Собственность и долги
Знакомая покупает комнату в коммуналке. Собственник - один взрослый мужчина, комната куплена 15 лет назад у женщины, которая ее приватизировала, в комнате никто не зарегистрирован, перепланировок никаких нет. Вроде бы все неплохо. Показывает комнату мать, она близко работает. И в разговоре случайно всплывает - соседи по квартире не отвечают на звонки городского телефона, тк звонят коллекторы. Кому, соседям? У них проблемы? Нет. Оказывается, мать собственника комнаты несколько лет назад выступила поручителем своей родной сестры при получении кредита. Кредит, видимо, до сих пор не погашен, коллекторы звонят по месту бывшей прописки сестры-поручителя.
Знакомая моя очень напряглась - может ли это быть проблемой? Должница - тетка собственника, в этой комнате собственности не имела, зарегистрирована не была, поручитель - мать собственника, когда-то была зарегистрирована в этой комнате, собственности не имела.
ИМХО не может быть никаких проблем, если собственник купил квартиру на себя.
На нее нельзя обратить взыскание по долгам его матери.
Автор перечитайте написанное: звонят по месту бывшей прописки, но прописана вроде как не была....
Пожалуйста, перечитайте написанное - прописана не была сестра матери собственника (его тётя), а была прописана мать собственника.
Продолжение. Выяснилось, что в одной из комнат один из собственников - подросток 13 лет, нужно согласие опеки. Я правильно понимаю, если соседи отказываются это делать - сделка не состоится? Т.е. другого варианта решения этого вопроса нет?
Согласие опеки на продажу чужой комнаты не нужно. У него есть родители? Вот их и оповещаете о продаже в установленном порядке.
Сходите к другому нотариусу. Согласие опеки на что должно быть? На продажу постороннего лица?
От ребенка-собственника нужно получить отказ от права преимущественной покупки. Ему 13 лет. На момент похода к нотариусу для оформления отказов уже должно быть согласие опеки на это. Родители за него отказываются купить комнату, опека должна быть с этим согласна
Спасибо. Посоветую знакомой обратиться к другому нотариусу. Т.е. помощница нотариуса недостаточно компетентна? (вполне это допускаю)
"Собственность общая долевая в квартире."- Так коммунальная квартира (комната является отдельным объектом) или квартира в общей долевой собственности, и у собственников доли (а объект один) ?
Что написано в свидетельстве о собственности (выписке ЕГРП) ?