Помогите в обустройстве дачи
Хочу восстановить доставшийся по наследству дачный домик и благоустроить участок. Правильно ли я представляю себе порядок работ?
1. Подвести электричество (сейчас в процессе), так как без него ничего не сделать.
2. Сделать нормальный забор - сейчас там сетка, калитка в которой заматывается проволокой.
3. Выкопать скважину или колодец.
4. Что делать с туалетом? Сейчас там стоит кабинка в плачевном состоянии, потому что в последние годы дачу сдавали рабочим. Кого приглашать убрать эту "красоту"? Как называются такие специалисты?
5. Снести старый дом.
6. Укрепить фундамент, поставить новый дом.
Правильно ли я представляю порядок работ? Буду благодарна за любые советы по делу.
Мне кажется, начать нужно со сноса старого дома. Забором займетесь после окончания строительства нового. Туалет оставьте, как есть для рабочих. Перед постройкой распланируйте коммуникации (септик, скважина, газ).
Скажите, а почему начинать со сноса?
Воду думала сначала подвести, потому что потому что вроде как это базовая вещь, как электричество.
Газификация поселка в ближайшие годы не предвидится.
Мы когда покупали участок в снт, перспективы газа не было никакой. Мы при строительстве на газ не расчитывали. Прошло несколько лет, сменился председатель и осенью нам провели газ. Так как у нас в доме ничего для газа не было приспособлено, пришлось летом делать пристройку, утеплять скважину и канализацию и пр. Если бы знали раньше, все по другому бы спланировали, но пришлось исходить из того, что уже есть.
Перед строительством желательно очистить участок, иначе зарастете мусором, будет сложнее разгр*мат*. Вы, наверное, не представляете себе, что такое строительство дома.
Вы правы, не представляю. Но с чего-то надо начинать) Поэтому и советуюсь.
Насчет газа видела на сайте снт официальный ответ на запрос, что пока не предусматривается. Вряд ли это связано с личностью председателя.
Насчет очистки участка перед строительством согласна. Только не понимаю, как это противоречит тому, чтобы сначала установить забор и пробурить скважину.
Сначала электричество, потом вода. Забор это самое последнее, уже после всей стройки.
1. Проект дома и участка.
2. Электричество и колодец
3. Забор ( новый) после строительства.
4. Туалет после строительства - в него будут ходить рабочие.
5. что за дом?
6. есть ли смысл укреплять? дом какого года , сейчас какой фундамент? - делать новый всегда проще , чем кроить из старья.
где будут жить рабочие после демонтажа старого дома?
Уже поняла, что укреплять не имеет смысла, спасибо)) Дом щитовой 1980.. какого-то года постройки.
Где будут жить, их дело. Мне кажется, у работающих на рынке фирм должны быть какие-то бытовки.
Еще, если кто подскажет... Нужно ли получать разрешения перед бурением скважины, сносом и перестройкой дома? Дом ведь переоформлять придется? Он будет по площади больше прошлого.
на скважину разрешение не получали, что касается дома, то оформили как реконструкцию, никакие бумаги на снос и строку не получали, после постройки нового дома пригласили кадастрового инженера, получили от него документы с новыми размерами и сдали в МФЦ, через месяц получили новую выписку с поправками.
Все зависит от того, как сейчас оформлено. Если не оформлено ничего по дачной амнистии, то с апреля нужно получать разрешение на строительство. Если оформлено, то реконструкция
Скважину мы не оформляли при бурении, но при оформлении дома кадастровый инженер сама указала ее в спецификации и даже глубину указала правильно :( 86 метров. Теперь вот жду, введут ли ещё налог на скважины :( Дом оформляли по амнистии, инженер все замеряла с привязкой по спутнику, оценили дорого :( и как ижс. Налоги соответственно
У работающих на рынке фирм , доставка , эксплуатация и вывоз бытовки выльется в стоимость новенькой собственной , которую потом возможно использовать как хозблок.
Спасибо, учту.
Пока не решила, обращаться ли на фирму или к знакомой бригаде.
С финансов ( определить, сколько и за какое время готовы потратить), затем проект выбрать. И уже исходя из этого, планировать остальное. Если дом зимний с коммуникациями, то от проекта и расположения на участке зависит где септик, где скважина. Если старый дом- летний сарайчик, то о каком усилении фундамента там может быть речь? Поэтому я бы действовала так- финансы-проект- привязка к участку дома септика скважины- снос старого дома- фундамент для нового и постройка нового дома- скважина/ септик- забор и ворота- мощение участка где необходимо- засыпка старого туалета. Как то так. Старый клозет нужен для рабочих, потом кабинка сносится, а яма засыпается. Не забудьте о сантехнических требования при планировании скважины и септика ( там между ними расстояние не менее чего то ( в том числе от соседских туалетов) и отвод серых вод от септика в дренажную канаву)
Спасибо за подробный ответ. Про фундамент не знала)) Значит, будем переделывать.
На домик предполагаю отвести 2,5 - 3 млн. Но строить хотелось бы в следующем году, а в этом думала коммуникациями заняться.
Скажите, пожалуйста, если не трудно, почему забор вы поставили на одно из последних мест, после строительства дома? В новом заборе подъездные ворота по-любому будут, так что вывоз мусора должен быть без проблем.
Домик хочу зимний. Через 2 года он будет ближе к месту учебы сына, чем квартира. Поэтому хотим, чтобы он на неделе жил там.
Будут проезжать грузовики, бетономешалка, завалят ваш новый забор, будете переделывать.
Про забор- за время строительства его могут повредить, сломать. Зачастую требуется проезд крупного транспорта типа фур, бетономешалок, крана. Иногда удобнее сбоку, если есть возможность. Опять же буровая машина немаленькая :) ворота точно повредят.
Конечно, в стройке все индивидуально. Зависит, какой дом вы строить будете и из чего. Одно дело каркасник ( можно свайный фундамент и материалы для строительства перегружать можно без крана), другое дело дом из блоков или кирпича ( тут и фундамент заливной бетонный, а это куча бетономешалок) и кран для разгрузки блоков.
Если не планируете заказывать дом под ключ в фирме типа Зодчего, то не рассчитывайте уложиться в год. Стройка плюс отделка займут два года, увы.