Не могу сдать квартиру
Три месяца не могу сдать квартиру. Скромная бюджетная однушка в пешей доступности от метро. Повесишь объявление - куча звонков, назначаются встречи и никто не приходит. Даже и не отзваниваются. Те редкие экземпляры, которые дошли, быстро пролетают по квартире со скоростью ветра и сваливают. Объявление мое постоянно банят на всех площадках и пока я пытаюсь разобраться с админами, звонков нет, квартира простаивает. Был один риэлтор - привел женщину с киргизским аулом и девушку с 2 котами, пришлось расстаться. Жду совета от мудрых людей как все-таки сдать квартиру. Цена по низшей границе рынка, никаких особых требований нет, кроме азии и животных.
Ну даже не знаю.на циане размер стиле и фото хорошие сделайте. На Фейсбуке есть группы, там у метро быстро уходят квартиры обычно. Какое метро? Какой ремонт? В принципе почти любая квартира с адекватной ценой за месяц сдается. Я сдавала чаще за 1 день. Назначала 3-5 встреч/просмотров. Выбирала тех, кто больше понравился и все. Вечером договаривались.
Фото хорошие, в группе вешала, но кроме как пустой писанины в личке ничего. Так встречи назначаю - никто не приходит. Да и в группе молодежь одна, а мы студентов селить не хотим. Сдуру в прошлый раз поддалась жалости и сдала двум студентам, три месяца ремонт делала. Трудно перечислить, чего не разломали. У вас такого не было, чтобы ваше объявление банили и вывешивали свое с другим телефоном? Я устала банить свои объяаления с чужими телефонами.
Нет, я только на циан размещала, и все. Там такого не было. Но я только неделю размещала, с понеднльника, на субботу просмотры и все, снимала обьявление. В группе больше присматривалась к спросу, там больше , конечно, пустых разговоров. Денег , как правило, нет особых, а квартиры хотят хорошие. У меня квартиры недешевые , там не пошло бы.
А те, которые дошли, на что жалуются?
Просто если риелтор привел Азию и с двумя котами, может однушка уж очень бюджетная и стоит ее как-то облагородить? Светленькие обои, шторы, приличная сидушка на унитаз и т.п.
На циане и на авито я размещала объявления о продаже своей квартиры (не в Москве). Ни одного живого покупателя не позвонило, одни агенты.Туда вообще кто-то еще заходит поискать "для себя", закралось подозрение...
Когда искала съемное в Москве, смотрела группы в фейсбуке. Там народ поприличнее, и многие хорошие варианты прямо из под носа у меня уводили, очень оперативно там все реагировали. В итоге через ФБ и нашла. В день размещения объявления выехала на встречу, и сразу договорились.
Вконтакте мне не понравилось, одни студенты кучкуются к съему жилья вскладчину.
Да ни на что. Быстро пролетают и убегают. Все светленькое, обои нормальные, но бюджет конечно. Все чистенько, все работвет.. При мне улетали разгроханные квартиры по цене выше. Не знаю в чем дело.
Ну и сидите тогда, раз вас ломает. Реклаиы нет, в жалуетесь, что не сдается!
Если люди не ставят знаки препинания и заглавные буквы, мне всегда кажется, что я разговариваю со школьником. О чем мне с ним говорить (риторически)?
Первый раз слышу про паспорт. Сдавала в ноябре. Может сейчас правила изменились.
Уж не знаю, что у вас за квартира, я в " ужасной" по евским меркам Балашихе сдаю 2 квартиры почти 10 лет уже. Больше 2 дней простоя не было.
Сдаю через Авито, Яндекс недвижимость, Локалс, Юлу, Циан.
Да вот с меня потребовали:( Ну пожалуй меня уже на всех ресурсах забанили, кроме Циана, но там я не размещала. Юлу я смотрела, но там такие шикарные фейки за три копейки. Подумалось, что я там со своей квартирой буду не к месту. Но спасибо за совет.
На Авито забанили? - по моим впечатлениям там фееричесие придурки сидят в модераторах....Мало того, что организуют "проверки", прикидываясь фейковыми съемщиками, так еще по итогам этих "проверок" банят объявления, потому как у звонящих придурков возникают некие "экспертные" подозрения. Последнее мое общение с модераторами месяца полтора назад было на не совсем литературном варианте русского языка. :)
На авито я не рискнула вешать:) Начиталась ужасов от собственников, а потом откровений риелторов о том, как правильно банить арендодателя и поняла, что там простому человеку ловить нечего. Хотя как ресурс авито весьма неплох был.
Вы не размещали не на авито , не на циане- самые популярные ресурсы,отговорки бредовые.
Автор аниматор, ева совсем измельчала.
а где почитать про "Начиталась ужасов от собственников, а потом откровений риелторов о том, как правильно банить арендодателя"
мне тоже актуально. Хочу на авито сдать. Изучаю вопрос
Спасибо заранее.
Поэтому и не сдадите еще долго. Первый - это ЦИАН, второй - Авито. Все остальное - на любителя тратить свое драгоценное время.
P.S. За 3 года 4 раза квартиры снимали, ничем другим не пользовалась.
Я сейчас ищу квартиру. На просмотрах тоже прохожу по квартире быстро. Чего там рассматривать-то? Окна, стены, розетки, мебель видно сразу.
Выберу себе то, что подойдёт по соотношению качество-цена.
Я вас понимаю, но у меня просто цирк с конями приходит. У меня такое впечатление, что
это дикие риэлторы стебутся. Последний, например, заглянул в шкаф и поинтересовался, где вещи предыдущих жильцов. Хотя я этот шкаф сто раз изнутри и снаружи помыла и пахнет там только кондишеном.
Запах ИЗ шкафов - это основное для меня. Особенно, если это "бабушкина" мебель.
Спальные места, опять же. Лучше самая дешевая кровать из Икеи и их же самый дешёвый матрас. Чем эти велюровые диваны, которые по факту оказываются продавленными.
Вы сами попробуйте переночевать хоть одну ночь в этой квартире и решить для себя, согласились бы Вы платить за неё эту цену.
Хм... Вы немного не поняли, у меня не бабушкин вариант. А после жильцов я мою все, в том числе и диваны и шкафы. И плюшевых диванов у меня нет. Есть новый жесткий диван. Вот. Нормальная чистая квартира, вполне за свою цену.
Может дорого сдаете? Надо в цене опускаться? Рынок может стоять потому что люди уверены, что цены поднялись. А на самом деле он может быть просто подвис в ожидании.
Может проблема только в Вас? Будущим арендаторам не нравитесь Вы, поищите причину в себе, а не в квартире. Взгляните "на себя со стороны" и не обижайтесь на мое сообщение.
Не смешно:) Я себя, простите, не сдаю и не продаю. Общаюсь корректно и так же выгляжу. Так что мимо. Детство какое-то.
Так Вам ведь некоторых арендаторов не хотелось бы, так и те, которые хотят снять смотрят не только на квартиру, но и на собственника ее. Я 20 лет назад снимала квартиру на 2 года и для меня значение имело, какой собственник. И я не утверждаю, что что-то неладное в Вас, всего лишь предположила. Вы задали вопрос, вот и высказываем свое мнение на форуме:) Успешной сдачи квартиры!
Ваше мнение очень ценно для нас:) А вы, обиженная наша, из кого? Из кошатников или из рабочих бригад СНГ? Я вам очень сочувствую, намыкались поди лет 20 назад, что до сих пор не успокоитесь:)))
Понятно почему сдать на можете. Видимо видя вас, народ шарахается. Добрее надо быть к людям, или как вариант, встречайте потенциальных арендаторов в ппотивогазе.
Мадам, от таких токсичных людей как вы, у меня есть антиядерный скафандр:) Но тем не менее поделитесь опытом ношения противогаза и общения в нем с арендаторами. Нам всем это интересно.
Не, я-то сдаю свои квартиры обычно за день-два, от меня народ не шарахается.
Вот жеж целительная сила противогаза как работает то:) А может быть вы свой бред в другие темы будете нести, как и свои нелепые предположения. От вас не что в реале, а и в инете шарахнуться хочется, такая вы нудная и глупая. Не обижайтесь, это я не со зла, удачи вам в сдаче ваших квартир:)
Нудная и глупая, как вы метко себя охарактеризовали! Попробуйте посмотреть со стороны на ваш топик, может, что-то поймёте. Вывешивать объявления нужно на циан (если нет своего аккаунта, найти посредника на Авито, 30 р в день берут за размещение), Авито, Локалс, и конечно Фейсбук, ВК, но там специфика, половина нищебродских, четверть необязательных, но зато и четверть адекватных. Группы получше найдите, где много участников. Также отслеживайте копии ваших объявлений на циан, и в других местах, циан быстро их блокирует, для остальных сайтов сделайте надпись вашего телефона на каждой фотке. За пожелание удачи спасибо. И вам того же.
Не нужно копипастить, придумайте свои определения, в начале топика у вас это прекрасно получалось. Я уже достаточно наслушалась бредовых предположений в свой адрес, чтобы принимать от вас советы, кои вы мне скинули с барского плеча, выдавая за откровение. Мерси, конечно, но не нужно. Идите в другие темы и несите там свет истины:) Удачи вам в этом благом деле:)))
Совет. Найдите риэлтора чтоб на Циане повесил Вашу квартиру, если сами не хотите паспорт светить. С циана более нормальные и мотивированные приходят, из групп на фб в основном поболтать и теоретики, плюс задаром хотят и многие без залога собираются снимать-флаг им в руки. Да и еще. Если все таки люди идут - значит цена нормальная, понижать не надо. А вот уходят, значит что то в самой квартире/доме не то. Проанализируйте. Обратите внимание на молодых, сейчас именно молодые и снимают. У меня сейчас живут парень и девушка- 18 и 20 лет им. Работают.Платят исправно. До этого жили 2 девушки -20и 21 год.
Спасибо за совет. Мы так сначала и поступили, но агент приводил нам именно тех, кого мы исключили из состава жильцов. Ну не хочу я селить аул или людей с животными.
Это вам очень повезло с молодежью. Мы так прокололись на студентах, внешне вполне приличных. Что они только не убили:( Три месяца чинили и переклеивали. Ну и грязи вымела немеряно. Так что не хочется мне опять ремонт делать.
Да что вы, я можно сказать оттуда не уходила. Только бегала и чинила. А это само, а мы этим не пользовались. Только не нужно думать, что я сдаю квартиру в разбитом состоянии. Уже в голову мысль приходила, что специально так делают, но смысл какой... У меня было такое впечатление было, что я получила двух взрослых детишек:( При отъезде даже лампочки выкрутили - а ваши перегорели, мы свои ставили. Так что, когда договор закончился, я с облегчением вздохнула.
Хороший риелтор должен приводить клиентов под Ваши требования.
Я кстати снимала студенткой - все ок было. Мама моя сдавала студентке - тоже все замечательно. Из любой категории людей могут попасться грязнули и нехорошие люди.
Если есть потенциальные арендаторы, я с удовольствием скину им в личку ссылку, но на самом деле я хотела понять, что я делаю не так.
А что модераторов в этой теме нет? Я устала общаться со школотой, как бы забанить по IP этого уродца?
Да ясно, что дело в комплексе причин.
- нищебродская однуха с клопами, муравьями и бабкиным ремонтом, где все отваливается или норовит отвалиться
- единственные категории потенциальных ценителей - тихая семья таджиков или вьетнамцев, студенты с дошираком или временно бездомные собаководы - отсеиваются
- и над всем этим одиозная фигура пафосной хамоватой хозяйки с прогнившими зубами с кучей претензий.
Вы сами трезво подумайте, кто к вам поедет, если дофига более выгодных и приятных предложений.
О какой шикарный пост боли :) Это не вас случайно я забанила на Яндексе? Я много нового узнала о себе и своей квартире, пойду пока, не обзавелась горбом или не охромела на левую ногу:) Не хочу мешать вам нести тот сюрреалистический бред, поклонница Дали.
А фото у Вас соответствуют действительности? Я не говорю, что Вы чужие фотки вешаете, но можно снять так, что отошедший линолиум будет не видно, или не прикрученный плинтус. Лучше чтоб фото показывало квартиру чуть хуже, чем в действительности-это просто психологический ход. Человек едет смотреть квартирку "Нуу так себе, состояние на троечку", а по приезду видит "Вполне себе отличная квартирка"
Автор, рассекретьте цену)
Сдается мне, что то вы не договариваете .
Если цена нормальная, однушки влет сдаются в Москве.
В реальной жизни среди знакомых не знаю таких примеров, чтобы квартира долго простаивала.
Сдайте через агентство. Проблем то. Просто вы сами чем то отталкиваете арендующих. Но тема похоже на "разводку")).
Сдала через Авито за сутки. Желающих посмотреть было 6 человек, дошли 3. Одна девушка понравилась, ей и сдала.
На Авито указывала что я агент, но агентские 0%. Всем страждущим так и говорила - у меня свои отношения с хозяином, для арендаторов мои услуги ничего не стоят. Агенты интерес теряли сразу.