У кого жильцы платят квитанцию полностью?
Допустим, квартира сдается за 20000 плюс вся квитанциия ку. При заезде жильцы оплачивают 20000. Оплата коммуналки начинается со второго месяца, правильно?
И при выезде соответственно возвращаюсь им залог за вычетом коммуналки за последний месяц, так?
Оплата коммуналки начинается со дня заезда и заканчивается днём выезда. Ну, наверно, имеет смысл, когда деньги за коммуналку отдаются вам вместе с деньгами за аренду. Т.е. получаете плату за аренду за второй месяц и коммунальные за прошедший месяц.
Вам жильцы оплачивают ежемесячную плату вперед, а коммунальные через месяц проживания.
То есть за последний месяц они оплачивают коммуналку за предыдущий при выезде из квартиры ?
Да, именно так. Можете из залога вычесть, а можете взять сумму коммуналки, а залог вернуть полностью через пару дней, когда квартиру полностью осмотрите и проверите технику на работоспособность. Все прописывать в договоре надо. В теории вы можете прописать в договоре ,что сумма коммуналки не по счетчикам оплачивается вперед, с арендной платой вместе , а счетчики через месяц по факту. Все на ваш усмотрение короче)). Если у вас нет счетчиков , прописать можете как угодно, главное чтобы жильцы согласились .