стоимость услуг риэлтора по сделке альтернативы в Москве
Добрый день Подскажите пожалуйста наш риэлтор просит 250т. за продажу двушки и покупку трешки или четырехкомнатной, , мне кажется многовато - хочу предложить 200-220, Правильно? какие цены сейчас?
Нормально за 2 сделки. В США вы бы заплатили 6% с оборота за одну сделку. Но мы же не в США,
Swaan C.B. 220 норм?
А только за подбор квартиры и сопровождение 230 тысяч - как оценивается, норм или слишком?
Зачем вам подбор квартиры? Вы сами не можете циан посмотреть? За одно сопровождение заплАТите 60-80 тыс.
Если только посмотреть циан, то это не будет сопровождение. Важно достигнуть каких-то начальных договорённостей и обсудить детали сделки, тогда уже приглашать риелтора, тогда это будет сопровождение.
Посмотреть циан - это подбор, а не сопровождение:) Я и пишу, что подбирать лучше самому, а на сопровождение уже приглашать риелтора.
Зарекся уже почти от сопровождений альтернатив, да и от сопровождения простых сделок тоже. Потому как подобранные самостоятельно варианты (как правило от ИНКОМа) не могут быть реализованы без углубленного погружения в сделку. А сопровождение не подразумевает склеивание и удержание сделки.
Это вы ленивый:) А что же тогда по-вашему сопровождение?
Я когда продавала свою альтернативу, у нас была цепочка из 5 квартир, и Инком был, куда без него:), в голове с ипотекой, да, другим крови попил, но на это мы и нанимаем риелтора, чтобы он все разрулил.
Да, наверное. Просто у меня канарейки по копейке кончились для любителей особого голосистых канареек.
Да, я поняла:), своих канареек предпочитаете подороже продать:)
А ценность риелтора как раз не в том, чтобы найти сделку попроще и продать свои услуги подороже, а в ювелирном умении решать разные ситуации.
Ага, мои нынче по пятачку.
Риэлтор нужен не для того, чтобы разруливать кем-то созданные критические ситуации, а для того, чтобы в эти ситуации не попадать, решая поставленную задачу.
По ощущениям я не доверяю никому:), но своих мозгов не хватило полностью всю сделку организовать, пришлось довериться одному (не с сайта).
Очень согласная я). Особенно с последним предложением. В том весь и смысл найма риелтора, что он сразу сделает все, что бы клиент ни за что не переживал.
Сравнивать надо одинаковые параметры и входные данные. Риэлтор в России и Америке это две полярные величины. Там эта профессия лицензирована, лицензия платная, выдается после прохождения учебы и сдачи экзаменов. Есть ежегодные взносы, нужно раз в несколько лет подтверждение квалификации. Самое главное, риэлторы в Америке несут материальную ответственность за свои сделки. В России любой вчерашний неудачливый менеджер, торговец с рынка может гордо именовать себя риэлтором. В Америке при жалобах легко могут безвозвратно лицензию отобрать. Когда такие правила введут в России, тогда и можно будет рассуждать про 6% за сделку, а пока у нас единицы профи, которых передают по сарафанному радио и очень много тех,кому и 2-3% платить не за что.
Там не за что лицензию отбирать, там риелторы выполняют чисто посредническую функцию. Юрист, нотариус- дополнительно. У нас же и швец и жнец... Но при этом считают, что дорого.
Что касается лицензирования, то опытные р элторы только за, но государствв это не надо.
Увжаемые риэлторы, напишите, пожалуста, что конкретно входит в сопровождение при альтернативе. По пунктам.