3ка для всех или 2ка+студия сыну?
Мучаюсь выбором, есть двушка в старой панельке рядом со МКАД. Тесно, старые коммуникации, ремонт делали 10 лет назад после покупки. Очень не устраивает контингент, бывший рабочий район, много алкашей, снимающих угол таджиков, мусоропровод, тараканы:(
Есть возможность улучшить качество жилья, но с переездом за МКАД, устраивает только наше же направление, т.к. вблизи МКАД старенькие родители и мои, и мужа, переезжать не хотят. Сыну уже 16 лет. Можем купить 3ку удобной планировки с эконом-отделкой, либо 2ку неудобной планировки и студию-апартаменты, на хорошую двушку увы не хватает. В случае с 3кой дом еще не сдан, придется ждать год переезда. Дом где 2ка и студия сдан, голый бетон, сразу отреомнтировать сможем только 2ку. Что посоветуете?
Контингент не нравится)) а в замкадном пиковском муравейнике сплошь академики будут))
Там хотя бы будут люди, купившие жилье на свои средства. И бомжей-алкоголиков не будет. И мусоропровода.
Про мусоропровод не знаю, а вот подруга недавно купила дядьке-алкашу квартиру в таком взамен его доли в другой квартире.
С эконом ремонтом. Он не совсем маргинал, но любитель выпить, с собутыльниками в том числе.
Увы, уже тогда будет пенсионный возраст у мужа и мы элементарно не потянем ремонт:(
Тогда уже ваш сын потянет ремонт. Зачем тогда его отселять, если он не сможет себя обеспечивать?
Я бы для 16 летнего сейчас не покупала. Он, может, ещё долго не захочет жить отдельно. А обменять на лучше и побольше квартиру для всех вас троих. В будущем сыну, когда захочет жить отдельно, можно будет помочь с первоначальным взносом на его квартиру.
Улучшайте жилищные условия сейчас. Не надо откладывать жизнь "на потом". Купите хорошую двушку с большой кухней поближе к центру, сделайте качественный ремонт. Оставшиеся деньги лучше потратьте на обучение сына, а не на студию, которую и ремонтировать-то не на что.
Когда сын захочет жить отдельно, тогда и будете решать вопрос с жильём: если родители будут ещё живы (дай Бог им здоровья) снИмите ему студию в удобном районе, может сын вообще уедет из страны по какому-нибудь студенческому обмену или работа у него будет за границей, может женится и уедет к жене в другой город... Ситуации в будущем могут быть разные, все не предусмотреть. Родители старенькие, может быть кому-нибудь из них потребуется лечение и тогда Вам потребуются деньги. Если бы у Вас были лишние деньги, то можно было бы вложить их в недвижимость, а когда на ремонт студии не хватит и она будет стоять в бетоне и каждый месяц будет съедать 3-6 тысяч рублей, то это, мягко говоря, крайне нерациональная покупка. Уж лучше оставить деньги в качестве финансовой подушки, и получать на них проценты по вкладу.
Ещё пара доводов в пользу необходимости, в Вашей ситуации, иметь свободные деньги, а не студию:
- парень вполне может попросить машину, чтобы ездить на занятия
- решит рано жениться и попросит денег на свадьбу
Только эти две ситуации обойдутся, минимум, в миллион
Сейчас дети практичнее - на свадьбу деньгами не разбрасываются. Скромно отметили и вдвоем в путешествие не на месяц)) Но деньги свободные, действительно, надо иметь.
Я бы выбрала 2+ студия, только бы выделила на 2-ку побольше денег и выбрала хорошую планировку, а студию взяла бы не в сданном доме, а строящемся подешевле, сэкономив деньги для двушки.
Вы в исходном сообщении написали, что на хорошую двушку увы не хватает, то есть она есть? Может стоит купить ее, а на оставшуюся сумму купить студию на начальном этапе строительства дешевле. Вам в девушке жить до старости, как я понимаю в дальнейшем вы обмен квартиры не планируете, поэтому выбирайте удобную и комфортную ВАМ. А студия для сына, пусть если поможет сэкономить на двушку будет по проще и сдача дома в перспективе, ведь в любом случае ближайшие года он будет жить с вами. А там время покажет, один парень может и в 20-24 метровой студии жить, или заработать/доплатить и поменять на что-то более удобное ему. Но зная своего сына и его друзей, они особо не парятся до определенного возраста))) им уже хорошо, что отдельно и без пристального присмотра родителей.
Может по конкретным ЖК покритикуете, буду оч. признательна.
из сданных/на подходе в 2019 от застройщика в МО:
ЖК Новогиреевский от ГК ФСК (Горьк. шоссе)
ЖК Измайловский лес от ПИК (Горьк. шоссе)
ЖК Щитниково Изумрудный от ПИК (Щелк. шоссе)
вторичка в МО:
в Янтарном (Щелк. шоссе)
в районе Новое Измайлово (Балашиха, Горьк. шоссе)
и уже Москва, но тоже недостроено - Амурская от Level Group (здесь тяну только апарты, боюсь налогов)