть подъезд, мол, ключи забыли/дозвониться не можем и т.п.
Но. Точно так же в любое неподходящее время ломятся и в квартиру на высоком этаже - пиликают в домофон по десять раз и не успокаиваются, пока его не вырубишь. На первом этаже хотя бы в окно можно увидеть, кто там. На 11 уже не поймешь.
- темнота. Да, у нас была очень темная квартира, все окна закрыты деревьями и кустами. И, знаете, я настолько привыкла к искусственному освещению, что даже живя на 14 этаже с прекрасным видом из окна держала шторы постоянно задернутыми. Некомфортно мне при дневном свете, неуютно.
- холод. У нас была очень холодная квартира, ужасно просто холодная. Но я видела достаточно и теплых квартир на первом этаже. В них люди держат окна зимой открытыми, ходят по полу босиком и ничуть не страдают. Кстати, вот сейчас я тоже сижу в шерстяной кофте и теплых носках. 11 этаж, П-44. Так что, опять же, не угадаешь.
- тараканы. Были, да. Переползали от соседей, сами чуть не уморились их морить.
Но. Тараканы - это фигня по сравнению с клопами. Когда я жила в относительно новом доме 2000-х годов на 4 этаже, к нам от пьяницы-соседа табунами ползли клопы. Вот это был кошмар из кошмаров. Так что тут опять не угадаешь.
Вот примерно такие минусы.
Кстати, мы вот только что купили квартиру на первом этаже панельки П-30. Еще не жили, в процессе переезда. Будут ли в ней те же минусы, что были в старой моей брежневке, пока не знаю. Надеюсь, что не будет их. Зато точно знаю, что детям можно будет спокойно скакать сайгаками, играть в мячик и прыгать с диванов. Что не будем привязаны к лифту (переть на 14 этаж пешком с двумя садовцами и двумя самокатами - это то еще удовольствие, скажу я вам по опыту). Что скорее всего сможем узаконенно перенести кухню и пристроить балкон, если возникнет такая потребность. В общем, плюсы у нее тоже есть. Надо просто определиться, что лично вам важнее.
Дополню: при выборе смотрели разные этажи. К конечном итоге выбирали между двумя квартирами - большей площади на втором и меньшей площади на первом. Но выбрали в итоге (по комплексу причин) на первом. Таким образом, этаж для нас не являлся определяющим фактором.
На первом этаже, как я поняла, можно узаконить. Если фасад дома предполагает наличие балконов. В П-30 как раз предполагает - все этажи выше первого уже с балконами. Но я пока глубоко в это не закапывалась, так что точно утверждать не берусь.
Если в Москве или Подмосковье, то номер с балконом не пройдет. В Москве разрешения не получите никогда. В Подмосковье одно время было модно и можно балконы приделывать, но в последнее время идет их активный демонтаж. В той же Купавне, например, заставили все балконы, пристроенные еще черти когда, демонтировать. Да, дома там были с балконам на всех этажах, кроме первого.
Почему никогда? Сосед по дому узаконил. И в сети пишут, что узаконить можно, надо только кипу разрешений получить. Но в целом реально. Так что посмотрим, что из этого выйдет.
Не знаю, что и как там умудрился узаконить ваш сосед, но попробуйте, поверьте вас ждет "много открытий чудных") Даже самое начало, получить разрешение от всех собственников жилья, проживающих в вашем доме, это еще та сказка.
Раз вы не знаете, зачем тогда спорите? Во-первых, не всех собственников в доме, а только соседей, чьи квартиры примыкают к нашей. Во-вторых, для меня главное не количество справок и "открытий", а то, что это реально законно. Есть случаи, в которых узаконивание балкона невозможно, их целый список. Но наш случай под них не подходит.
Самый жирный минус первого этажа - чужие фекалии в вашей ванной и туалете при засоре канализации.
Все четверо моих знакомых, живущих на первых этажах, сталкивались с этой проблемой.
В старенькой пятиэтажке г-но всплывало раз в неделю. В новостройке - раз в полгода-год.
Ну и темнота, сырость, невозможность открыть окна не добавляют привлекательности.
Год живу в своей квартире-такого не было. Мама 40 лет на первом-тоже не сталкивалась. Но судя по роликами в ютубе-кому-то не повезло...
Это зависит от многих факторов, состояния труб, а также соседей, живущих этажами выше. У меня подруга живет на первом этаже, 27 лет прожила, никаких проблем, а за последний год два раз г@вно из унитаза фонтаном било. В последний раз канализационная труба в подвале была забита цементом, кто то ремонт делал и слил остатки в унитаз. До этого просто хламом забито было, в основном памперсами.
Где вы такие ужасы берете? У нас первый этаж и за все годы не припомню ни фекалий ни крыс. У нас нет сырости, плесени и прочей гадости. Перед окнами сквер. Жить удобно и комфортно. Трех детей "откатала" в колясках, милое дело 5 ступенек и ты на улице.
Можно! У нее там какие-то сложности, но вроде собирается...
Причем я поняла, что если поставить, то гов-но будет вылазить на втором. Так что не только первые под угрозой)
В соседнем стояке до 4 стоят. Но там бабушка с 5 может половую тряпку смыть, куриные кости и т.д.
За 38 лет в нашей квартире такое было 1 раз. Но было, да. Квартиру продали в 2009 году. Купили 6 этаж.
+1((((это отвратительно,но правда,свекор сколько раз это все вымывал - 1 этаж, хрущевка
Родственники живут в девятиэтажке в трехе на первом этаже. Кухня и две комнаты на одну сторону (где вход) и одна комната на другую сторону. Квартира рядом с подъездом и помойкой. Когда приезжаем в гости, в обед уже закрываются шторы(
Дверь не слышно, но разговоры очень хорошо. Они всю жизнь там прожили, привыкли. Говна в ванной ни разу не было, слава богу.
10 лет живу на 1 этаже в большой сталинке. Крыс нет, тараканы приползают только на фоне соседских ремонтов в последний год, тепло — 30 градусов, сил нет так жить, фекалии не приплывали ни разу — не знаю, что это. Потолок 4 метра, подоконники метр глубиной. Покупали её с большим дисконтом, пытались летом продать ради альтернативы — народ ходил смотреть активно, кто-то даже залог давал, но альтернатива ушла быстрее. Из минусов — сейчас образовался трафик объезжающих пробку под окнами, бесит страшно, шлагбаум поставить не дают. Но это к этажности не относится, на 2 этаже было бы то же самое. Окна мыть тяжело — огромные. Лоджию в сдаваемой помыла моментально, по сравнению со своими. В принципе, куплю 1 этаж ещё раз, без проблем, но с большим дисконтом или преимуществами по расположению.
