1/3 доля в трехкомнатной квартире
Подскажите пожалуйста сколько будет стоить, если квартира по оценке 9 млн.
Очень зависит от остальных собственников, их позиции, активности, подкованности и агрессивности, сложившегося права пользования и т.п., но в среднем 1,5, максимум 2 млн. Это если продавать на сторону. Сособственникам цена обычно так и равна 1/3 от оценки, можно скинуть 10-15%.
Т. е. собственников уведомляют о 3-х млн., Они например отказываются от такой суммы и за 2-а млн. идёт на сторону? Или как?
Вы не можете продать на сторону дешевле предложенной цены. Можете только дороже.
Сначала словами предлагают сособстенрикам купить за 3 млн, смотяр на их реакцию и торгуются. Если торг реальный, за 2 купить готовы и нашли деньги, продают им. Если они ни мычат, ни телятся, и просто тянут время, то ищут покупателей на сторонке и продают за 2, направив заранее уже официальное письмо, наплевав на остальных и их обещания. Т.е цена доли на стороне - минимальная цена для сособстеников, которую они должны выложить без плача и промедления.