Переезжать в дом старее прежнего - глупо?
Ситуация такая. Живем в небольшом городе в большой двушке, дому 11 лет, покупали новую. Сейчас созрели и материально доросли до бОльшей квартиры, причем хотим существенно больше, чтобы у каждой дочки по комнате, у нас спальня, прихожка просторная и кухня с санузлом большие (кухня это прям мечта моя), а не клетушки. Проблема - в городе нет новостроек и молодых домов с с такими квартирами. Строят целые соципотечные кварталы со стандартными небольшими квартирами, других нет. Ну есть пара совсем элитных домов - это не наш вариант, там цена в 3-4 раза больше нашего бюджета. А так просторные квартиры только в домах старше нашего. При желании можно поискать и найти в дом поновее в совсем другом конце города (и то не факт), а у нас тут все налажено - школы, кружки, друзья-подруги, бабушка рядом.
В общем, нашли мы квартиру мечты в нужном районе во вторичке, дому лет 20 с лишним. Вот все как нам нужно, но то что дом старее нашего и так смущало, ощущения не те. Да и подруга с толку сбила, говорит у нее всегда была позиция что дом должен быть или новый или новее прежнего, иначе это нецелесообразное вложение денег, дом будет обесцениваться и т.д.
Блин, мне и самой хочется новостройку, но у нас вариант тогда только квартира меньшей площади, чем хотелось бы, с маленьким санузлом и кухней.
А вы как думаете?
Думаю, что ерунда. Я готова ради квартиры переехать в любой дом, пусть он будет намного старее. Я вообще не люблю новостройки., кстати.
Ну и покупать квартиру только ради того, чтобы она когда-то там не обесценилась... еще бОльший бред.
Жить надо для жизни, а не для цены.
Мне всегда было непонятно – что ценного находят люди в новостройках Как минимум 5 лет в ней нельзя жить вообще, потом тоже вопрос сложный. Район обживается как минимум лет за 10.
20 лет для нормально построенного дома, это вообще не срок. А подруга недвижимость с колбасой перепутала.
ЗЫ. Сама смотрю сейчас квартиры. Получается, что нормальные можно искать в домах постройки начала нулевых.
Я думала, что вы, как минимум, о сталинках ;). А 20 лет дому - это вообще ни о чем. О чем тут говорить, если все равно нет ничего лучше.
честно говоря не интересовалась точно, по моим предположениям дому от 20 до 30, но точно не больше
А как с коммуникациями? Все меняли или так устраивает? Говорят, что в таких домах коммуникации это жесть(( Мы тоже хотели в сталинку переехать, но не решились, взяли новостройку, теперь сидим, слушаем трели дрели:-|
Коммуникации давно поменяли. Если вы про трубы. Батареи тоже. Правда не знаю зачем их меняли. Мы и со старыми горя не знали. Не знаю кто говорит про жесть. У нас нет негативного опыта. Новостройку взяли сыну. Вот это реальная жесть. И с коммуникациями в том числе)
Я вот, кстати, тоже в сталинке - потолки высоченные, площади хоть и не сильно большие, но с учетом потолком кажется, что квартира прям огромная, хотя всего-навсего двушка. Слышимость нулевая, ну иногда, бывает, я слышу какие-то звуки приглушенные, но даже не пойму, откуда. Двор атмосферный, застройка 59-х годов (не Москва), дом - памятник архитектуры. Зимой жарко, всегда окна приоткрыты на проветривание.
Несколько подруг живут в новостройках, нравится планировка квартиры только у одной, но там и площадь - 130 квадратов, мне такое просто по коммуналке не потянуть. Но зато слышим, как их соседи сморкаются.
10 и 20 лет дому - это вообще одно и тоже, я думала, Вы нашли дом, которому лет 60-70. Хотя между сталинкой и современным домом я бы выбрала сталинку.
20 лет это не 60, покупайте и не сомневайтась.
Конкчно, чем новее тем лучше, но если к району привязаны и квартира устраивает, то мнение подруги вам должно быть фиолетово.
Вообще б о планах покупки ничего не говорила, только по факту.
Сейчас наша репетитор такую продает.:-) Покупала для дочери. Несколько лет всего дому. Говорит мрак все- начиная от качества самой постройки и заканчивая жильцами.
Да полно! С виду может быть и ничего, но качество постройки такое, что жить нельзя.
Мало трещин от фундамента до крыши, дома без утепления(забыли, просто фасад повесили), в сети гуляет фото упавшего дома полностью.
Я бы тоже хотела в красивой сталинке.:-) Новострой вообще не вдохновляет, если это не супер- пупер жилье.
Да, или в сталинке какой-нибудь грандиозной, или наоборот, в небольшом домике 2-3 этажа, в историческом местечке :)
У нас продавалась в районе квартира в таком доме, и цена даже более- менее, но первый этаж... причем очень низкий первый этаж и угол дома на дорогу, все идут мимо окна. Окно почти по колено - это не вариант конечно :(
Вы считаете, во время капремонта деревянные перекрытия меняют на железобетон?
Где-то меняют :) ну значит такой дом, чтобы там их не было.
Я в теории не против, но говорят, это плоховато, опасно.
Для кого глупо? Главное, что б Вас устраивало. Не подруге же в нем жить. Мы тоже переехали из дома 2008 г в сталинку 1958 г., и радости нашей нет предела. В районе, который искали, нет новостроек. Есть только сталинки, 12-этажки советские панельные и две башни Вулыха. Так что выбор был не велик.
У меня сестра переехала из новостройки в дореволюционный дом: потолки 3,5 м, комнаты просторные, окна большие. Вся инфраструктура рядом. И никакой стройки под окнами.
"Ощущения не те" - это пять! Лично я обожаю старый жилой фонд, даже со всеми его проблемами. чтобы лет 30, не меньше, а лучше 50.
Ощущения не те, да. Рядом со старыми домами мне физически плохо, особенно от запахов старья, кошек, газа и прочего. И неудобные планировки, и серость внешне, вот прям фу.
После новостройки со светлыми комнатами, с безбарьерной средой, с датчиками движения, с бесшумными скоростными лифтами, веселыми фасадами и современными дворами с подземной парковкой, от старого фонда очень унылое впечатление, я б снесла на фиг его)
А мне физически плохо в кварталах новостроек... с их огромной этажностью, толпами народа и т.п.
+100 меня новостройки душат, муравейники эти, кварталы новостроек. Мне от одного только их вида нехорошо, а некоторым нравится :)
+1 и еще с выжженной солнцем территорией с чахлыми деревцами, пластиковыми детскими площадками ядовитых цветов и рядами машин.
Давайте так, площадки сейчас могут быть либо яркими, потому что сейчас все мапы именно такие, либо убитые, ржавые, с торчащими гвоздями.
Машин в новостройках больше, так как там нет фактически безмашинных стариков.
Деревья... Ну тут есть момент истины, но в моём прошлом дворе дома, который заселили, правда, 10 лет назад, уже надо вырубать деревья, так как они уже мешают реально этажа так до 5
Действительно, на вкус и цвет. То что вам "веселые фасады", мне "вырви глаз". Руки бы проектировщикам поотрывать))
А мне рядом с новостройками плохо. С голыми площадками без нормальных деревьев. С нависающими над головой громадинами человейников, еще и понатыканных слишком близко. Впрочем, малоэтажные новостройки более или менее, но их единицы.
Обожаю ощущение новой квартиры, новой машины, нового велосипеда, новых роликов!
Хотя, квартира, наверное, меня и старая бы устроила при условии полного переремонта с уровня бетона
Именно)) Москвичи не понимают, им кажется, что старое жилье, это как московские фасадные сталинки)). Моя подруга живет в сталинской 2-этажке, которая просто рассыпается. Ее скрепили снаружи какими-то железными балками, но все равно, дом того и гляди рухнет. В подъезде деревянные лестницы и пол, половицы в котором давно прогнили и провалились. Стоит это счастье такие копейки, что даже 2-ку подруги не поменяешь на новую микрооднушку. И с каждым годом разница в ценах все больше.
Может это Барак? Такие пленные немцы строили. Их почти уже все снесли. И они не имеют отношения к сталинкам на набережных, автозаводской и тп. не имеют
Это на сталинская застройка. Нет в них деревянных лестниц. Это дома 30 годов не позднее. У меня подруга в таком живет на Иваньковском переулке. Сталинки это послевоенная застройка, обычно 50 годов
Правильно все!
Если это не какая-то сталинка в хорошем состоянии, то да, дешевеет по сравнению с новьем
Про сталинки я бы и не спрашивала:) У нас город молодой, и в том и в другом случае стандартные панельки, не слишком отличающиеся друг от друга
То, что сейчас строят эконом -класса не хуже того, что строили 20-30 лет назад, те же яйца, только в профиль. Если бы более ранние постройки, то, может, и стоило глядеть в сторону более старых домов. Так, что выбирайте не по новизне( дом все равно состарится через 10 лет), а по параметрам.
Зависит от дома - из какого материала построен и т.д. Я с рождения привыкла к новостройкам и большую часть жизни живу именно в них (но у меня были слишком удачные варианты во всех отношениях, особенно нынешняя), но был период - жила в хрущевке и меня все устраивало, т.к. был слишком хороший район......но сплошь из хрущевок (((
Если вы реально нашли в дома 20 лет квартиру своей мечты, то берите!!!
Но вот лично я, сколько не смотрела, но квартиры двадатилетней давности навевали на меня тоску в первую очередь планировками!
Дворы, подъезды - это все для мне вторично.
Ремонт можно сделать с нуля.
Но планировки....
В зависимости от страны, где автор живет, ну и от личных предпочтений, конечно. Мне, например, у нас, не а России, больше всего нравятся дома 80-х годов - и качеством строительства, и планировкой, и внешним обликом, так сказать. Массивные балконы по моде того времени, толстые с стены, темно-коричневые оттенки, плюс они уже успели обрасти большими деревьями. В них загадочность, отдаленность от внешнего мира, покой и основательность. 20-30 лет назад как раз пошла манера строить скворечники с картонными стенами, так и до сих пор строят, только лук меняют. И более старые дома мне тоже не нравятся. Тогда с отоплением что ли были проблемы или еще что - окошки маленькие, ну и состарилась начинка уже. Подозреваю, что автор тоже не в России живет.
Мы действительно не знаем, где автор.
А в России дома с планировками для людей строили примерно с 2005 по 2015, сейчас опять встали на путь скворечников.
Предвосхищая моменты: планировки а-ля п44т, которые были космосом в 2000, я планировкой для людей не считаю, разве только двушка-распашенка из этой серии ничего так, так как там есть входной аппендикс.
Лично я мечтаю о сталинке.
Были бы возможности - мечтала бы об историческом доме (дореволюционном)
Но об этом мне мечтать "вредно"
Мечтать надо о достижимом))))))
А мы недавно заехали в сталинку, и как-то я не в восторге.
Газ, газ, ох, только убежали и обратно.
Квартиры в сталинских интенсивно продаются, ремонты шпарят. Мы на 5 этаже, сейчас идет ремонт над нами и двумя этажами ниже.
Санузлы, больная тема. Какой там гостевой унитаз, очень много совмещенных су.
Площади, много сталинок с квартирами небольших площадей. Нахрена мне куча комнаток, лучше поменьше, но бОльшей площади?
С перепланировками все непросто.
Потолки, да, хорошие, дом хороший, приличные остатки старых соседей (новых пока не знаем). Но и современное жилье бизнес-класса, настоящего бизнес-класса, имеет потолки не меньше, площади больше, молчу про несколько су. Особая моя любовь - видовые окна в полный рост, ах...
Хотя нравится именно сам дом, это ДОМ. Теплый большой и красивый.
Я так сопротивлялась старому дому, а теперь, прожив тут 5 лет, не хочу менять ни на что! Кроме расположения квартиры (окна на дорогу).
Дом 1934 года, стены толщиной ок 90см, потолки 3 метра. Соседей не слышно.
Когда делали ремонт, оставили кирпичные стены, просто покрасили.
Купить две новых маленьких и объединить. Насчёт " старых" домов, ну это как посмотреть. Недавно была в кирпичном доме 80 года, там уродская коридорная система и открытая лестница с выходом через второй вход, на ремонт хитрожопые жильцы решили не собирать ни рубля... Ну им государство и сделало на свое усмотрение - батареи ! и плинтус см 30 покрасили в тёмно-коричневый цвет, рамы на лестнице не красили вообще...лифт изнутри серебряной краской как на кладбище кто-то покрасил прямо по облупленному. В общем так, смотрите на контингент - может быть публика ещё та. Я была в шоке, а муж объяснил - здесь одни пенсионеры остались )))
20 лет - старый? Да это младенец. Живу в сталинках почти всю жизнь. А подруга живет на Васильевском в доме конца XIX века, другого не признает.
Какой кайф в доме, где все делают ремонты, дом проседает, а если еще и весь район новостроек, это же ужас.
Про вашу подругу и колбасу выше очень правильно написали, присоединюсь.
