Сдать дагестанцам. Расскажите реальный опыт.
Вот уж не думала, что буду даже думать на эту тему. Но вот такая ситуация, арендатор съехал за 2 недели до НГ. Три дня назад выставила и ... глухо. Пара вялых звонков и все. За последние 11 лет самый долгий простой был 9 дней, а так - от одного до трех, последний арендатор жил 2,5 года.
В общем, понимаю, что до середины января не сдам, а деньги нужны. Сегодня звонок, девушка - можно снять для 4х - две сестры с мужьями. Откуда? Дагестан. Я сказала, что на 4х взрослых не рассчитывала. А вот теперь думаю - может, сдать?
Если у кого-то были арендаторы-дагестанцы, расскажите, пожалуйста.
Риски сильно превышают мнимую выгоду. Перестанут платить и выселяться не захотят, тогда точно деньги вам очень будут нужны. Советую перезанять у кого-то на время, но дождаться лучших клиентов.
Пишу и просто в качестве совета, и как также накануне НГ сдавшая приличной с виду девушке из Дагестана, которая показывала нам маму свою на внесении залога и должна была еще с маленькой дочкой жить. В итоге пересдала за нашей спиной квартиру покомнатно и одну комнату покоечно. Выкурили быстро, но нервно и угроз от всяких братьев по телефону наслушались. Психологически тяжело это.
Советую не связываться.
Идите в группы на Фэйсбук. Мы там перед НГ легко нашли клиента, хороший был парень. Если цена в рынке, найдутся желающие. И под НГ переезжают. Не сидите сложа руки, сами рекламируйте везде и обязательно читайте объявления от ищущих жилье.
Допишу. 4 взрослых, а судя по вашей реакции, квартира не сильно многокомнатная, увеличит нагрузку и износ. Да и не братья-сестры они, а скорее всего 2 пары.
Спасибо. Да, пожалуй, не буду. То, что они 2 пары она и сказала - 2 сестры с мужьями, но мб и не сестры, да это и не важно. Квартира 2шка. Обычно сдаю двоим - паре, год жили двое мужчин (сотрудники Газпрома). Нет, пусть еще месяц простоит, но сдам нормальным, как обычно.
Спасибо еще раз, а то что-то уже задумалась.
Сдаю сама, разместила везде, где нашла возможность, в фб еще не была, вк уже и в городских, и в районных группах, объявления ищущих все читаю.
Серьезно, не думайте. Есть исключения, не сомневаюсь, нельзя всех под одну гребенку, но зачем рисковать? Потом потеряете больше при плохом исходе.
У моих знакомых тоже был опыт плохой, не с Дагестаном, но с южанами. Правильно пишут ниже, им все должны. Для меня табу - южане и знакомые.
Я Контакт не очень люблю, поэтому у нас был выбор ФБ. Но там много групп. Ищите самые многочисленные, их буквально до 10 штук.
Азербайджанец был, с русской женой, тёщей и детьми, местного розлива, со своим жильем причем. Больше никогда ни за что никому из наших южан. Эти люди берут нахрапом и им все должны.
Сдаю сейчас семье азербайджанцев, живут уже 3,5 года, люди приличные, жена вообще по русски не говорит, сын взрослый, работает вместе с отцом. Никогда не задерживают оплату, в квартире чисто. Думаю просто зависит от людей а не от их национальности. Хотя есть определенные национальные черты характера, надо проще относиться.
Автор, да не надо так спешить. Сдавать двум семьям, славянам то не надо. Не говоря уже о дагестанцах. Сдадите спокойно, перетопчитесь пока как-то.
Я была в Махачкале, в Дербенте, В Каспийске. Вспоминаю всю жизнь свои поездки.Там люди золотые живут, очень добрые и хорошие. А политика она везде одинаковая. Сдала бы не задумываясь.
ДА, очень хорошие люди! Муж когда ездил в Махачкалу в командировки, им выделяли охрану с автоматами, которая их от себя никуда не отпускала :ups1
Как говорил классик - "обыкновенные люди… квартирный вопрос только испортил их…". Или "не путайте туризм с иммиграцией. Кстати, когда именно Вы там были?
То есть в такого рода культуры когда приезжаешь как гость - тебя и встречают и привечают как гостя. Когда ты там временно и когда...важно мнение сородичей.
Но те же люди в условиях "выживания в среде чухаков "- а уж, простите, москва она как бы способствует - могут себя вести совсем по-другому.
Впрочем, если ВЫ на месте автора "сдала бы, не задумываясь" - то желаю Вам удачи. а автору - не советую. разве что очень хорошо знакомым...и то...
% интеллигенции в Дагестане очень мал, и в основном это те, кто очень хорошо живет у себя на Родине. По сравнению с остальной Россией, врач например там очень уважаемый человек, а школьный учитель может совмещать должность главы деревни где то высоко в горах.
Поэтому едут в Москву хамоватые наглые малообразованные селяне. Такую толпу не пустила бы. Ну или по цене на 15-20% выше рынка. Приходить контролировать. Дать понять, кто тут хозяин. В общем только так.
Спасибо, посмеялась)))). Я из Дагестана родом, но уехала 16 лет назад, 9 лет снимала в Москве квартиры, со всеми хозяевами расстались дружески, с одними до сих пор общаемся. Снимали обычно двушку с приятельницей вскладчину. Насчёт интеллигенции- все разъехались кто куда и пошло пересиление сверху вниз, кстати,в горах я никогда не была)). И таких как я много. Не надо всех под одну гребенку)!
Вы еще скажите, что это братья с сестрами, ахах. И автор по любому паспорта смотреть будет, ну и как Вам это - начать со лжи?
Спасибо всем! Вчера я девушке отказала, официальная причина - их слишком много, а потом задумалась. Теперь вы помогли мне образумиться. Пусть лучше стоИт квартира чистая и пустая месяц, чем потом выселять их со скандалом и ремонт делать.
Всех с наступающим!
Только что звонок. Молодой человек 22х лет с сопровождающим приезжают на лечение с Алтая. Нужна квартира на месяц. Я бы сдала, 100% залог и, по идее, людям не до глупостей, день будут проводить в больнице. Но диагноз! Он - аутист. В момент обострений (прошу прощения, мало знаю об этом недуге) он ведь может крушить квартиру?
Не задумываясь, сдала бы онкобольному, с ДЦП, но этот диагноз очень пугает. Что скажете?
Как мама такого ребенка-они ооочень разные. Никак заранее не предугадать какой жилец у вас попадется. Может тихим быть...
А с кем Вы разговаривали? С самим парнем? С сопровождающими? И кстати, кто ответственный съемщик? Вот с ним и разговаривайте. Если это сам "пациент" - тогда будете иметь представление о человеке хотя бы какое. Если это родственник или сопровождающий - тогдра расспросить про все особенности поведения, потребностях (. ТО есть в интересах же клиента. Ну кому-то нужна обязательная прохлада или тепло в доме, кому-то - затемненные окна...кто-то терпеть не моэет коврики в прихожей, зато обязательны коврики в ванне. И заодно оговорите условия - а что если?
Как выше написали, аутизм - это широкий спектр "особенностей"! от практически нормальных до...ну очень особенных. .
Отличный совет! Вы ручаетесь? В соседях мальчик аутист, бегает как чумовой и орет, соседи спать не могут. Еще он несколько раз выходил из запертой квартиры, ломал замки. А вы говорите сдавайте....
Не ручаюсь, увы. Знаю 3 семьи с аутистами, дети там отнюдь не буйные. Но бывают и исключения...
Не факт. Наш очень хороший знакомый дагестанец так снял "двушку" на две семьи с родственником. Живут с женами, а дети в селении в Дагестане с бабушками. Никто там толпами не живет.
У меня подруга сдала семье с ребенком.Через 2 месяца решила проверить квартиру,нагрянула без предупреждения..В большой комнате стояли двухъярусные кровати и сидела толпа мужиков.Как выселяла-это отдельная песня с бубнами
Да всякие бывают, конечно)) Семья для вида снимала, скорее всего. Кто бы сдал толпе мужиков? Но такое и среди наших есть. Мой муж снимал как-то квартиру для своего шефа, чтобы тот там с @лядями встречался. Хозяевам тоже сказали, что семейная пара будет жить. А куда деваться?))
Я бы даже сказала - лучший)) В квартире редко бывают, детей нет, ничего не испортят)) Но хозяева обычно хотят семейным парам. Зачем их сразу отпугивать?))
У меня было исключение - дагестанская женщина с мужем-татарином. С пропиской МО. Муж вообще ничем не отличался от среднестатистического москвича. А она настолько исключение, что я никогда бы не догадалась, что она из Дагестана, если бы сама она не сказала. Дочь очень образованных родителей и образование получала в Москве. Один раз я с ней просидела в квартире несколько часов в ожидании мастера, она мне много интересного рассказала про Дагестан, про особенности тех, кто сюда приезжает. И с кем она сама старается не иметь дела.
В общем, не надо.
Приплюсуюсь, пожалуй. Не так давно побывала в Дагестане. Сюда не лучшие приезжают, увы.
Кстати, правильная причина отказа "Вас слишком много". То есть две независимые семьи в 2 комнатах...это двойная нагрузка на кухонные и другие приборы.
Это в двойной шанс приглашения гостей , в т. ч, надолго или с проживанием.
Это двойной шанс обзаведения младенчиками, с которыми потом фиг выселишь.
Это двойной шанс всяческий конфликтов и потом ищи-свищи, с кого деньги-то требовать
Квартира, как я и предполагала, до сих пор не сдалась. Простой с 17 декабря, увы.
Сегодня первый в новом году звонок и опять экзотика: звонил мужчина, приезжает с женой 20 января и всего на 2 месяца. Согласился на мои условия - отсчет начинается с завтрашнего дня, стоимость за месяц будет на 2тр больше, тк аренда краткосрочная, залог 100%. Договорились, что вышлет мне завтра 50% месячной аренды, оплата 1го месяца + залог - 20 января, когда приедет.
Просит фото первой страницы паспорта.
Начитавшись евы, задумалась - нет ли подвоха?
Больше на разводку похоже. Вы поройте в инете мошеннические схемы. Странно это, чтобы человек, не посмотрев квартиру, хотел деньги выслать. Да и паспорт ваш ему не нужен.
Это я все уже прочла, ничего, совпадающего с моим случаем (пока) не нашла.
Вам спасибо.
ОБойдется без фото и паспорта. Пусть придет встретиться, залог внесет (причем чтобы деньги прошли) тогда и паспорт покажете. ЛИЧНО Может быть...потом...если захочешь (с)
Рисковая схема и паспорт показывать, и карту давать. Странно, что только паспорт просит, по идее должен был бы свидетельством на собственность поинтересоваться, может вы сами мошенница и нет никакой квартиры. Что-то не то.
Нормальный человек не будет за глаза оплачивать квартиру. Ему проще остановиться в гостинице на сутки и оперативно рассмотреть несколько вариантов в первый день и выбрать лучший. Чем отсылать деньги в никуда и за кота в мешке. Развод какой-то.
В вашем случае продолжала бы искать дальше жильцов, но и этому бы не отказывало. А деньги налом по приезду на оговоренных ранее условиях (про отсчет с сегодняшнего дня и пр.).
Ежики плакали, кололись, но продолжали жевать кактус... Каа зачем, чтобы поиметь проблем по полной.
Сдавала не дагестанцам, но армянам. Родственники хороших знакомых. Всегда чистота, порядок и оплата вовремя. Возможно, мне повезло или люди такие попались. До них жила знакомая подруги, русская, с детьми. И это было нечто.
Отчитываюсь:
5 января вечером отправила фото паспорта (для спокойствия будущего арендатора по его просьбе) и номер карты
6 января - денег нет, звонков-сообщений тоже. Написала. Пишет - застрял на работе, завтра 7.1 до 12ч переведу. Решила, что разводка, начала прикидывать, как он использует данные моего паспорта и когда и как я об этом узнАю
7 января - 17ч денег нет, решила забить и забыть, вдруг звонок, извинения - был занят, все в силе? через минуту деньги уже на моей карте.
Вот бывают и такие случаи - квартиру не видел, прилетит только 20го, платит просто так с 5го.
Итого простой квартиры составил 19 дней, конечно, из-за праздников, сегодня только было 3 звонка, объявление сняла утром.
И я тоже...причем если именно в этом случае чудо произойдет...то потом может и нет.
Что можно сделать с копией паспорта? Взять кредит? Еще? Мы довольно часто в разных ситуациях даем данные паспорта, а иногда и копии.
Вот и статья в прессе косвенно касается вашего вопроса.
https://mt.kp.ru/blog/43973329831/Kak-ya-zhil-v-studencheskoy-obschage,-gde-ingushi-ustanovili-zak
"НА ВТОРОЙ ЭТАЖ ЛУЧШЕ НЕ ХОДИТЬ
Жизнь в общежитии РГГРУ построена по принципу «не пересекайся с ингушами». Об этом мне рассказали все студенты, с которыми я пообщался. Вероятность конфликта сводится к минимуму, если сидеть в своей норке и выходить только на учебу. Кстати, многие так и делают. И даже на улице показываются редко. Потому что на лекцию можно пройти через специальный коридор, соединяющий общежитие и универ. А магазин с продуктами есть на первом этаже (цены такие же, как и везде).
- Вот тебе яркий пример поведения ингушей, - строго на анонимных условиях рассказывает мне еще один студент. - Идет лекция по математике. Огромная аудитория. Сидят шесть групп. Ведет преподавательница, которую все уважают за справедливость. Ну она славится тем, что ко всем студентам относится одинаково. И сидят два ингуша. На скамье метров десять длиной. Рядом с ними - ни одного человека. Уже о многом говорит. Все жмутся за соседними партами. И эти двое болтают что-то на своем. Им первый раз сделали замечание. Второй, третий... Наконец, преподша подняла одного и приказала выйти. Он дошел до двери, развернулся и громко, демонстративно спросил у своего кореша: «Э, брат, а у тебя насвай остался?» Как говорится, занавес. Преподаватель вывела обоих. Пыталась поговорить с ними. И вернулась в аудиторию со слезами на глазах.
К вечеру в той самой комнате, где я оставил рюкзак, собралась большая компания. Некоторые студенты, довольные сдачей экзамена, орали как резаные, однако ни комендант, ни охранник к нам не заглянули.
Ребята не стесняются курить в комнате, крутить уже за полночь музончик на компе и вообще вести себя так, как будто они одни на этаже.
- Мы не хотим, чтобы контроль за нами ужесточали, - говорят они. - Главное, утихомирить кавказцев. Тогда вообще никаких проблем не будет.
Я на свой страх и риск спустился на второй этаж, хотя меня сто раз предупредили, что туда лучше не ходить. Там - основной костяк ингушей. На лестничной площадке на стене заметил обведенную в круг крупную надпись «ing06» (регион Ингушетии). Но ее (явно недавно) замазали побелкой.
В коридоре на втором тихо и спокойно. Один бородач уткнулся в телефон и вроде как не имел ничего против моего появления.
- Я заочник, - осмелился сказать я. - Не знаешь, на втором этаже есть свободные места?
Тот буркнул что-то на своем. И повернулся ко мне спиной.
Как говорится, спасибо, что не ударил."
причем тут ингуши?, ингушам, нормальные люди, вообще не сдают, если у вас нет родни из соседних национальностей, этот народ хуже чеченцев, а по делу дагестанцы поприличнее чеченцев и ингушей, но оплату задерживают все время, для разборок с ним у меня муж имеется, хотя уже устал от арендателей с Кавказа, сказал как только съедут, то Кавказ и не Ср.Азию не брать в арендаторы
Рассказываю. Приехал 20го мой заочный арендатор (договорились 4го, оплатил, начиная с 5 января). Накануне прислал скан паспорта, по приезде заключили Договор, депозит оплатил.
Будем надеяться, все будет хорошо.
Скажите пожалуйста,вам так нужно было сдать квартиру? В страшном сне присниться отсылать фото своего паспорта. На каких сайтах вы размещаем об,явление?
Сдать нужно было. Человек тоже не хотел отсылать деньги в "никуда". Наверное, это было легкомысленно. В ответ он прислал деньги и сканы своего паспорта. Теперь уже познакомились лично.
А вы никогда в других ситуациях не даете снимать копию/скан/фото своего паспорта? Я буквально сегодня устроилась на работу (подработка, оформление по договору), конечно, сделали скан паспорта.
Я не агитирую и не говорю, что это хорошо, такая сложилась ситуация.
Объявление разместила в "Квартирнике", на авито (оттуда оно перекачивается в Домофонд), на своей странице вк.
Почему не разместили на Циане и яндекс недвижимости? Платное объявление на Авито не рассматриваете?
"Квартирник" работал всегда очень хорошо, 2-3 дня - и квартира сдана, в моем районе немного квартир под сдачу, и это никогда не было проблемой. Но период оказался крайне неудачный - освободилась 17 декабря, кто же захочет переезжать под НГ или в разгар праздников?..
Только через несколько дней подтянула авито, вк и пр., раньше никогда этого не делала, про циан просто не подумала.
Э... в смысле - я рекламирую такой способ мошенничества? Эк вас расколбасило-то, я бы не додумалась!
Нет, я очень даже реальна и поэтому как раз говорю - не нужно так делать, тк, конечно, есть риски (все прочитала, конечно, умельцы есть и кредит взять, и доверенность оформить и тп), и чувствовала я себя не очень приятно, когда скан отправила, а денег еще не получила.
Не высылайте!