Продажа/покупка квартиры и несовершеннолетние собственники
Здравствуйте, подскажите советом, хотим приобрести 3 комнатную квартиру в новом, строящемся доме, в наличии 1 комнатная квартира - я собственник и двушка - 4 собственника, я, муж и двое детей 9 и 14 лет. Вопрос, может ли ООП дать справку, разрешение на продажу квартиры, по какой схеме правильно пойти, с чего начать, спасибо
Для начала в опеку зайдите. Они скажут. Возможно, на новострой и вовсе не будут рассматривать. Если будут, то правило "не меньше".
Мы хотим обе продать, немного добавить, общая площадь будет 85 м.кв, слышала, что доли детей можно на рассчетный счет
Зачем Вам это надо? Добрачное объединять, да еще детей делать совладельцами..
Очень глупая затея. Извините, что не по теме.
Я так понимаю, она хочет зачесть маткапитал в этой трешке. В таком случае обязывают детей делать совладельцами.
Ну и будет у Вас жилье с которым ничего не сделаешь, половина вашей доли у мужа и дети, претендующие на приличный кусок жилья после совершеннолетия.
Но..хозяин-барин, конечно.
нет, вам не разрешат продать кв-ру с долями детей и купить взамен кв-ру в строящемся доме.
ваш единственный вариант-вторичка, и чтобы доли детей были не меньше
то есть, продаете свою двушку и одновременно покупаете трешку.
Спасибо, обязательно схожу в Организацию Освобожденной Палестины, спрошу практического совета! Ева лет 14 назад была совсем другая, я редко пишу, больше читаю, разочарована...
А вы сюда зачем написали? Поговорить? Вот с Вами и говорят:)
За юридической консультацией- не сюда.
Не говорят а хамят, сюда, как Выговорите, пишут по разным вопросам, кого-то не долюбили, изменили, проблемные дети и прочее, все ждут практических, житейских советов, если нечего сказать, то не нужно в тему идти, если не владеешь опытом, знаниями. Я в сообщении спросила, у кого был подобный опыт продажи долевых квартир, а не зачем мне это нужно, да, прекрасный любящий муж, ради семьи готов с жизнью расстаться, а не с долей в квартире...
Ууу сколько таких любящих отцов потом доли отжимали... когда шея под хвост попадала. Но с Вами этого точно не случится!
Я продавала и покупала квартиру с детской долей. Опека выдала справку даже раньше положенного срока. Главное- вы должны показать опеке что вы покупаете, должно быть отражено: метраж, кадастровая стоимость. Вы не можете продать больше, чем покупаете. Ни по метрам, ни по стоимости.
В принципе, там все очень хорошо , спокойно и понятно объясняют.
Правда, что-то покупали в строящемся доме, который, возможно, никогда не будет построен? А детей выписывали на улицу?
В исходном посте речь о строящемся доме. Если упростить - в несуществующем.
Только этим летом у знакомой прошла опеку строящаяся квартира! Правда Главным аргументом было, что в продаваемой квартире ребенок никогда не жил, там были доли с отцом. Отец решил разделить и не иметь общего с ребенком. Отец не воспитывал ребенка с полугода. Опека прислушалась и дала добро на строящуюся квартиру, но прописали сейчас к матери в квартиру, пока не построят.
Да, я к тому что каждая ситуация рассматривается индивидуально. И опека принимает решение более выгодное для ребенка. В описанном мною случае, девочка бы никогда не смогла нормально пользоваться своим метражом, если бы не продажа. Так как папа решил новую семью заиметь. И в итоге ей выгоднее иметь отдельное жилье.
А если по метрам доля будет больше, а по стоимости меньше, такая сделка не пройдет?
Мы продали две квартиры, в обоих были детские доли, и купили новостройку. В промежутке жили на съёме 5 месяцев. Опека потребовала оценочный альбом покупаемой квартиры и высокую (не менее 75%) степень готовности дома. Детей и себя прописали у моего брата. Первоначально планировалась покупка по ДДУ, но дом быстро сдали, и наш ДДУ не успели зарегистрировать. Застройщик оформлял квартиру на себя, потом продавал нам по ПДКП. В итоге оплата у нас прошла после регистрации ДКП. И да, цена купленной квартиры и её площадь больше, чем проданных.
