Оцените адекватность стоимости аренды квартиры
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, сдается однокомнатная квартира в монолитном доме (дом для переселенцев из пятиэтажек, переселяли в 2005 году) на Полярной улице (метро Бабушкинская 2 км, на трамвае 10 минут ), 40 кв.м., кухня 12 кв.м., отделка социальная. Квартира без мебели. Сдаю за 25 тыс. рублей + счетчики. Это рыночная цена или меньше рыночной?
Смотря что с ремонтом и мебелью там у вас....но думаю что пробовать надо с 30+ счетчики
Отделка социальная, квартира сдается без мебели.
Вопрос не сдать квартиру, она уже сдается, съемщик живет уже много лет, до сегодняшнего дня я считала, что сдаю ее немного ниже рынка, меня это устраивало, так как съемщик был беспроблемный. Но в последнее время он начал вносить несогласованные со мною изменения в мою квартиру и за мой счет.
Я считала, что если ты снимаешь пустую квартиру в жилье экономкласса, то странно требовать от хозяина квартиры покупки дорогих предметов сантехники.
Без мебели и далеко от метро, я бы попробовала бы от 28-29+счетчики. Будут желающие, цену подредактируете, исходя из спроса. За 30 тыс там с мебелью сдают, при тех же условиях (удаленность, социальная отделка).Район знаю очень хорошо, по ценам в курсе. Мебели,холодильника,стиральной машины совсем нет- пустая квартира?
Я бы не сказала, что очень далеко от метро, я там сама раньше жила, трамваи едут без пробок. Дом напротив бывшего кинотеатра Полярный, только на другой стороне во дворах.
Вопрос не в том чтобы сдать, квартира уже давно сдается, вопрос в цене, насколько она адекватная, я не поднимать собираюсь, я хотела бы указать жильцу на неадекватность его усовершенствований квартиры за мой счет.
Когда то давно квартира сдавалась с мебелью (старой), съемщик согласовал со мною ее замену (за его счет), и он новую мебель заберет с собой, когда будет съезжать.
Далеко, имела ввиду, по шаговой доступности. Там примерно 25 мин пешком и до Медведково, и до Бабушкинской. От 32 тыс сейчас сдают там 10-15 мин пешком максимум с необходимой мебелью простой и техникой (не бабушатник) и с муниципальной отделкой,бабушатники по 30. Так что ваша квартира,если совсем пустая ,считаю и стоит 28-29. Ст-ть проезда на трамвае за все раб дни+28-29 тыс аренда , вот и будет мин.цена однушек в том районе.
сдаю в 12 этажке , однушку 35 метров, 1,2 км от метро бабушкинская
27+ вся жкх , грубо говоря, за 30+счетчики
Автор, а как чисто технически можно что то делать не согласовав с вами, но за ваш счет?
Вот купил он что то и установил, а дальше? Дайте денег. Не дам. Все!
Можно в любой момент сказать, что вы ждете его доплату, ибо никакие покупки вами согласованы не были. Или вы берете из залога недостающую сумму. Ну и сейчас четко оговариваете, что за ваш счет не будет никаких улучшений ни при каких условиях. И нужно поднимать цену однозначно, у вас уже просто обнаглели, в наглую вас используя
Элементарно говорите ему, что квартира с такими улучшением стоит уже дороже, и объявляете другую цену за аренду.
У меня рацинальный клиент был, который говорил квартирантам, что каждые 20тыс. его единоразовых вложений в мебель, технику и улучшения увеличивают стоимость аренды в месяц на 1 тыс. И все соглашались жить без улучшений :)
