Вопрос на засыпку риэлтерам )))
Позвонила по объявлению о продаже двушки.
Агент меня огорошил, что:
1. собственник за границей, квартира продаётся по ген. доверенности на друга собственника;
2. в договоре будет указана не полная сумма, примерно 70%
Что ЭТО было????? :dash1
Если не хотят платить налоги, это же не проблема покупателя! Зачем мне в договоре указывать сумму меньшую?
Если бы присутствовал только какой-то один из пунктов, я б ещё поняла. Но два! Неужели найдутся на это желающие?
Ну вот я живу за границей и сейчас сдаю, а потом и продавать буду, свою квартиру по доверенности на друга. Нет у меня никого из семьи в Москве, что делать то?
В таком случае логично сделать доверенность на друга на показы квартиры, подготовку сделки, взятие аванса с ограничением суммы аванса. А вот на подписание ДКП и передачу денег стоит приехать ЛИЧНО.
Если же вы передадите другу право подписывать и ДКП, то продать квартиру вы сможете только с очень большим дисконтом. Но пытаться продать квартиру и даже продать ее по доверенности никто запретить не может. Только вот храбрых покупателей на рынке мало.
Как обычно. Делать доверенность на поиск покупателя и показы. А когда дело дойдет до документов, приезжать самой. Не копеечная сделка, ради такой суммы можно и приехать.
как что делать? приехать на сделку
Многие знакомые продавали, риелтор показывал, когда находились покупатели, хозяева приезжали на сделку
Вот эта квартира https://www.cian.ru/sale/flat/201232632/
Цена немного ниже аналогичных. Причём у этого агента ещё квартиры продаются, и все пустые. Думаю, там схема аналогичная.
Цена не низкая... Расположение на любителя. Ремонт вообще ужас. Я бы даже не рассматривала для покупки...
по моему вы придираетесь, ремонт на любителя, но именно что заезжай и живи, кто не хочет сам делать ремонт вполне подходит, другой вопрос что документы странные, я бы не купила