Жив ли ещё обмен ?
Доброго времени суток ! Знающие, подскажите, плиз. Возможен ли обмен муниципальной квартиры в Москве на кооперативную квартиру ( я так понимаю, что это частная собственность) в регионе ? Спасибо.
Напрямую - нет. Потому как муниципальная квартира - собственность не тех, кто в ней проживает, а муниципалитета, Обмен же (договор мены) по сути есть две встречные сделки покупки-продажи.
Завуалированно (схема с постоянной регистрацией в муниципальной квартире) можно, но вряд ли это будет сделкой законной, так как признаки притворности будут неизбежно присутствовать.
К тому же постоянная регистрация посторонних не всегда возможна (ограничения по площадям есть), возможно придется для этого оформлять фиктивный брак. Ну и риски такого рода "схемы" запредельные, так что идти на такое стоит наверное только с хорошо знакомыми людьми либо от полного отчаяния.
Извините, признаки притворности что за зверь и в чём выражаются ? А фиктивный брак может решить проблему ? Люди хорошо знакомые, выгода есть для обеих сторон.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Источник: http://stgkrf.ru/170
Думаю, что возможен, официально это не отменяли. Раньше этим занималось Бюро обмена на Банном, потом, вроде бы Центр арендного жилья , тоже где-то там. Но сделок таких очень мало.
И в 70-80-е обычную на ЖСК поменять - почти нереально было, я тогда пыталась - ничего не вышло. А сейчас - и вовсе. Муниципальную надо приватизировать, и через куплю-продажу.
Не знаю, как в 70-80-е, но в 93-м мы прекрасно и без всяких проблем поменяли муниципальную однушку на двушку в ЖСК.
Вы меняли в пределах одного города. А автор хочет московскую муниципальную поменять на регион ЖСК. Московские власти разве такое согласуют?
А в чем проблема приватизировать муниципальную квартиру? И потом идти обычным путем - купля-продажа.
