Когда производится расчет с риэлтером?
Знающие люди, подскажите, пожалуйста, когда принято производить расчет с риэлтером за проделанную работу по покупке квартиры (вторичка)? Риэлтер хочет получить свой гонорар сразу после регистрации перехода права собственности, я считаю, что ее работа заканчивается только после подписания акта приема-передачи квартиры. Как правильно? Спасибо за мнения.
Только после подписания! Они хитрые очень. А некоторые так вообще хитрые твари. По моему опыту - только после подписания акта. Был такой случай - деньги я ей отдала. Уж очень она умоляла, говорила, не хочет за ячейку платить. А потом оказалось, что она продала мою кв. вместе со всей мебелью! И вывозить мне ничего не разрешили! Я была уверена, что я мебель забираю, а она за моей спиной на показе сказала покупателям, что я все оставляю! "А как бы я еще продала твой нелеквид?" Это она сказала про кв. в хорошем доме, в хорошем районе, рядом с метро и с еще ремонтом, где никто не жил! Только плита и варочная стоили за стольник! Мебель в ванной я за ней бегала по Москве искала, деревянная, слоновая кость, дорогущая! Все новое и все пришлось оставить! А после своих 150 тыс она просто охамела! В итоге на подписание акта даже не явилась! Испугалась видимо, что ей морду набьют!
Странно как-то. Если Вы нигде не подписывались под тем, что продаете с мебелью, то почему вы так легко согласились ее оставить? И как вообще это происходило? Перед вывозом своей мебели вы у них спрашивали, что они разрешают забрать? :-o
не понимаю вас. Покупателей риелтор уверила, что именно Я обещала. Как мне их было переубедить? И деньги в ячейке уже были на тот момент. Такая ситуация была, далеко не простая. И цепочка тоже, немаленькая.
Что вы не понимаете? Договор между кем? Между вами и покупателем. Вы в договоре им обещали что-то? Риэлтор здесь посредник, не более.
в Договоре этого не было прописано. Типовой Договор К-П видели когда-нибудь?
Представляете, видела. :) И соглашение об авансе видела, и с покупателями-продавцами общалась. И ни один из моих клиентов просто так никому мебель не дарил. Ни по договору, ни без.
Договор аванса подписывала риелтор по доверенности. Я этот договор в глаза не видела. Я была уверена, что она следует моим пожеланиям по продаже. У нас были очень хорошие отношения и она была настолько милым человеком в общении со мной, настолько меня поддерживала, всегда поддакивала, что я ей полностью доверяла и НИКОГДА бы не подумала, что это волк в овечьей шкуре!
Хорошо вы, риелторы, умеете втираться в доверие. За это просто пять из пяти! И где только такому учат? Наверно там, где учат еще и тому, как потерять совесть и все моральные приличия?
Согласитесь, это и ваше упущение. А на сделке тоже она за вас общалась с покупателями? Обычно на сделке этот вопрос всегда поднимается.
И что могло бы измениться на сделке? Если бы мы обсуждали? В общем да, нельзя так доверять людям. Просто привыкла судить по себе. Вот и попадаю постоянно.
Сейчас вот вспомнила все это, и сердце разболелось. Пью корвалол.
Спасибо за сочувствие.
Купите ещё лучше! Не переживайте! У нас при покупке одной квартиры все было прописано, мебель продавец оставляет все, и перечислено. По факту пришли принимать, кухня, плита, Мойдодыр и душ кабина. Вся остальная мебель испарилась, даже лампочки выкрутили. Мы плюнули, значит, им нужнее, убогим.
Мой начальник на работе в точно такой же ситуации не плюнул. Покупал 3-ку на Академической, там одна только кухня стоила 700 тыс., по словам продавца. Продавали кв с хорошим ремонтом, со всей мебелью, в договоре четко прописали какой, по пунктам. Цена была в евро - условие продавца. Пока шло оформление, курс скакнул, та сторона попросила расплатиться в рублях или накинуть сверху пару млн., начальник не согласился. Продавец обиделся и забрал в квартире всё, что можно вынести, включая люстры и тв-тарелку, поменял смесители на дешевые ) Покупатель собрался идти в суд с договором, но продавец испугался и сам вернул быстро, но попортил он много чего, в ванной и на кухне пришлось плитку менять.
Должно быть прописано не только в авансовом, но и в самом дкп
А ТС ступила, если в договоре не было прописано, могла не отдавать
После подписания акта приема передачи. Недавно продали, риэлтер пустила покупателей делать ремонт, отдала им ключи, а акт с них взять забыла. Покупатели сразу же стали резко занятые и акт подписывать некогда стало. Слава богу что мы риэлтеру не все деньги заплатили, поняв что дело труба, она подписала акт приема передачи и забрала наши вещи, которые оставались в доме, передала нам. Только потом полностью рассчитались с ней. Интеллигентный человек с двумя ВО.
Мы продали и уехали, не всегда возможно ждать сидя у объекта. Риэлтеру доверенность оставили.
