Оцените, пожалуйста, квартиру
Знаю, что здесь много опытных риэлторов.
Пожалуйста, помогите оценить квартиру.
Симоновский вал, дом семь корпус два.
Двушка 45 метров, кухня 5,5, ванная, туалет, комнаты 9 и 18 (приблизительно).
Аналоги смотрела на циане, но так и не смогла понять, то ли это 7,5млн, то ли 8 и больше.
Очень разные квартиры и цены.. не могу определиться.
Состояние - требует ремонта. Документы - наследство по завещанию.
Оцениваю для того, чтобы расплатиться со вторым наследником, то есть договориться между собой.
Платите второму наследнику 4 ляма и в чем вопрос?
Дом ваш старенький, херовенькиий, один плюс, близко к метро. Более ничего. Квартирки - маленькие клетушечки, подъезды оставляют желать лучшего, его вы так за нее вцепились-то?
Так последние ваши слова и являются решающими
Наследство да ещё расплатиться ... там проблем не разгребешь
На миллион цену отбросит
наследство (завещание\про закону)- пороховая бочка, как считают многие, тк только вы знаете, что более никого нет
я, со стороны как продавце , тоже не понимаю, что страшного, я могу предоставить все бумаги -что нет никого, что все умерли, но если бы я сама покупала, то тоже стремалась бы
В наследстве плохо то, что оно отпугивает покупателей. И покупают, особенно свежее, только с дисконтом.
Наследство отпугивает только покупателя без риелтора. Который ничего не понимает, но на всякий случай боится, но боится не там, где следует бояться.
Риелторов наследство не отпугивает, кроме того, квартира часто в продаже только по причине наследства, получили наследство и продают. А остальные квартиры никто не продает - сами живут.
Ой, только не надо про волшебников-риэлтеров, которые всевидящим оком проверят квартиру. Плавали, знаем.
Риелтора вообще ничего не отпугивает, деньги же не его:-)
И откуда такое умозаключение, что покупатель ничего не понимает??
Судя по вашему посту, это вы ничего не понимаете,
и с таким вот "специалистом" точно не рекомендовала бы связываться..
Без обид, ничего личного
Откуда умозаключение? Наверное, потому что ум есть, вот и заключил умозаключение
Но вы по моему посту как-то плохо судили. Не вижу аргументов, кроме что ничего не понимаю. Я в моем посте всё аргументировал, значит понимаю. Утверждение, что наследство только с дисконтом - неверно. Я обладаю статистикой, дисконта просто из-за наследства не бывает. А вот появляются квартиры в продаже часто по причине наследства. Глупо их пропускать из-за опасений, потому что страшно
Не рассматривайте тогда квартиры, где разведенные супруги, а вдруг имущество делить будут. Где дети, а вдруг ущемили. Где старики, а вдруг обманули. Где собственник богатый, а вдруг банкрот. Где бедный, а вдруг маргинал. Где приватизация, а вдруг отказники. Где прописанные есть, а вдруг не выпишутся. Где прописанных нет, а вдруг есть. С 2мя детьми нельзя - маткапитал. С альтернативой точно нельзя - вообще темный лес. Покупайте с торгов департамента Москвы.
Вы не можете меня (не)рекомендовать, так как меня не знаете, серый аноним.
В октябре смотрели такую за 8,3. Не купили, тоже муть с документами (наследства, дарственные). Но ту квартиру купили точно. Ещё долго висела похожая на 9 этаже, не помню почём, но тоже что-то вокруг этих денег. Там жили узбеки, состояние сами понимаете, и крайний этаж смутил, но документы были нормальные.
Может мне показалось, что как будто бы за последнее время цены выросли. Друг продал недавно квартиру за 8,5 похожую с нормальным ремонтом, но дальше от метро и комната одна проходная.
Ключевое - с нормальным ремонтом.
У вас же одна разруха.
Для справки, нормальный ремонт двушки как раз выйдет в районе 2-2,5 млн.
А почему дарственные - это муть?
Подруга продала квартиру как раз по дарственной, ушла за 2 мес, хотя это ЦАО и цена однушки была в 12.8.