Переплатить за квартиру?
Приглянулась нам с мужем одна квартирка. Она очень сильно переоценена была изначально, но вариантов в нужном районе крайне мало, решили посмотреть. Сам дом - ничего особенного, но планировка интересная, редкая, расположение нам очень подходит . Выбиваем у продавца скидку, но даже с той скидкой, что мы попросили (а он скорее всего согласится ) цена будет выше рынка. Район не престижный и таковым останется.
Мы раньше покупали квартиры ниже рынка с плохими ремонтами, отлично
ремонтировали, поэтому продавали всегда быстро и дороже. А тут попадаем в ситуацию, когда как бы ликвидность объекта под большим вопросом. Квартира большая ( менять на бОльшую точно уже не будем никогда), может и не стоит так убиваться, что мы за эти деньги ее не сможем продать, если захотим. А расслабиться и взять что на душу легло. Но экономист во мне никак не успокоится!
Как-то опыта мало у экономиста. Почитайте про инвестиции и обесценение денег, тогда такие глупые вопросы будет стыдно задавать.
Пусть экономист посчитает стоимость виртуального ремонта в убитой, аналогичной по площади квартире и сравнит с имеющейся, не требующей ремонта. Успокоение- в полученной цЫфири.
Мне кажется, что к экономисту еще тогда и строитель должен примкнуть, так как одно дело - делать ремонт самим (зная что и как сделано), а другое - любой чужой ремонт является котом в мешке, особенно в части скрытых коммуникаций.
А если не умеем делать ремонт?) Нанимать кого-то для ремонта - сомнительная перспектива честности и качества сделанного ремонта, если доделают..... По крайней мере, мне ни одного адекватного, честного, умеющего ремонтника не попадалось(( е Я не автор вопроса, но заинтересовало. С ремонтом покупать, с одной стороны, все готово, а с другой действительно неизвестно, что и как, где глазу не видно. Одна рулетка везде((
Про хороший ремонт я не писала, нет, там состояние жилое, но косметика точно нужна. Там атмосфЭра уютная. Расположена как-то хорошо.
Мы несколько раз меняли квартиры на лучшее/бОльшее жильё и все время это была нижняя цена по рынку из-за убитого состояния, но в хорошем месте. И мы были точно уверены за сколько сможем квартиру продать. А тут столкнулась с ситуацией, когда такой уверенности нет, по кадастру вообще оценивают на 3 млн. дешевле, но и это не останавливает.
ИМХО, воспринять эту квартиру как роскошь, право на которую заработано предыдущими выгодными сделками. И которую наконец-то можно себе позволить.
Купить - и успокоиться.
И продолжать зарабатывать на других сделках )))
Автор, вы покупаете квартиру, чтобы жить или потом продать?
Мне вообще непонятно, как можно несколько раз переезжать, покупать -продавать! это такой геммор!!!
А по цене...так, если цена завышена, то может подождать? Купят её вряд ли, так что, возможно, цену опустят.
Переезжаем каждые 7 лет, так складываются обстоятельства. Жизнь штука непредсказуемая. С каждым ребенком приходилось расширяться, когда-то меняли Подмосковье на Москву. В общем причины находились, не блажь, необходимость. Продавать изначально ничего не собирались, но никто не знает, как изменятся обстоятельства.