Риэлтор посоветовала (мосреалстрой)
Купить с торгов-продать дороже и потом купить какую хотим. Что скажете? Не знала о таких вариантах, какие подводные камушки? Спасибо.
Скажу, что эра выгодных вложений в недвижимость уже давно прошла. Никто Вам не подгонит ликвидную квартиру ниже рынка.
Последние торги в этой славной конторе показывают, что дешево там купить нереально. Разве что зависший неликвид.
Мы купили там квартиру для жизни, считаю, что очень удачно. Теперь такие без ремонта выставляются на 40% дороже стоимости покупки. Но больше таких предложений там нет. И все же есть разница между инвестиционной недвигой и «для себя». Поэтому не надейтесь, что вам на блюдечке принесут возможность заработать.
Уже не получится, поздно. Сейчас на торгах все уходит по цене рынка или вообще не уходит (так и у вас не уйдет, если купите такой вариант и захотите перепродать).
Мы брали год назад на торгах (для себя) уже тогда было по 6-10 человек на квартиру, но все равно еще не было такого ажиотажа и огромного подъема цены. В нашем доме накупили двушек примерно по 7,5-8 млн (следила за всеми торгами, пока билась за свою трешку). Продавали весь этот год по 11200-11500. Продали, сейчас нет в продаже ни одной квартиры. Вот у людей чистый навар 3-4 млн.
Слежу за другими торгами в течение этого года - нет выгоды для перепродажи, цена взлетает или по рынку, или даже выше рынка.
А если вариант неликвидный, то вы ее купить-то сможете, но не продадите дороже, потому что Мосреалстрой будет свои остатки еще долго продавать по той же низкой цене.