Показ квартиры потенц жильцам
Мои жильцы дали мне уведомление, что через 2 недели съезжают. Я поместила объявление, стали звонить люди. Я позвонила старому жильцу с уведомлением (жилец уже не живет на квартире, уже съехал), он разрешения не дал. Имею ли я право все равно зайти показать квартиру с уведомлением в 24 часа или лучше не надо? Жилец грозится подать в суд за пропажу вещей.
имеете право только с даты, когда он фактически съедет, если реально что-то пропадет или он сам потеряет, то обвинит вас в краже, вам оно надо?
Если спрос на квартиру есть, то сдадите за 2-3 дня, смысл бежать впереди паровоза? люди как правило хотят заехать уже завтра, а не через 2 недели, зря только будут тратить свое время
зачем человеку за свои деньги тратить время? хозяйке надо подождет 2 недели или уже договариваться чтобы вывозил вещи и компенсировать ему
а почему он странный? человек хранит вещи за свои деньги, возможно переезжает в новое жилье или ремонт делает... он разве просит скидку потому что не живет, а только хранит вещи, но вот автор решила что раз он не живет, значит она спокойно может заходить в чужую квартиру и еще и людей приводить
Тут или автор делает скидку за неудобства, я бы тоже такую хитровы@ную хозяку послала бы и запретила заходить до момента окончания договора
Нет, конечно. Вы имеете право заходить тогда, когда он квартиру сдал, а вы приняли. Пока идет его оплаченное время.
это все надо было оговорить в договоре аренды, например, "два показа в неделю с такого-то по такой-то час, в присутствии (отсутствии) нынешнего арендатора"
Вы зачем-то все усложняете. Выбираете сами день, после того как съедет текущий жилец: удобный Вам лично. Далее всем звонящим сообщаетесь, что готовы показать квартиру в этот день и сразу назначаете время, с разницей в 1,5-2 часа и предупреждаете, что в этот день показываете нескольким притендентам. Смотрите всех приехавших, и далее выбирайте, кто вам понравился и ему сдаёте. При таком раскладе сладите за день.
По такой схеме минимум шансов нарваться на агента и смотрящие будут уже конкретные. С так прокатаюсь впустую, ещё и текущий жилец истерику устроит или попртит спецом что-нибудь.
а представьте, что осматривающие что-то реально украдут? Придут вдвоем, втроем, пока на одного отвлечетесь, второй пошарит у проживающего в каких-нить ценных вещах! Ну или съемщик там вещи свои разложил уже, перед переездом, и ему неохота трусы свои убирать перед вашим показом. Конечно, пока его оплаченные дни, Вы не имеете права приходить, если он против
Что в договоре?
У нас указано, что раз в месяц имею права прийти и проверить квартиру.
У вас нет такого пункта?
А еще вы как собственник имеете право въехать в квартиру и жить там, съемщик ничего не сможет сделать.
Да и доказать что вы заходили в квартиру он не сможет.
Я бы смело показывала и без всяких уведомлений.
И получили бы заявление о краже, например. И доказывайте потом, что вы не верблюд.
Насчет остального вы тоже имеете странные соображения. Да, арендодатель имеет право раз в месяц приезжать. По предварительной договоренности, в присутствии арендаторов и без посторонних. А вот жить там, пока действует договор аренды, права не имеет.
раз в месяц вы имеете право приходить, но не в отсутствии квартиранта, в противном случае если что-то пропадет он имеет право подать в суд на кражу
Если показывают квартиру в оплаченное предыдущим жильцом время, то договариваются на какие-то скидки за неудобство
Тем более что если вы считаете что еще и въехать и жить можете, то должны уведомить его за 30 дней и расторгнуть договор, т.к. человек снимал не часть жилья,а полное
не имеете права жить, т.к. вы за это жилье получаете деньги
Уведомлять о приходе обязаны за какое-то время, которое оговорено в договоре и по согласию второй стороны, только если разрешат придти, а приводить чужих не имеете право, т.к. вы их не знаете, может они украдут что-то, а отвечать вам
Вы в это верите? В подачу в суд? Я сейчас вот подала в суд - у меня 100% выигрышное дело и сумма около 200 тыс., но все равно очень долго собиралась с духом и очень долго подавала (то бумажки не хватает, то заполнила заявление не так). Это такое муторное дело, что... И даже если вдруг он в суд подаст - как он доказывать собирается, что что-то пропало? Как докажет, что вы вообще были в квартире в его отсутствие? У него там камеры? так если камеры - будет видно, тчо никто ничего не взял. В общем - показывала бы и не парилась.