ЖК Мещерский лес
Добрый день! Интересует этот жилой комплекс, минусы и плюсы. Как Вы считаете достигла цена потолка или еще нет, насколько можно считать его ликвидным.
Заранее большое спасибо!
Какие корпуса интересуют то ? Там есть и готовые и строящиеся. Минусы экология, дома окна в окна, отсутствие парковок, идиотские планировки квартир, практически общага. Плюс метро рядом построили
По цене, конечно, интереснее новые корпуса, но по расположению первые корпуса больше нравятся. А это уже вторичка, и цена соответствующая.
Хочется понять общее мнение, насколько этот жк подходит для жизни.
НОвые корпуса дальше от железной дороги, первые - метров 40, наверное, от ж/д. Эти будут дальше. К метро ближе первые - прямо через Боровку, но у новых еще вариант ж/д Сколково. Да идо метро минут 10-15 пешком. Помимо Мещерского парка есть еще зана прогулочная через Боровку, у Татьяниного парка.
При всей нашей любви в мещерскому парку, этот жк рассматривать не стали, постояли рядом с новостройкой и уехали. Жд в притык, с другой стороны шоссе. Шум, гам.
А на каком жк Вы в итоге остановились? Для нас принципиален район, нужно как можно ближе к Раменкам, по стоимости не выше 6-7 млн за однокомнатную квартиру, включая ремонт. И хотелось бы новый дом. Близость к парку-лесу и метро очень важна. Из всех вариантов Мещерский лес подошел больше всего. Еще заинтересовал жк Форест, но там тоже есть свои нюансы.
Спасибо за отзывы. Жаль, что оба оказались отрицательными. А нам этот жк понравился, возможно у нас плохой вкус или мы не слишком требовательны). Нам понравились близость к метро и парку, симпатичные дворы. С парковкой там и правда беда. А что не так с планировками?
Посмотрите форум домкад, там по каждой новостройке своя тема, больше отзывов
не знаю, можно ли здесь ссылки https://domkad.ru/zhk-meshcherskij-les-t228-p159634?hilit=%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BB%D0%B5%D1%81#p159634
А Татьянин парк не смотрели, с другой стороны Боровки, там строятся новые корпуса. Цены незнаю, правда. Там рядом Говоровский лес, он, конечно, не такой благоустроенный, как МП, но людям вроде нравится, летом на великах, сейчас вон на лыжах катаются.
В МЛ у нас тренер живет, снимает - доволен.
У вас хоть дома интересные и приличное расстояние между ними, а у ПИКа просто мрак. Нельзя жить в таких домах если вид на соседний дом. Еще будут депрессии и суициды.
Из за любви к Мещерскому парку купила там квартиру не раздумывая. Через неделю въезжаю.
Спасибо за Ваше сообщение. Это ободряет, что кому-то кроме нас тоже здесь понравилось. Все другие отзывы были отрицательными, а так как мы и сами пребывали в сомнениях, каждый такой отзыв как нож по сердцу.
Если Вам не трудно, напишите, пожалуйста, Ваши впечатления после заселения. Спасибо еще раз
Если б вы летом поездили на велике по лесопарку, а зимой на лыжах, у вас бы вообще никаких сомнений не было. 463 га облагороженных - где еще такое в Москве?
Я вообще там минусов не вижу. Шоссе? Где в Москве дома без дорог, покажите?
Ж/д в моем корпусе не слышно.
А тем более метро через дорогу. Для меня одни плюсы.
как в него ходите, через тоннель? Говорили, что застройщик должен был построить эстакаду, но так и не построил. Вы про это не слышали?
Обязан построить точно, по времени с последней очередью вроде, если правильно помню.
Пока через тоннель ходим.
Про переход говорят, что в конце 2019-начале 2020 начнут строить. Но мы несколько раз гуляли в парке и каждый раз приезжали туда на машине.
Новостройку постарались преподнести как микрорайон с хорошей экологией – даже название «Мещерский лес» позаимствовали у близлежащего крупного парка. Но на деле дома отрезаны от зелени железнодорожными путями, а с двух других сторон комплекс окружает оживленное Боровское шоссе и МКАД. При таком соседстве говорить о благоприятной экологии не приходится. Застройщику стоило сделать акцент на других преимуществах
Как нам показалось, с экологией не так все страшно. Безусловные минусы от шоссе и Мкада частично компенсируются влиянием огромного Мещерского парка. А жд в плане экологии как влияет? От жд только шумовой дискомфорт может быть, но и это больше относится к первым домам, дальние очереди уже расположены на приличном расстоянии от путей.
Там еще ТЭС работающая на газу рядом, а сам жк на месте дск. Даже местные там квартиры брать не стали.
Мы почитали про работу ГТЭС, все не так плохо с экологией при проживании рядом. И что плохого от строительства на месте ДСК?
А какие жк предпочли местные? Я не нашла идеальных вариантов в этом районе по этой цене.
Почти все наши знакомые взяли в ПБ, в Рассказово, во Внуково. "Мещерский лес" зажат между Боровкой, Мкадом, железкой и ГТЭС на земле на которой лет 60 было вредное производство.
Знаете, тут одна моя подруга смотрела квартиры в одном жк. Продавец вешал лапшу про суперэкологию, а она спросила " как же так ведь жк построен в промзоне на месте снесенного зеркального завода", на что хитропопый манагер ей ответил "вот это и замечательно, вы ведь знаете, что при производстве зеркал используют серебро, так что вы будете жить в чистом обезораженном месте". Она бежала оттуда "роняя тапки". Я к тому, люди верят в то во что им удобно, кто-то в Лес-парк, а кто-то мыслит трезвее.
Переделкино Ближнее и Рассказово интересны, но далековато от Раменок, а нам это тоже важно. Еще мне кажется интересным новый жк Форест, но там кажется даже котлована еще нет, но зато уже есть какие-то разборки с местными жителями.
Что касается ДСК, на чьих землях теперь "Мещерский лес". ДСК занимался производством сборного железобетона, строительством зданий. Основной вред таких предприятий пыль, но сейчас предприятия уже нет. Насколько я помню на месте достаточно престижного жилого комплекса "Шуваловский" ранее тоже располагался бетонный заводик.
Воздействие ГТЭС на экологию небольшое.
Про МКАД и Боровку соглашусь, что это минус. А жд от очереди, которую мы рассматриваем находится на приличном расстоянии.
Переделкино Ближнее и Рассказово - всего 4 минуты от Боровского, это действительно так важно?
все таки для нас это далеко. Но возможно потом взгляды и поменяются. Пока еще наш дом доделают, и мы заедем. Поживем-увидим. в конце концов, если не понравится, будем продавать.
Почитайте на форумах что пишут про Рассказово и Переделкино Ближнее. Смотрели там квартиру хотели купить. В красивых домах живут в перекрытиях мокрицы и от них никак не избавиться, во дворах очень узко машины разъезжаются в мм. А за домами строят дублёр мкад. Где в Москве экология то? Сейчас новые Жк практически все строятся на месте каких -либо заводов и Лучи не исключение. А у Татьяниного парка кладбище через дорогу и мкад тоже рядом. Кто экологию ищет так не в Москве тогда жить. Про Солнцево-парк тоже находила информацию что с одной стороны от коллекторов запах с другой стороны от мусоросжигательного завода. Карту экологии Москвы посмотрите. Да практически везде есть минусы. Кто-то возле Могильника живет радиоактивного.
Какая плотная застройка, высокие дома, окна в окна!
Называется, пожить там год - и стать ПНД-шником. Бррр
+100, те же ощущения, тяжесть от цветовой гаммы, от близости соседних окон, нет полноценных балконов, маленькие дворики, шум машин, электричек, вид из окон на многоярусную парковку сзади дворов на расстоянии 10 метров от окна - это вообще адский ад, для меня загадка, кто купил квартиры в таких секциях... Внешний вид, имхо, унылого "негритянского гетто" даже в солнечную ясную погоду, качество "сборки" - отдельная песня "строители на постоянном допинге", так охарактеризовали мы стремительную застройку этого места (живем рядом и наблюдаем за "качеством"/, и прочее и прочее... Зимой в этот парк разве что на лыжах, пару раз ходим за весь сезон, сыро и неактуально. Летом да, можно бывать чаще, но жить-то не в парке в конечном итоге, а в квартире. А квартиры ужас, как и вид из окон, и окружающая обстановка.
Вы очень категоричны. Не так все безрадостно, а про лес зимой абсолютно другие ощущения. Гуляем и на лыжах, и просто так, нам там очень нравится в любое время года.
Большое спасибо всем за отзывы. Взвесили для себя все минусы и плюсы. Плюсы перевесили, поэтому планируем все-таки покупать здесь. Очень жалеем, что поздно спохватились и упустили предыдущие очереди (на наш субъективный взгляд оптимальна по расположению 3 очередь) и более низкую цену. Если бы цена была ниже (как на котловане у той же 3 очереди), сомнений у нас было бы меньше.
Сейчас квартира Вашей площади в 5 очереди 9-10 млн, а сдача там в апреле 2020.
ой-ей, да, дорого. да и очереди те хуже, близко к МКАДу, дальше от входа в парк..
Субъктивно, конечно, но нам он не понравился. Ни по расположению, ни внешне. Хотя признаю, что архитектура ПИКа тоже на любителя. Но в Мещерском лесу очень подкупает близость к парку, она и сыграла решающую роль.
Смотря с какой целью и для кого собираетесь покупать квартиру.
Наши друзья купили квартиру в МещЛесу для сына. Он закончил год назад Вуз, начал работать и начал жить отдельно от родителей. Вот для него квартира здесь - отлично! Он целыми днями на работе, карьеру делает. Метро у дома. Кафе на первом этаже. В парк по выходным.
Если для семьи, то здесь как-то шумно, пыльно, суетно. Дети ведь каждый день здесь гулять будут.
Вы каждый день будете в парк ходить? Тогда стоит рассматривать. Если только в выходные, то немного пройти/проехать не проблема.
Квартира для молодой пары до 30 лет. У девушки работа в Сити, поэтому эта ветка метро очень удобна. В парк собираются ходить часто, особенно летом. Не только в выходные. Ну и визуально комплекс кажется более современным и приятным глазу, чем Лучи. Контингент в жк как раз их возраста. Поэтому остановились на нем.
Я живу в Измайлово. Парк в 10мин ходьбы... При наличии двух детей последний раз я в парке была осенью. Да, с коляской там гуляла со старшей, пока там не объявился маньяк... И это в черте города... Нафик такое окружение леса(((
Сейчас обходимся площадками, если приспичит. Но младшей уже 10 лет. Некогда гулять с осени по весну там. Летом, да, выбираемся к пруду.
Короче, лес никак не должен быть решающим фактором при выборе жилья. Реально сейчас там дорого для этого места...
Я же не спорю, что все субъективно. Для нас лес важен, мы там и сейчас пару раз в неделю бываем. Цены да, высокие. И непонятно, как будут вести себя дальше. Будут расти, останутся такими же или упадут. Вопрос цены - главное, что очень смущает. На втором месте Боровка и Мкад, на третьем отсутствие балконов и вид из окна, если окна не в сторону леса и Боровки, и не на самых высоких этажах. Но решили брать здесь.
Почему отсутствие балконов? Можете хоть с двумя купить.
Удивительно, что он вообще кому то нужен.
Ну в том виде, как балкон представлен здесь, не нужен. Но вообще-то лоджия или красивый балкон вещь небесполезная.
там невозможно ходить в парк через туннель, не рискуя быть сбитым потоком, только если бегать через пути, а электричка там ходит часто. В лучах же вагон недоделок, почитайте форумы.
Ну не сочиняйте так. Никакого потока там нет. Иногда на зелёный светофор вообще ни одной машины. Людей там ходит много, это машины под них подстраиваются.
Ну это вы сочиняете, машины как ездили так и ездят. Ходить с детьми там огромный риск
Люди и машины приспосабливаются друг к другу. Но новый проход очень нужен, для пешеходов не предусмотрено отдельной дорожки, и режим светофора для перехода Новомещерского проезда для пешеходов не предусмотрен. Другое дело, что машин не так много и перейти вполне возможно, но все равно это небезопасно(.
Принимала я вчера квартиру. Для сдачи в аренду просто супер. Но вот заехать самой.. Особенно грустные санузлы доставляют. Все самое-самое дешевое. Ламинат выглядит как самый дешёвый линолеум. Я погрустила и думаю может переделать сразу?
А можете немного подробнее написать? Помимо дешевизны материалов какие еще недочеты при приемке выявили? А также хорошо ли слышен шум от Боровки в квартире? И вид из окон у Вас куда? Если на корпуса напротив, то не давит ли вид "окна в окна"? Ну и вообще какие у Вас общие ощущения от квартиры? Спасибо