Еще в раздумьях?
Хочу купить квартиру в Обнинске, однушку, в ипотеку. Есть деньги только на первоначальный взнос, потом буду гасить ипотеку и планирую сдавать ту квартиру. Есть малогабаритная квартира в Москве, двое детей, тяну их одна. Сыну старшему 12, вот думаю посдавать лет 10, а потом ему подарить эту квартиру, но с сохранением конечно московской регистрации. Просто чтобы там жил. Думала в Подмосковье, но квартплата здесь дороже чем в Обнинске. Из всего приличного остановилась на этом городе и до Москвы все таки не так долго. Как думаете?
Т.е. вы живете в Москве, а ребенка хотите отправить в незнакомый город? Зачем, стесняюсь спросить?
Взрослый сын когда будет. не сейчас же. Ну чтобы жил в отдельной квартире. У меня дети разнополые. А там уже если захочет то может собирать на свою квартиру в Москве, старт у него будет. Соберет денег и потом может продавать ту квартир. Прописку я собираюсь ему здесь оставить. Просто чтобы жил в той квартире, она будет оформлена на меня пока я не убежусь что он один может нормально жить.
Понятно, что когда взрослый. Но что он там делать-то будет? Прямо вот вы ему скажете, он бросит все и поедет?
Я не поняла что бросит? Но здесь закончит учебу, будет жить там и ездить в Москву на работу или там найдет работу, это все таки наукаград, а он мечтает стать медиком.
Да может автор просто будет сдавать за 14-16 тыр в Обнинске, сдавать годами и десятилетями. Люди сдают из других стран, а тут Обнинск меньше чем2 часа в пути езды до Москвы. Уж выбраться раз в месяц и проверить жильцов и квартиру всегда можно в любой выходной. Ну пусть от дома до дома даже у нее уйдет 3 часа в одну сторону. Получается 6 часов в дороге, ну уж ради денежной прибавки в доходе можно проехаться раз в месяц. Когда поймет что квартиранты нормальные и намерены жить долго, можно вообще чтобы деньги на карту переводили определенного числа и приезжать вообще раз в полгода. А там уже разберется, когда сын подрастет, может на эту сумму снимет ему комнату еще с парнями его возраста в Москве, может он сам захочет жить в Обнинске, может хату эту продаст и добавит денег и купит хотя бы комнату в коммуналке приличной для сына, чтобы он там мог независимо жить и свою жизнь устраивать, в любом случае для парня это уже старт неплохой.
хм, ради 16 тыр потратить полдня????? видимо у вас времени вагон и совсем скучно, в этом случае гораздо проще переводить на карту
Многие, которые что-то сдают в других городах, вообще не работают. Это и является их работой, кататься и деньги собирать. Для неработающей потратить полдня или даже день, не вижу ничего ужасного. На работе люди и то больше времени проводят, даже если вычесть время на работу, а работа находится в пешей доступности.
У автора вопроса "двое детей, тяну их одна". Не работать к ней явно не относится.
Автор собирается брать ипотеку!!! При таком раскладе у нее и этих 14-16 тысяч не будет.
Сын будет сдавать в Обнинске, добавлять заработанное и снимать в Москве. Так и становятся взрослыми самостоятельными мужчинами, способными решать вопросы. Или надо дитятку до пенсии за ручку водить? Считаю, что мать обеспечит сыну хороший старт.
Кстати тоже вариант и неплохой. Сдавать однушку за 15 хотя бы, добавлять еще 15 и жить в отдельной квартире однокомнатной в Москве.Остальное на жизнь, питание. Считаю что автор, как мать и так много сделает, обеспечит старт, свою квартиру пусть даже в регионе. Но регион не дальний, обжитой, главное уже будет отдельная квартира. Не захочет жить там, имеет право, пусть снимает и добавляет в Москве, все легче и живет самостоятельно с девушкой и можно даже создать семью. А может компаньона взять, снимать ту же однушку напополам и платить ничего не надо, аренда в регионе полностью покроет ему половину аренды квартиры в Москве.
:) Депозит? вы доверяете депозитам в банке? Мха) А ячейки и подавно. Деньги, ценности, только так тырят из ваших ячеек :-о
Дурная идея. Имхо, такое ощущение, что вам имеющиеся деньги руки" жгут" и вы хотите их хоть как- то пристроить!(
Все разумные люди хотят пристроить деньги, а не чтобы они лежали в банках и ждали своего дефолта:) С повышением пенсий прокатили, выход на пенсию теперь другой, хоть тоже было заявлено что все будет по прежнему. С застрахованными вкладами также прокатят в одночасье и дефолт может долбануть неожиданно как и в 1998. А это все таки квартира, которую действительно можно пока и сдавать, а там автор разберется что с ней делать через десяток лет. Это хоть какие то стабильные деньги.
Какие " стабильные " деньги в наше нестабильное время, вы о чем?:-) Автор собирается влезть в авантюру, от которой спокойствия точно не будет, а вот геморр и убытки- легко, теорЭтик вы наш!:-9
Автор, а Вы как сдавать планируете квартиру в Обнинске? В Москве или ближнем Подмосковье при наличии адекватной цены и расположения сдать можно за пару дней, но все равно Вы должны присутствовать при показах, если не все равно кому сдать. А в Обнинск ездить как будете на показы , это же очень далеко - больше 100км от Москвы? Если сдавать сами будете, будет много кидальных звонков от риэлтеров,что типа приведут клиента сегодня , в итоге никто не приедет, а вы зря потеряете время. Если отдать сдачу на откуп агенту , то лотерея - может сдать за один день, может месяц и более сдавать. По мне - ну очень сомнительный вариант, лучше ближнее Подмосковье, но ликвидную ,хотя и с меньшей площадью. Проверять раз в месяц сданную квартиру не планируете? Без контроля в квартире возможны варианты не очень хорошие, это мягко скажем.
В ипотеку не стоит, если были бы деньги на квартиру, то конечно стоит. Сдавать, потом старт первоначальный для сына оно вполне. Можно было бы продать, сразу на начальный этап внести средства и дальше пусть работает на ипотеку, хотя бы 21 квадрат, но уже в Москве. Годам к 30 заимел бы свое жилье без ипотек, кредитов и долгов. Оно того стоило бы.
Ездить при любой занятости раз в месяц для контроля как люди живут в снимаемом жилье, можно найти время. Это не дальний край, в один день туда-сюда обернуться и еще время останется.
К тому же я думаю молодому парню все таки лучше жить в отдельной квартире чем с женщинами, мной и младшей сестрой в будущем и в квартире 42 м всем помещаться. Речь даже не об этом. Может я куплю сейчас, посдаю лет 10, потом еще как то подкоплю денег за это время и купим ему квартиру уже в Москве, малогабаритку. Ведь потом всегда продать можно. Я узнавала что в Обнинске такие правила, что квартиру сдаешь, полностью ЖКХ и по счетчикам платят жильцы. Получается что чистая прибыль от однушки будет в районе 14-15 тыс, это хоть что-то пока. Но а через 10 лет там разберемся что делать дальше, может и будем сдавать и добавлю ему на съем и он сам, может если захочет то пусть там живет. Можно в Москву добираться на работу к примеру, но пока молодой это можно делать.
А если он не захочет в Обнинск?
Вырастет, будет работать и снимет жилье в Москве! Что тогда будете делать?
Очень далеко. А если вдруг какие-то проблемы с жильцами, как ездить будете? Сколько вы планируете заплатить за эту квартиру (может в подмосковье можно за эти деньги купить)?
я вот езжу из дальнего подмосковья в москву на работу, так уже несколько лет, так это ппц. примерно расстояние чуть ближе чем обнинск, но в другом направлении. реально вся жизнь в дороге, просвета никакого. кстати карьере это тоже весьма мешает, потому что если я задерживаюсь (если надо), домой приезжаю уже ночью, а в 5 утра снова вставать!
в общем все это очень плохо и для карьеры и для здоровья моего...
и вы зря думаете, что прям хорошая работа в обниснске ему будет лучше чем в москве... по факту - выехали из москвы, зарплаты упали в 2-3-5 раз, по мере удаления от...
Я бы на месте вашего сына совсеееем не обрадовалась. а либо продала бы ее как первоначальный взнос от москвы, либо отказалась бы вовсе, если продать нельзя.
Не слишком ли большая цена (здоровье, карьера, время)? Мне кажется, что вы не правильно выбрали путь решения квартирного вопроса. Ведь конечная цель не покупка квартиры, а именно решение квартирного вопроса. А для его решения совсем не обязательно покупать квартиру. Достаточно снять, благо предложений сейчас много.
А не рассматривали вариант продать свою в дальнем Подмосковье и купить комнату в Москве, раз не хотите снимать? По моему, не такая большая разница в цене будет.
да, если бы я только сейчас начинала карьеру после окончания института, я бы так и сделала. я много потеряла во всех трех категориях за эти годы. но тогда мне казалось, что можно и поездить, что это не сложно.
Своя в дальнем подмосковье до недавнего времени была не моя лично... теперь вот только она моя (наследство), могу наконец продать, теперь вот только и замаячило решение вопроса в близкой перспективе...
Зачем так мучиться? Не проще было снять комнату в Москве около работы, если нет денег на съем квартиру? Ст-ть аренды наверняка была бы почти равна ст-ти проезда (электричка, метро). Поменяли работу, так же поменяли бы место жительства. А параллельно копить на свою квартиру. И карьера бы не пострадала, и главное здоровье сохранили бы.
Если вас с этим городом ничего не связывает, то такая покупка - глупость. Копите хотя бы на студию в ближнем Подмосковье. Это от 1.800.000 приблизительно.
Каждый год езжу в Обнинск - учеба у нас там. Ооочень скучный город особенно после Москвы. Сдавать квартиру там реально но только посуточно - командированным и больным - их там много. но вы потянете такое? На работу оттуда ездить - ну да ну да - есть у нас на работе один такой - тень ходящая. но у него вариантов нет он один жену с детьми и больных родителей тащит - 5 часов жизни в день в электричке - работы в Обнинске хорошей нет - 25000 потолок.
