Саларьево или Бунинские луга?
Выбираем между этими двумя проектами у ПИКа, в Саларьево только 2ка получается, в БЛ при тех же сроках сдачи можно взять трешку. Что предпочесть? И какая есть альтернатива этим проектам?
А почему именно ПИК?
Он в последнее время такую агрессивную политику проводит, мне кажется, доиграется скоро... Ну, или просто качество их работ видела, и мне хочется обходить их стороной...
Саларьево - близость к метро. Для сдачи вариант идеальный. Для проживания самим, не забывайте о свалке. Она хоть и законсервированная, но вентиляция наружу присутствует. Запах при проезде летом ощущала не раз. Где-то на yourtube есть ролик, эколог высказывался, что до полного разложения потребуется 30-50 лет.
Бунинские Луга - кладбище по соседству, но оно все же получше, чем свалка. К тому же оно вроде уже закрытое для новых захоронений. Метро там не в комфортной доступности.
Рекомендую посмотреть ЖК Москвичка и Южное Бунино в том направлении. Еще ЖК Скандинавия понравился, но там дороже. Я в итоге на Южном Бунино остановилась, отсмотрев все перечисленные варианты.
Так в Саларьево то же кладбище рядом, Хованское, самое большое в Москве, и в придачу огромная свалка.
Спасибо, про кладбище и свалку конечно в курсе, но это лучше чем например Некрасовка и Капотня за эту же цену. Южное Бунино - название ЖК или района? ЖК Москвичка посмотрю, спасибо. ЖК Скандинавия были, но что-то смущают темпы строительства. И у них во всех каталогах указана дата окончания строительства, а не выдача ключей, т.е. это еще +3-4-5 месяцев от окончания строительства и тогда совсем не интересная цена получается. ПИК не то чтобы очень нравится, просто у них проектов много, и Бунинские луга например понравились так как более-менее обжитой район и две школы рядом и возможно еще 1 скоро будет, по крайней мере почти построена на вид. Вот и ищем альтарнативу ПИКу, еще Филатов луг от Инграда смотрели, вроде метро рядом, но тоже как-то медленно строят,и вряд ли достроят до конца года, школ нет, как-то на отшибе от цивилизации находятся.
Про Капотню не стоит говорить. Построить жилой район вдоль МКАД, рядом с нефте заводом и ТЭЦ это на трезвую голову не придумать!! Имхо. А насчёт Саларьево, там с одной стороны загруженное шоссе, с другой свалка, с третьей кладбище, это огромные минусы.
Понимаю, что у Саларьево только метро плюс, но мне еще лет 20ть на работу ездить, так что это важный фактор. Поэтому и ищу альтернативы. ЖК Москвичка посмотрела, у них тоже срок сдачи, а не заселения указан, со сроком сдачи в этом году 3шек нет, след. очередь 2020 год 3 квратал, то есть реально заселение в 21 году и без отделки, т.е. по срокам не подходит:( ищем заселение максимум 1 квартал 2020 года, т.к. придется искать квартиру в аренду на время стройки, а это уже +500 тыс. к стоиомсти покупки квартиры:( Южное Бунино понравились цены и то, что с отделкой можно купить, есть сдача в конце этого года, правда жилые комнаты маловаты, меньше 10м2. А как до строительства метро в Москву ездить, только авто до Теплого стана? В любом случае спасибо, оба проекта съездим посмотрим. Хотя смущает еще про Южное Бунино, где-то попадалось в СМИ, что МИЦ м. стать банкротом или что кто-то их купил или собирается купить, но надеюсь на сдачу в этом году это не повлияет.
Сейчас там есть автобус №117 от ЖК до метро Бунинские Аллеи. 4 км до этой станции от ЖК.
В этом году открывается метро Коммунарка, но она далеко не в пешей доступности, что бы там ни говорили менеджеры ЖК. По прямой 1,5-2 км, но сейчас через лес и речку. Обещают обустроить пешую тропинку с мостиком. Если добираться автотранспортом до открывающихся в этом году станций метро, удобнее будет метро Ольховая, она ближе по пути движения автотранспорта.
Еще планируется новая ветка метро - Хорда на Коммунарку, от метро Академическая в Новую Москву. Тогда в километре от ЖК будет станция Сосенки. Но это примерно 23 год.
По поводу предполагаемого банкротства про любого застройщика столько всего можно в интернете нарыть... По моим наблюдениям, компания не ведет себя как готовящаяся к банкротству. Ребрендинг провели, строительство идет активно, каждые 2 недели обновляет фотки хода строительства по каждому корпусу, и движение очевидно. За исключением 2 корпуса - там долгое время идет смена подрядчика, поэтому строительство затормозилось, и народ на форуме ЖК бурлит, смогут ли сдать в срок этот корпус. МИЦ активно сотрудничает с военными, часть квартир в этом ЖК отходит под военную ипотеку, это тоже положительная характеристика. Продажи в ЖК идут хорошо, сложностей с финансированием не должно быть.
Про 4 негатива не встречала, вроде все идет по плану. По последним данным на нем люльки появились, готовятся к отделке фасадов.
Э-э-э, а что, женщина может всерьез рассматривать ежедневный поход в темноте по 2 км туда и обратно ЧЕРЕЗ ЛЕС И РЕЧКУ??? неужели не страшно? И это только до метро, а потом еще часа полтора - метро и от метро в Москве. И все это за собственные деньги, еще и в ипотеку!!! Лучше уж самая маленькая однушка на 1 этаже в хрущобе, но в Москве.
Некрасовка между прочим вошла в топ -десятку самых чистых районов Москвы. Яндекс опубликовал
Это просто издевательство, честно говоря, про чистый район. Продажный Яндекс переходит все границы( Поездила туда зимой по делам службы, почти постоянно чем-то пахло, иногда химией какой-то, иногда канализацией. На некоторых домах на балконах висели растяжки с нарисованными противогазами(( И даже посмотреть, сколько там вредных производств (начиная от МСЗ, заканчивая ЛОС), сразу инфа про самый чистый район отпадет.
Кладбище с Бунинскими лугами рабочее, захоронения регулярно. ЖК Москвичка и ЖК Бунино очень отрезаны от мира, до метро далеко. По запахам, летом регулярно жители обращаются в службы с жалобами на запах. Вокруг много частных домов, тех. территорий, жгут кабель. Запах сильный. Чаще жалуются жители Бунинских лугов и Коммунарки.
Так вроде с Москвичкой рядом станцию метро открывать планировали. В 20м обещали.
Можно в этой теме спрошу? Кто в курсе про ЖК Позитив (м.Румянцево)? Что за место где его строят, стОит - не стОит рассматривать там квартиру (для жилья самим)? До метро далековато, знаю, а в остальном как на ваш взгляд?
Проезжаю мимо почти ежедневно. Застраивают пустырь, рядом нет ничего. Некоторые дома нависают прямо над узкой дорогой, на которой вечно пробки, а расширять ее некуда. Пешком до метро Румянцево далеко и неудобно, до Саларьево еще хуже. Инфраструктуры - ноль, все в Солнцево и Ново-переделкино. Магазины - только на первых этажах в этих же домах. До ТЦ с супермаркетами пешком не дойти, общественным транспортом не доехать. В планах сделать прямой выезд на ул. Авиаторов в Солнцево и переход через Киевское ш. к строящемуся ТЦ, но когда - неизвестно.
Спасибо, поняла. Ну сейчас хотя бы понятно почему там квартиры не особо дорогие (относительно). Да про перспективы по застройке знаю, читала, но когда все это построится...?
Дело еще в том, что даже когда построят мост и дорогу (если построят), то все равно это место на отшибе, рядом ничего нет, кроме каких то складов и станции водоканала. Даже если построят свой детский сад и школу, все остальное так и будет далеко, причем пешком не доберешься. Да и все та же свалка в Саларьево на другой стороне Киевского, прямо напротив - максимум 2 км от этого ЖК.
Может быть вы мне ответите, я несколько лет проезжаю мимо этих домов и мне казалось что изначально должны были быть другие дома другого цвета итп. Что-то поменялось в процессе стройки? Застройщик или проект? то что стоит сейчас совсем не то что было несколько лет назад на плакатах
Я, к сожалению, за самим проектом не следила и не знаю как должно было быть. Но место отвратное. Для меня загадка, как люди за свои деньги там покупают((( А еще когда с Киевки на Родниковую съезжаешь постоянно вонь стоит. Кто дал добро на стройку в этом месте не понятно. И с другой стороны еще квартал строят. Жесть.