Продать квартиру, дом в реновации
Решила вынести отдельным топом.
Есть квартира, СВАО, метро Тимирязевская, Фонвизинская пешком. Пятиэтажка, кирпич. Дом в реновации. По документам квартира коммунальная, то есть 2 лицевых счета: 1 комната, 20,2 метра и 2 комнаты- 20 и 13,9. По закону должны дать отдельные квартиры в этом же районе. Как есть, она сейчас стоит 12, если я верно прикинула. А имеет смысл её как инвестиционный типа объект продавать покомнатно, но с повышенной ценой - за перспективу квартиры? Очччень хочется за нее 14 получить))
Тапками сильно не кидайтесь - каждый хочет продать подороже. Мнения приветствуются)
Спасибо за ответ по теме)))) потому что я хочу продать тому, кто хочет получить 2 квартиры, которые будут дороже.
Так у вас и покупателей должно быть двое и желательно чтобы купили в примерно одинаковое время . А то купит у вас дядя махмуд комнату одну и заселится с семьей из 10 человек, а вторые две комнаты еще продать надо будет, посмотрев на такого соседа, желающих может и не быть. Когда дом снесут известны сроки? Вы в этой квартире живете сами? Выставлять же придется как продажу комнат , а не квартиру.
А для сдачи что-то меняется?
Две /три семьи в одной квартире.... Таких еще найти надо. Окупаемость будет маленькой, потому что Вы денег хотите много... Проще как раз в одну семью, мне кажется. Тем, кому не очень нужно сейчас две квартиры. Чтобы одна семья поселилась.
Сдаются по 20 комнаты, это точно, и их снимают. ))) ну и как бы ожидание квартиры, а пока доход. С учётом мизерного налога и мелкой коммуналки. Но это моя логика, да. Спасибо за альтернативное мнение и критику, это мне сейчас нужно.
Сейчас живу сама, да.
Понимаю, что задачка непростая. По идее я думала, что это для тех, кто покупает на стадии котлована, а здесь как бы можно вложить и параллельно сдавать. Про дом пока неизвестно. Срок к концу 2019 только будет известен.
Дом ваш в реновации ещё лет 20 может стоять, а потом вообще могут программу свернуть.
Так что покупать, рассчитывая на переселение, это очень рискованный вариант. Не уверена, что найдёте таких.
Но на рынке два дурака: один продаёт, другой покупает ))))
Автор, выставляйте на продажу. Будут звонки, показы - пробуйте продать. А лицевые счета сейчас два - это члены одной семьи и у каждого часть собственности в квартире? Хотя смысл того кто купит не понимаю, если честно. Это в любой квартире, где несколько собственников можно разделить на несколько лицевых счетов по идее. Ну и то что дом в списке реновации плюсом не является уже, имхо. Слишком спорно с этой реновацией по плюсам и минусам.
А я и не претендую на то что, я в теме по разделу лицевых счетов :), поэтому и спросила. Для себя квартиру сейчас подыскиваю, поэтому мне все и интересно:).
Насколько знаю, делят, если для этого есть добрая воля всех делящих.
Но наличие двух л/с не превращает долевую собственность в квартире на единоличное владение комнатой.
"Хватит" - это вы своему мужу скажите.
А мы сами решим, хватит ли уже или еще надо наподдать.