Почему вторичка дешевле ?
Здравствуйте ! Сейчас задумалась о покупке квартиры , есть около 4 млн, и ещё 3 думаю в ипотеку, то есть квартиру млн за 7, читаю активно циан и прочее и такой вопрос возник...
Со своей суммой если смотреть новостройки, я вписываются только в НМ или промзону типа Карачарово, а если вторичка, то есть и более удобные и красивые места.
Почему так? Ведь новостройки эти - человечейники, и окна в окна и инфраструктуры нет, в общем все прелести современного свежепостроенного гетто, а если вторичка можно попробовать и район позеленее и к центру поближе.
Чувствую в этой ситуации какой-то подвох, не пойму, в чем дело...
1. Количество метров за одну цену и это главное.
2. Если вторичка убитая, то еще кучу денег надо на вывоз мусора.
Все зависит от местоположения.
Мы смотрели одну и ту же квартиру в старых домах одинаковой серии. Так вот на окраинах - Медведково, Бибирево, Гольяново, Вешняки и т.д. - рядом с метро (до 5 мин.) она стоит 7-7,5 млн., а в центре рядом с м.Полянка - 15,8 млн.р.
ну тоже как лучше не менять? в пятиэтажке кухни 5-6 метров, комнаты микроскопические, в лучшем случае 1 большая, а все остальные маленькие, часто проходные, 1 с/у, никаких кладовок, низкие потолки, хорошо если 2,5 есть, а то бывает что и 2,46
А деревья быстро растут, через 10 лет двор новостройки также зарастет зеленью
Нет смотрю примерно один метраж - 30-35 м однушку.
Ну вторичка да, не с евроремонтом, а с древним ...
То есть дело в ремонте ? Так новостройки тоже продаются только стены ...
Новостройки это еще и более совершенные коммуникации, поновее лифты, продуманнее планировки, даже мест общественного пользования; более платежеспособные соседи и т.д.
Но...вот съездили мы вчера в такой. И наша квартира в старом обжитом районе нам стала еще дороже ))
Ой вот не сказала бы ). Коммуникации под вопросом лет на 10 после сдачи. Лифты согласна. Планировки в новых домах зачастую такие, что хоть за голову хватайся. Места общественного пользования сильно под вопросом. Соседи будут какие попало. Плюс добавить пять лет ремонтов по всему дому, непонятное качество строительства и т.д.
смотрите вторичку без ремонта, они обычно дешевле
Только по цене ремонта не факт что вторичка дешевле новостройки обойдется, в новостройке хотя бы коммуникации новые, а во вторичке возможно что все трубы придется менять
Даже вопроса не возникало. Точечной застройки в нашем районе не было уже больше 15 лет, новостройка в е..нях мне не нужна. Пусть ремонты, таджиков, шум, грязь, отсутствие инфраструктуры терпит тот, ко хочет новый лифт и трубы, я хочу просто комфортную жизнь в давно жилом районе с давно отстроенными и отрегулированным транспортом, ЖКХ, детскими площадками, деревьями и тюп..