Цена квпртиры в доме под реновацию.
Всем добрый день. У нас дом стараниями соседей попал под реновация. В планах мы примерно на 21й год пойдем на переселение. Я в новые панельки не хочу. У нас кирпичная пятиэтажка. 3шка площадью 74. То есть при переселении не выиграть по площади. Елинственное - она пока оформлена как коммуналка и по текущему варианту закона это будут 2 квартиры: однушка и 2шка. Если продавать - нужен сильный дисконт или народ пускает влажные слюни на тех, кому так "повезло"?
А какая примерно цена? 15 минут пешком от Тимирязевской и минут 7 до Фонвизинской. 3 этаж с балконом и газовой колонкой без лифта. Состояние - жить можно какое-то время, но конечно нужен ремонт кроме кухни, там все сделано. Общая 74, кухня 9, комнаты 20-20-14.
У нас похожая квартира в соседнем доме с косметическим ремонтом больше года за 12,8 продаться не может
https://www.cian.ru/sale/flat/152297359
Я автор топа. Дом рядом. Но я смотрю с октября не обновляли объявление. Видимо продали все же
Не панель, а кирпич. И да, он простоит дольше, чем новострой эконом-класса. Не говорю уже про слышимость.
Это другое дело. Но не надо говорить, что дом гнилой, хорошо? Плюс у нас 3й этаж - это еще терпимо в плане отсутствия лифта.
А я и не писала про гнилой. Это другой аноним) ))
Против кирпича не имею ничего против. Но колонка пугает очень. У меня просто газ.
меня тоже пугала) Очень) Но оказалось, если купить хорошую колонку, с автоподжигом и т.д. (если не путаю, как это называется), то вообще не вспоминаешь, что у тебя нет горячей воды в трубах. Живешь, как обычно, включаешь воду, ручкой смесителя регулируешь температуру как и без колонки. Колонка одна и на ванную, и на кухню.
http://ideas.vdolevke.ru/posts/35007/iz-dvushki-v-treshkukak-my-otkazalis-ot-gazovoy-kolonki/
я писала, про гнилой, а перекрытия какие? деревянные? там труха? или все ок?
В нашем доме железобетонные. Лично их видела и трогала, когда ремонт делали.
у меня квартира в 9-ном кирпичном доме, там трещина в стене, и все гнилое- стояки, и т.п. вы о чем? да, теплая, только больше плюсов нет.
Знаю Ваши дома, думала Вам удалось их отстоять, жаль, конечно. На Вашем месте я бы сейчас не продавала, получите 2 квартиры, продадите (они быстрее и дороже уйдут) и купите, где захотите.
Мы одни в нашем квартале. Пока судимся, но не думаю, что будет успех(
А кто купит этот"новое"?) Вы видели, что сейчас дают?) А будет еще хуже))) в нашем районе у Фонвизинской стоит недостроенный дом, для МЧС строили. Но там трещина в фундаменте. Его забросили. Сейчас стоит вопрос о том, чтоб "достроить" и под реновацию отдать. Зато "новое и комфортное", ага, как выше пишут. Только развалится лет через 15. И я молчу про коммунальные платежи.
Как минимум за лифт и мусоропровод дороже) у тети 12этажка старая - за однушку 4200 примернь платит
У нас монолит, трешка 80 метров - по квитанции 6900-7100, воды тратим мало. Дополнительно электричество и т.д. Думаю, что у вас подешевле.
У меня нет оплаты за электричество, а воды - кубов 12-14 уходит. И 5500-5800
а у вас трещин нет?
это просто один из домов, вы думаете все такие? нормальные дома строят.
Вы не в теме)))) как вариант - посмотрите дом на Профсоюзной 96к1) его после СУ155 достроили из говна и палок и сейсас туда переселяют. Есть еще дом на Вернадского 58, если не ошибаюсь.
Новое отлично продастся, метро рядом, дом новый - это большие плюсы для продажи, особенно для людей приехавших в Москву недавно и не разбирающихся ни в районах, ни в домах.
Ничего врать не нужно, качество строительства дома не забота продавца квартиры. Все смотрят, про дом все сами узнают, если хотят и есть возможность. Продавец только показывает, а еще лучше риэлтор пусть показывает.
Колонка и без лифта это уже сразу огромный минус. Старые гнилые сантех стояки, гнилые перекрытия, которые нереально заменить, даже если сделать суперпуперский ремонт. Контингент в 5этажках тоже еще тот. Убогие под'езды. Я не хочу обидеть, я просто реально смотрю на ваше жилье с точки зрения современного покупателя.
Переезжайте в новую панельку, ее дороже продадите и вернетесь потом в музейное жилье, если сильно скучать будете.
Но обычно комфорт и новизна нравится людям.
а чем таджикские панельки лучше? Тем, что в подвалах постоянно вода по колено? Что постоянно пожары? Чем? Новое видите ли! Это не аргумент
Гнилые железобетонные перекрытия?) Это интересно))) а в каких эконом-панельках дают потолок 3 метра?) А комфорт и новизна заключаются в жилой в 3шке на 9 метров меньше?)
Это я, автор поста пишу)) про таджикские панельки не мой коммент, но согласна полностью) мой дом с капремонтгм простоии еще 100 лет. А новая панель - 50, при условии капремонта. Но только в новой панель столько собственников, что совет МКД не назначишь, чтоб над УК стоять во время капремонта.