Без риэлтора можно купить?
Покупаем дом, хотим оформить ипотеку и возник вопрос, стоит ли приглашать риэлтора? Если один собственник, дом новый, ну и плюс ведь ипотека, значит банк будет проверять документы и проведет сделку. Сейчас разговаривала с риэлтором он попросил 150 тыс., это ведь дорого просто за сопровождение сделки и проверки документов, да? или я не в теме и такие цены и без него никак?
Если просто сопровождение то дорого. Но на банк не надейтесь, они ничего не проверяют.
Видимо, Вы в курсе - подскажите, пожалуйста, стоимость услуг риэлтора от и до (поиск квартиры, сопровождение). Мне ещё интересно, а риэлтор какую-нибудь ответственность несёт? А то может будет только создавать вид проверки квартиры....
Стоимость услуг у каждого риэлтора разная, обсуждайте это с вашим риэлтором. Так же и то, что и как он будет проверять.
Банк по умолчанию оценивает только ликвидность недвижимости. Что запрошенная на сумма покроется стоимостью недвижимости в случае Вашей неспособности ее выплатить. Больше их ничего не интересует.
Знакомая риелтор рекомендовала мне в случае покупки на вторичке заказать дополнительно какую-то юридическую экспертизу в банке. Это вроде стоило в районе 15-18 тыс в Москве. Но мне не пригодилось, т.к. я новостройку в итоге решила покупать. Поэтому ничего не могу сказать, как это выглядит. Попробуйте в банке уточнить об этой услуге.
Сопровождение в разы меньше стоит, вам скорее всего и не надо если документы ясные и сделку организовывает банк.
Это они по списку требовали, галочки в списке не было, вот и не выпускали, иногда даже не читают и тем более не анализируют принесенное. Если честно, я им столько херни правленой в фотошопе присылала, им все нравилось, а с подлинниками они не сверяли, даже не спрашивали, неинтересно им это.
Просто сопровождение у нормальных риэлторов-частников-50-70. 150 это уже с поиском,альтернативой,менее 5-ти лет,более одного собственника и прочее. И то,можно за 100 адекватного найти.Банки проверяют,конечно. Но не всё.
Интересно, а квартиру купить без риэлтора , что скажете? Если получить подробные выписки ЕГРН на квартиру достаточно для проверки квартиры?
Все прочитала!)) Чтобы оценить качество постройки дома можно и инженера для этой цели пригласить. А при покупке квартиры качество дома оценивать не нужно, я думаю, можно у соседей поинтересоваться минусами дома. Заказать подробные выписки ЕГРН
Тогда что ещё будет проверять риэлтор, если его нанимать? Вот это меня и интересует, есть ли смысл в риэлторе?
Можно купить без риэлтора. Даже проще покупать без риэлтора, когда покупатель не понимает, в чем он участвует и что происходит в процессе. Отсутствие критического разума вообще сильно упрощает жизнь, но иногда приводит к неприятным последствиям.
Согласна)) Лопуху в каком-то деле надо привлекать специалиста. Но и этого специалиста хорошо бы контролировать. А то как знать..... Деятельность риэлтора законодательно не регулируется, образование не нужно. Хорошо, когда у знакомых есть честный, ответственный риэлтор, а когда его нет, посоветовать некому(( Вот и получается лопушище