Арендаторы платят вовремя, но курят
Семья, муж-жена 45 лет, ребенок-подросток, нормально обеспеченные, москвичи, рожденные в столице, по профессии фотограф и рекламщик. Три своих квартиры продали, деньги за одну, по их словам, отложили на образование и совершенствование дочери, две другие прожили в юв азии и Европе, жили пару лет там, переезжая, ребенка учили сами. Доход хороший, они мне сами про себя все рассказывали, ведут кучу курсов, мастер-классов, много проектов. Позитивные воспитанные люди и ребенок такой же. квартиру снимают уже три года, сразу, как вернулись. У меня квартира двушка была вылизана, они так и поддерживают, с оплатой никогда не задерживали, животных нет, не пьют, если накладки какие, сами решают с сантехником и другими, было пару раз, вообщем, идеальные арендаторы. Но они дико курят!!!! Сейчас объясню. Когда они заселялись, они предупредили, что оба курят. В квартире нет балкона. Но что постараются в квартире курить меньше и будут пользоваться вытяжкой, все время проветривать. Я сразу не придала этому значения, выставляла квартиру по цене чуть выше рыночной, а они сразу сказали - заезжаем, им место удобно и сталинку хотели, почти центр. Потом я завозилась со своими проблемами, в начале пару раз заходила, все отлично, ну да, пахнет, но немного. А потом я заболела, потом папа мой заболел, короче, я в квартиру больше двух лет не заходила. Тем более, что живу в Реутове. Все было идеально. А позавчера была рядом, созвонилась, думаю, если дома, то зайду. Зашла. и чуть не упала. Мне реально дурно стало. Нет, в квартире все чисто, убрано, ничего не испорчено на вид, но там так ВОНЯЕТ КУРЕВОМ, что хочется сбежать. Еще перед квартирой воняет. Они увидели, что я в шоке, а я некурящая, что осматриваю мебель, понимаю, что запах въелся, говорят, что регулярно вызывают клиниг чистили потолок, стены от желтизны от курева, стирают шторы, несколько раз вызывали чистку мебели. Я все понимаю, потолки в самом деле белые, отмытые. но все равно запах сшибает так, что сил нет. И они говорят, что в октябре хотят съехать, снова на год поедут в Азию. И говорят, да, мы курим много, работаем много дома оба, и курим на кухне. Мы вас предупреждали об этом. И я подумала, что до октября квартира просто протухнет. Но они сами предложили плюс 3 тыс в месяц мне доплачивать до курево. С одной стороны они хорошие, с другой я боюсь, что после их съезда я даже с косметическим ремонтом не избавлюсь от запаха. Что мне делать?
они три года там курили, что еще какие-то несколько месяцев изменят? ничего
Пушной зверек.
С мебелью наверное придется расстаться, весь текстиль выбросить и заменить. Мойка стен неоднократная с интервалами на просушивание и потом полная малярка понадобятся.
Дочь въехала в квартиру, в которой по словам жилкомпании всего 1 месяц курильщик прожил и выгнали, и компания малярку сделала. Я окан мыла перед переездом, от кажой щелочки в окнах пахло никотином. Лила воду с моющим средством просто ведрами, потом уксусом еще обработала все до чего дотянулась. Мраки...
не парьтесь! просто после них выбирайте в арендаторы таких же курильщиков за повышенную цену... квартиру все равно уже от запаха не избавить...
а разве у них нет сложностей в поиске вариантов? мне казалось, арендодатели от них шарахаются сильней, чем от детей и кошек :)… и если находится такая квартира, которая не убита в хлам, но при этом можно курить - это же им за счастье, не?
проблема у автора что квартира без балкона,надо было изначально искать не курящих, в квартире с балконом запах не так сильно сшибает
Вообще никаких проблем. Мы с мужем оба курим, но при этом не выносим запах застарелого дыма. Поэтому курим только на балконе или на улице. Снимали долго и разные квартиры, даже следов запаха не оставалось, и сдавали всегда спокойно. Просто мы не сняли бы квартиру без балкона.
И предупреждали, и сняли дороже рынка, и оплачивают дополнительно. Какие милые люди!)))
Мой папа курил в машине. Всегда заказывал чистку от запахов сухим туманом на мойке. Поскольку он продолжал там курить, всё равно попахивало. Сейчас это уже второй год мамина машина - запаха нет вообще и не было сразу. Уверена, что у клининговых компаний есть такая услуга для квартир. Возможно, полностью запах нейтрализуется не за одну обработку, но она скорее всего стоит-то не дороже, чем они в месяц доплачивают.
Чего уж теперь, ждите до октября. Клининг профессиональный с них, тысяч 25-30. Всю мебель и полы потом вылизать, текстиль постирать, мебель химчистка или замена чехлов. И проветривание с полностью открытыми форточками/окнами в течение недели. Лёгкий запах останется, через год примерно и он пропадет. Как оказалось, мои тоже курили, сдала без проблем некурящим после такой вот артподготовки, новым нужна была локация и площадь с ремонтом, на запах сказали, проветрим.
Автор клининг и чистка паром специальным мебели и все.
Чего вы планируете)
Сочувствую вам.
Сняли квартиру, осматривали и подписывали договор вечером, ничего лишнего в квартире, но как-то затхло что ли было..
Переезжаем, присутствует помощница- моет сразу все и помогает с вещами.
Убираем покрывало хозяйское с кровати, а там!!! от матраса такая вонь куревом..просто жуть!
Шторы помощница стирает- вода черная!
И ничего не оставалось делать как ехать покупать новый матрас :(
Мыли все стены и потолок- хорошо хоть всё покрашено было, а не обои.
Когда-то давно еще в 90-х г снимали с мужем после свадьбы квартиру, и он всегда курил на кухне. Тоже не было балкона. Спустя 4 г родился ребенок, курить перестал еще во время моей беременности, запаха не было
Автор, мне сталинку тоже прокурили. Вызывала сухой туман, это жесть, соседей чуть не потравили))) потолки смывала после курильщиков(год прожили), это была жесть реальная, несколько ведер коричневой никотиновой воды. После сухого тумана не сильно лучше стало если честно, но сейчас заехали курильщики(ну как сейчас, после первых практически тти года уже живут), я в квартире не бываю, они заселились надолго, пусть уже живут. Махнула рукой. Там у меня даже когда сосед в туалете своем курил шел запах, мои наверно тоже в туалете курят.У них ребенок, сами пусть думают.
Если стены у вас в квартире крашеные - просто после съезда жильцов покрасьте заново. Запах краски перебьет все.
курят или не курят, мне все равно, после арендаторов квартира моется и проветривается, запах быстро уходит
Вы уверены или теория? Я месяц проветривала квартиру, хорошо, что было лето, приходила утром - открывала, вечером - закрывала окна. Мыла все, что моется, что-то пришло вывезти на дачу и там проветривать неделями. Просто ужас. Договаривались, что человек будет курить на улице, обманул. Теперь с курильщиками даже не встречаюсь, отстреливаю на подлёте.
Я уж с арендой поняла одно, что следить за жильцами, что они там делают это себе дороже, только нервы и им и себе мотать. Сдали - люди нормлаьные, платят вовремя, шалманов и вандализма нет - всё, забудьте, только денежки считайте и показания счетчиков пусть фото присылают. Потом при съезде будете решать как и что.