Чем плох последний этаж?
Мечтаю переехать на последний этаж, ибо соседи сверху достали. Нет, ДОСТАЛИ!!!
Мне никогда с ними не везло. Про урчание голубей и грибок на потолке знаю, какие еще могут быть причины, по которым люди не хотят покупать последний этаж?
если нет чердака, то протечки. Бомжи и нарики на последних пролетах ютятся. В случае пожара сложнее эвакуироваться. Больше ничего не придумывается))) мы хотели на последнем, но в продаже только предпоследний был. его и взяли))
если в здании 25 этажей, то разве есть разница при пожаре, 24 или 25 этаж?
Мне кажется, что все, что выше 5 этажа уже недоступно для эвакуации((
я предпложила, что есть какая-то логика в том, что вы написали про эвакуацию при пожаре, хочу развить эту тему. А что вас смутило?
где вы увидели смущение? я поинтересовалась, почему вы спрашиваете у меня про свои предположения
К знакомым через кухонный вентиляционный короб залезли на последний этаж.
И с крыши забираются.
Свекровь живёт на последнем этаже.
Каждые два года заливает.
Ещё минус - сломанные и выключенные лифты.
Чем выше этаж - сложнее подниматься)
Новостройка или вторичка?
В новых домах нет протечек и лифтов не одна штука. Сразу все не выключают. Когда покупала, последний этаж был на 1,5 млн дороже. Взяла предпоследний. Хорошо, что не высоко!!! Квартиры одинаковые.
Протечки. Которые на верхних этажах не являются страховым случаем. )))
Летом здорово нагревается крыша и стены, да и все тепло дома идет вверх, и в верхней квартире жарче чем в нижних.
Еще как правило через верхние квартиры проходит петля отопления и водоснабжения. Это не только дополнительные трубы как правило где-то под потолком, но и дополнительный жар от них.
Еще по верхним этажам шастают из люков и пристраивают свои шкафчики разные провайдеры. И вы можете оказаться ровно под вышкой сотовой связи, установленной на крыше или рядом с домом. Мощность излучения вы наверняка никогда не узнаете, а оно довольно опасно.
И при всем при этом соседей сбоку никто не отменял ))).
Еще бывает технический этаж, который окажется над Вами. И кто-то его прихватизирует. Слышала о таком.
Я однозначно не фанат первых и последних этажей.
У меня друзья купили квартиру на 18 из 19 этажей. Как раз у себя они и обнаружили эту петлю, когда впервые попали в квартиру (
Прихватизировать не могут, над моей квартирой могу прихватизировать только я
Протечки не на верхних этажах не являются страховым случаем, а залив осадками. Как правило, все протечки с крыши - это осадки. Для того, чтобы залив осадками был страховым случаем, надо включать данный пункт в договор индивидуального страхования . Это не сильно увеличивает стоимость страховки.
В старых домах - плох всем (протечки, бомжи, постоянно сломанные лифты и прочие форумные ужастики). В нормальных современных домах есть техэтажи ( которые заперт) и ничего не течёт, лифты не ломаются, бомжи по подъездам не шляются.
Живу на 22 этаже, над головой тех этаж, раньше были протечки, сейчас всё отремонтировано, 12 лет ничего.... Над головой тишина, никто не ходит, не прыгает, мебель не двигает. Знаю было ограбление последнего этажа, но там жильцы выкупили площадь над своей квартирой и сделали бильярд, поставили кирпичную стену, через неё всё и вынесли.
У знакомых очень слышно моторы лифтов в квартире. Их кухня примыкает к шахте лифтов. Я вздрагиваю каждый раз, когда кто-то вызывает лифт и мотор начинает работать. Знакомые не замечают :)
Про протечки и воров в этом топе уже писали.
Я живу 20 лет на последнем и я замечаю) А вот напрягают, как ни странно, меня соседи снизу. Положили ламинат жопорукие и теперь каждый их шаг и разговоры на средних тонах слышу((
бомжей никаких нет-везде решетки на чердак. грабежей особо тоже нет.
а вот протечки постоянные,это да. то трубы,то вентиляционные окошки,то крыша.
Живу на посл. этаже. Воров, бомжей, протечек никогда не было. Голубей сильно в туалете и на кухне слышно - вентиляция. Но мне нравится курлыканье.
Для меня - одни плюсы. За все годы проживания на последнем этаже - ни одной протечки, лифт от квартиры далеко, не слышно.
Пока настроена только последний этаж брать. Но, похоже, многие смекнули относительно плюсов последнего этажа. Если раньше даже дисконт давали, то теперь такие квартиры намного дороже :(
Мы как раз в процессе выбора новостройки, и везде последний этаж существенно дороже предпоследнего...
последний этаж был отстоем в домах без лифта, либо в старых с лифтом, но где сразу крыша, от нее жара летом
В современных домах, где тех этаж+крыша и никто не топает по голове, лифт всегда пустой приезжает, панорамный вид, последние этажи сильно дороже и их раскупают первыми
ага, и вниз соберет со всех этажи)) Смех про лифт)))
В хороших домах соседи уважают друг-друга и не прыгают по головам!
Вид? Тоже спорно. На точечную застройку? На дорогу? Ага! Супер вид! А вид на лес - с любого этажа вид на лес.
Так что ваши аргументы - пыль!
если какой-то из лифтов ломается, то очень даже проблематично влезть в середине дома, иногда ждешь по 10 минут, проще пешком дойти, только у нас проблема лестница очень прокуренная, это к вопросу соседи уважают друг друга )))) аха
И по голове скачут "ачотакова?" типа до 23 можно шуметь, а то что тебе вставать в 5 утра и хочется лечь в 21 или голова болит это никого не интересует
По поводу вида из окна, всегда с высоких этажей вид лучше, потому что видно не только что рядом, а далеко, если дом самый высокий то и вся москва почти видна, а с нижних этажей вообще ничего не видно
у меня 2 таких квартиры, из одной видны крыши домов и вдалеке москва-сити, очень красиво подсвечивается ночью, можно часами смотреть, из второй москва-сити не видно, т.к почти мкад рядом, но зато виден лес за мкадом если в сторону области смотреть, а если в сторону москвы, то крыши домов и бесконечное небо, обалденные закаты, салюты
Самые дорогие квартиры во всех странах - в пентхаусах = на последнем этаже
Живу в доме 1952 гп на первом этаже. Была бы рада переехать на последний. Никаких ужасов, описанных выше:
- крыша новая, меняли полностью в 2010м
- высокий чердак
- никаких бомжей. Лично организовывала еще в начале 2000х установку решеток, закрывающих входы в подвал и на чердак, но сейчас это вообще уже неактуально.
Вижу одни плюсы:
- никакого шума сверху, хотя и у меня нет, сталинка, слышимость почти =0.
- самая чистая площадка, тк нужна она только тем, кто там живет
- у нас всего 6 этажей, так что и пешком подняться несложно
- вид из окна
Но, конечно, в разных домах по-разному, выше 6-7го жить не хотела бы, в блочных домах без чердака со старой крышей мб протечки, подниматься на очень высокий этаж - сложно, и тд
и решетки надо ставить, а т страшно все-таки увидеть кого-то, стремящегося к тебе домой.
к нам на 23й никто никогда не стремился "домой" :))) а у соседей на первом этаже, хоть и решетки, но регулярно кто-то в окно долбится "открой, я ключи забыл"
Соседи ваши просто дураки. В полицию звонить надо, если кто-то лезет к ним в окно. Без разговоров с лезущими:)
да никто к ним не лезет вроде :)) я сказала "долбится" - значит "стучит".
алло, полиция? ко мне в окно постучали..... так надо? :)))
Не, надо уговаривать стучащих в чужие окна не лезть к посторонним. Поласковее:) Ну чтоб им понравилось такое отношение и они почаще в чужие окна долбили.
Терпилы соседи ваши, вот и всё.
Как человек, имеющий квартиру на последнем этаже (14) не самой видимо удачной серии домов, имею постоянные протечки на лоджии (только на лоджии-- межпанельный шов или гидроизоляция, пишут по разному в актах).Устраняют бесплатно - пару раз делала за свой счет, нанимала альпинистов, после них протечек не было лет 7-8, то что делает УК - хватает где-то на пару-тройку лет. Тех. этаж есть, в квартире проблем не было с протечкой, только лоджия.
Это основная проблема, других особо нет, разве что летом жарко- есть кондей.
У в моей семье 3 квартиры на последнем этаже. Панельный, сталинка и новостройка. Новостройка: ломающийся вечно лифт; бомжи и подростки-любители видовых фотографий, проблемы из-за неутепленного технического этажа и проблем с его крышей (гремит крыша). Панельный: были протечки швов, давно ликвидировано; бомжи; голуби, которые загадили этаж, т к несутся на чердаке.Сталинка-лет 15 назад текла крыша и был грибок, когда были проблемы с мотором лифта-у нас пошли трещины по штукатурке(про стену пока не знаем), бомжей, ттт, давно нет. Если будет выбор вновь между последним и иным этажами-однозначно последний.
Только положительные моменты.
17 этаж, новостройка. На утепление лоджий вызывали высотников, они и швы все проверили и герметиком обработали.
Вентиляционный короб укреплен. Есть технический этаж.
Квартиру очень хорошо шумоизолировали- шум лифта в кабинете чуть слышно.
Поставлена приточная вентиляция- окна не открываем совсем, в квартире комфортная температура.
Конечно есть кондиционеры на случай особой жары.
Над головой никто не топает- это такой кайф!
В Москве ЕСТЬ:-) я в таком живу, памятник архитектуры
и Питере такие дома есть
Я в Питере в таком живу, дому 114 лет )) Витражи, огромная парадная, лепнина, изразцовые печи, эркеры ))
Деушко! Вы бы хоть окуляры протерли и оглянулись по сторонам. Полно домов по 100 и более лет, особенно в исторической части города. Что вы скатились на аргумент "сама дура"? Ведь правильно вам все написали.
Жила на последнем, в кирпичной 9-ти этажке. Дом построен был в 50-х кооперативом художников. Никаких протечек. Один раз было недоразумение, лазили на крышу антенщики, поздно а лампочка перегорела там, на техническом этаже, вот эти дбл распахнули дверь на крышу, а закрыть не удосужились. Два дня ветер гонял эту дверку, туда-сюда и колотьба была жуткая. Кто-то из соседей пожаловался, не я.
5 лет на последнем, 25м. Все отлично. Вид тот самый панорамный :) Лифты не слышу, их 4 и они все далеко от квартиры. Сверху грохали альпинисты, когда лазили по дому, промазывали швы. А. ну еще самолеты летают над головой) Но я их люблю и без них уже не засыпается :D
ох..двое суток течет с потолка. тает снег-на чердак,потом в квартиру. в одной комнате спать невозможно совсем. уже пострадал паркет.стены сырые-плесень будет. у дэзов ответ один "ваша заявка принята", просим дать ключ от чердака-там застелить пленкой-категоричный отказ
Мы, перед тем, как делать ремонт в квартире, отремонтировали чердак над собой. Ни у кого ключей не просили, срезали замок и всё сделали.
Что вам мешает срезать замок чердака, если у вас такие потери от протечки?
металлическое кольцо. богарку не просунуть. да и слабо я себе представляю ремонт там. там трубы идут,нас же засудят,если хоть что-то потом произойдет.
Во-первых, пусть сперва докажут, что вы там что-то делали. Я тоже ремонт на чердаке представляю слабо. А муж 2 дня там просидел, всё сделал и мы забыли об этом.
12 лет живём - всё чисто и сухо.
Мы купили последний этаж, дом 10 этажей с техэтажом. Потом выяснилось, что зимой гудит потолок почему-то от труб отопления в 2-х комнатах и там же очень слышно лифт. Расстроилась жутко, но опять менять квартиру очень не хотелось. Поэтому сделали шумоизоляцию потолка и стен в этих комнатах, кстати не очень и дорого это получается - тысяч наверно 35 на комнату. Теперь не слышно ничего абсолютно и я балдею от отсутствия соседей сверху , а еще от обивки шумоизоляцией появился дополнительный бонус в угловой комнате - из самой холодной она стала самой теплой))
протечек за 7 лет ни одной не было.
А чем изолировали потолок? Чистовая отделка потолка-подвесной пришлось делать? Мне актуально, собираюсь делать ремонт в новостройке и въезжать; этаж не последний. Пол изолирую, боковая стена одна, а вот потолок будет тащить все звуки других ремонтов...
у нас последний этаж в сталинке. "Над головой" никто не бегает, но соседей снизу и сбоку тоже слышно.
Голуби "гудят". с 4 утра. Пару лет мне хотелось их убить, сейчас привыкла (и беруши в помощь).
Лифт слышно, но к нему привыкла вообще за несколько дней, сначала необычно было, потом воспринимаешь как неблизкую езду машин за окном.
Потолок залило один раз, крышу (не без наших подпинываний жилищника) залатали. И натяжной потолок сделали, на всякий случай.
Бомжей не было, были искатели красивых фоток. с ними справились навешиванием нормального замка на дверь чердака (обычный они снимали) и налаживанием работы консьержа (раньше пускали всех, кто называл выдуманную квартиру).
В общем минусы есть, но и плюсы для меня до сих пор перевешивают. Вид у нас панорамный, пока, летом очень красиво.
Газовую трубу мы еще смогли подрезать под самый пол, но это опять же особенность дома