Что в приоритете - близость к метро или дом?
Есть 2 предложения по одной цене:
- 3-ка 65 кв.м. около метро (самый ближайший дом, 1 минута пешком), во дворе гимназия, в которой учится ребенок (поступал туда специально, переходить в ближайший год не планирует). Но дом относительно старый - типовая панелька 12 этажей.
- 2-ка 52 кв.м., 20 минут пешком от метро, но дом новый 2011 года, ЖК красивый и уютный. В гимназию скорее всего придётся возить, пешком далековато, и мимо гаражей придется идти.

Трешку. На данный момент и метро, и школа важнее. Закончит школу, будете дальше искать идеальное жилье, если решите, что вас что-то перестало устраивать

Трёшка у метро - и гимназия рядом, и метро. Эти плюсы, я считаю , перекрывают старость дома. Но есть и другие моменты, которые вы, наверняка, уже учли - есть ли какие проблемы в доме, наличие асоциальных соседей.... При равных остальных моментах, квартира у метро явно лучше.

не везде можно перекрыть шлагбаумом и не всегда за шлагбаумом места для всех жителей достаточно

Дом в приоритете. Вы не в метро жить будете. 20 минут пешком, это пять минут транспортом, по меркам мегаполиса ничто.
