Свежее наследство
Доброе утро. Звонила по Квартире. Там от матери наследство по закону. Отец отказался , сын вступил. Квартира а одних руках этих и была с момента приватизации. Живет 12 лет квартирант. Так мне рассказал Риэлтор о Каартире. Стоит ли связываться? Наследство свежее.
Наследство практически невозможно проверить, может там не один сын, может там завещание где то завалялось и всплывет. Только на благополучие семьи смотреть и верить.
От матери лучше чем от отца, у них реже бывают дети на стороне, особенно если она с до детородного возраста прописана и ее единственный муж там же, то тогда мизерная вероятность что ребенка в детдом сдали, а всех имеющихся можно увидеть в выписке. Ну и при муже бабушки реже с ума сходят и завещания пишут приюту кошек, не одинокая же.
Еще налоги, мне слабо вериться что хочется людям отстегнуть 13% государству не за что не про что, какая такая причина спешки? Бывает конечно уважительная, одинокого отца например надо к себе забирать и время не терпит. Но наверняка будут просить занизить стоимость в договоре.
Как раз срочную продажу можно понять, свекр и муж сразу хотели продать, как только мы наследство вступили, невыносимо тяжело было в той квартире.
Ну? А у нас кто? Свекр мой и муж мой, они отец и сын. Народ какой то ну очень тугодумный пошел.
Я продавала сразу, т.к. проценты по текущей ипотеке за 3 года были бы раз в три больше налога от продажи наследства. Сумму не занижала.
Поясню, для особо непонятливых! Если сын был зарегистрирован до приватизации, я предполагаю, что в приватизации он участвовал, а значит имел долю. Предположим - 1/3. После вступления в наследство он получил 2/3. При продаже этих долей срок владения собственностью будет исчисляться от первой доли (ст. 235 ГК РФ), которая в собственности, наверняка, более 3 лет, а значит налога не будет! Так понятно?
Недавно совсем в похожей ситуации выяснилось, что у матери есть еще один взрослый сын. Недееспособный. Про которого даже не все родственники знали, так как жил он в другой семье. Правда, там было наследование по завещанию и казалось, что ничего страшного, так как уже лет 10 как прошло. Видимо, лица заинтересованные то знали про скелет в шкафу, пытались как то обойти. Но попробуйте такую ситуацию раскрутить! Только если очень повезло.
Ну блин, страшно то как. А вот ещё есть квартира, там я ещё не узнавала точно от бабушки внуку или внучке, но потом ее купила женщина которая сейчас продаёт дкп около года, такую тоже стремно брать?
любую стремно брать , надо изучать
посмотрите в инете дело Пчелина и Остроуховой
мужик продал квартиру, а потом выяснилось, что продал не хозяин...и так бывает, те риски есть везде..не только в наследстве (не все наследники мошенники или скрыли кого)
Как обычно, если сойдёмся в цене, будем смотреть документы. И вообще песня одна и таже у все риэлторов , я продаю и покупаю каждую вторую с наследством, ну раз вы хотите именно этот район будем ждать хороших документов годами с депутат более 15 лет, это я слышу от всех риэлторов. Но как индивидуально ситуацию с наследством модно проверить, если выше писали, что практически не прощупываемо . И второе, смущает соосность продажи, но обещают Всю стоимость. Вот интересно, а она на налоги попадёт если хотяб на 100 тыс выше укажет в договоре? И можно ли меньше
матери есть еще один взрослый сын. Недееспособный....Правда, там было наследование по завещанию
недееспособный, это значит инвалид 2 группы, а из этого вытекает, что у него , при завещании, обязательная доля
психзаболевания...обычно..1 это и инсультник ( с ограничением в передвижении) , но он может в полене быть сохранен умственно
у меня родственница была-психзаболевание 2 группа,недееспособная
А у меня у подруги 2 группа по психзаболеванию дееспособная и много об этом рассказывала.
Недееспособность это НЕ обязательное условие, можно подать, например,родне, которая боится последствий от действий, а можно и не подавать. Но суть не меняется - человек инвалид, я ответила автору "сын. Недееспособный. Про которого даже не все родственники знали, так как жил он в другой семье. Правда, там было наследование по завещанию и казалось, что ничего страшного" -а тут не должно казаться, тут все прозрачно - нарушение прав, более того, если наследник обязательной доли сам не заявил -это его трудности, а тут недееспособный и ситуация кардинально меняется
Так я об этом и написала. Сын имел право на обязательную долю. Его обошли. А что сроки прошли, так у него причина уважительная для восстановления сроков. Появится ушлый опекун, например, и быстро дело раскрутит.
Инвалид, даже по психзаболеванию, может быть дееспособным. У знакомых бабушке 80-летней недавно дали 2-ю группу из-за болезни Альцгеймера, но дееспособности ее не лишали. Для этого нужны суд и экспертизы.
Ваш случай - один на миллион.
Вторичка особенно в центре всегда с наследствами.
Ещё волнует как она продаёт в один год без уплаты налогов, расскажите как это бывает ( сторона у них инком) это квартира где от бабушки внукам ( надо выяснять как) а потом Купила женщина ( дкп) хочет продать в течение года вдруг резко захотела, говорит дети площадь больше хотят и на налоги она не попадает. Купила тоже у инкома она
" в один год без уплаты налогов"-это как? если она продаст за столько, за сколько купила -налога не будет-только так
Будьте осторожны: резко захотеть она могла и по причине вскрывшихся юридических проблем. ;)
А продает она, видимо, по той цене, по которой купила, и тогда год не важен, налогов не будет.
Ну ей получается выгодно продать за ту же сумму, что и купили, а если завысит, попадёт на налог или я вас не поняла ?
Откуда же я знаю, она мне не говорить, явно не за 8500 ремонт не делался со времён получения Квартиры. Сейчас вообще в тень ушли, не звонят, не общаются, обещают переговорить и не звонят. Однушка 33 метра.
Я же вам объясняю какое дкп, они на связь не выходит. Сначала поторговалась ее риэлтор, теперь сказала позвонит и все, тишина.
А это не вы писали? https://eva.ru/topic/155/3554136.htm?messageId=98259119 Откуда-то вы про цену покупки знали же.