Моя квартира на Циане в 3 объявлениях!
И естественно 3 разные цены!
Люди же не дураки наверное, " клюнут" на ту, где минимальная. Зачем так делают? Это как то тормозит продажу? Я ни с кем конкретно договор не заключала. Риэлторы конечно звонили, ну и пусть бы на каких то " своих" сайтах размещали, как говорят по телефону!
Люди на самом деле не дураки, они просто не клюнут совсем на объявление. Вменяемые стороной обходят те квартиры, где продавцов больше одного.
Я видимо невменяемая, купила квартиру на которую было 7!!! объявлений с разрешения продавца)))) В конечном итоге купила ее напрямую у хозяина квартиры.
Честно говоря, не понимаю, почему здесь пишут, что это отпугнёт покупателей.
Ищу сейчас квартиру, даже не обращаю на это внимание. Просто выберу, если что, объяву с самой низкой ценой)
Не понимаете и ладно, лень объяснять. Скажу только, что выбрав самую низкую цену и если это не собственник, не факт что по этой цене вам продадут,т.к у собственника есть своя цена а прилипалы лепят меньше в надежде,что собственник потом прогнется на эту цену. Дублируют объявы новички,которым добрые=глупые собственники позволяют рекламировать свою квартиру, не понимая каким гемором это им потом обернется.
Вы действительно считаете что кто то вчитывается? Встаньте на место покупателя, он одновременно вызванивает 20-100 вариантов для первичного отсева, просто ставит планку, например до 15млн и параметры, а вашей квартиры 3 объявления, попади он на прилипалу, он услышит не Бе не Ме о квартире, зато настойчивое подтягивание на услуги, и квартира ваша будет вычеркнута, по другому телефону уже не позвонят.
Допустим другой расклад, ответит и приведет клиента, а клиент заинтересовавшись серьезнее прошерстит уже и найдет ваше объявление дешевле, конечно захочет купить дешевле, а прилипала то уже поработал и не захочет отлипать, как вы думаете чем история закончится?
Естественно, вчитываются, люди же не идиоты. Сама покупала и продавала квартиру летом, если несколько объявлений на одну квартиру видела, то выбирала объявление от собственника. И мой покупатель так же мне позвонил.
:) Да.., а зачем же тогда прилипалы дают объявления, если им ни кто не звонит и толку от них нет? Если так рассуждать как вы, смысла бы не было дублировать объявления.
Это целая армия умельцев кормится, на умении прилипнуть и поиметь денег с чужих сделок.
(кстати, написать слово "собственник" в левом объявление не запрещено)
Я уже полгода ищу, естественно вчитываюсь и очень внимательно!)
Продаем в Подмосковье, просматриваю Москву
И даже верите в прочитанное. Я вам так скажу, объявления прилипал иногда составлены грамотнее и более привлекательны и даже с первого звонка не отличишь. В любом случае они оттягивают часть рекламы на себя и вы никогда не узнаете точного спроса, ни кто вам отчитываться не будет сколько звонков было, поэтому вы никогда не узнаете сколько потенциальных покупателей прошло мимо и купило соседнюю квартиру.
Мне нужен адекватный покупатель, поэтому те, о ком вы пишете, пусть лучше проходят мимо. Моя квартира, в итоге, продалась меньше чем за месяц. К счастью, без риэлторов.
Вот именно и промахнетесь, позвоните прилипале, он пойдет разводить хозяина, получится у него, молодец, но хозяин в деньгах потеряет поддавшись на торг (покупатель тоже потому что дельта посредника все равно есть), не получится скажет вам что хозяин передумал или похлеще , что документы не в порядке, и вы пойдете покупать другую квартиру, вот и потерян потенциальный покупатель. Это еще хорошо если так, хозяин хоть узнает что был претендент.
А обычно, покупатели попадают на посредника, которой о вашей квартире не знает ничего, не сильно заинтересован, вообще может не помнить что за квартира, потому что у него таких объяв масса, естественно он не зацепит не заинтересует, отпугнет , и в голову не придет покупателю по другому телефону звонить, вычеркнет и все, он же не дурак видит что это та же самая квартира.
Так что это антиреклама.
А ваша комиссия в каком месте заложена? Т.е когда вам продавец платит комиссию, покупатель не переплачивает
Прилипала это ненужный риэлтор, непонятно кому он услугу оказывает, если продавец самостоятельный он в услугах не нуждается и нету никакой дельты риэлтора, а тут получается не услуга, а посредник связывающий за деньги продавца и покупателя.
А если у покупателя есть свой риэлтор, то он как правило никуда не девается, продавец его сам оплачивает, ну и посредник тоже отщипывает, уже как бы ведет покупателя, не отдаст он просто так покупателя. уведет, набрешет что документы плохие или контакты перекроет. Попросите Свана историю рассказать, как его такие прилипалы чуть не избили, когда он пытался их обойти напрямую.
так вы давали этим риэлторам позволения размещать на каких-то там сайтах?
Вообще-то обычно споашивают, только по-хитрому:)
Я когда продавала свою квартиру, всем риелторам сразу говорила, что рекламу даю только сама, рекламировать свою квартиру не разрешаю. Никто в итоге не дублировал в циане. Одна вывесила в домклике, я не сразу заметила. Но быстро убрали по жалобе.
конечно, спрашивают! "вы не против, если я предложу вашу квартиру своему клиенту?" или другим образом. Всегда спрашивают! им же надо прощупать - насколько вы лох
если вы собственник, вы можете пожаловаться на другие объявления и их заблокируют. у меня тоже риэлторы без размещения мое объявление клонировали.
Месяц назад жаловался на квартиру, которую раместили на 1.5 млн дешевле. Ответ был получен "объявление оплачено и не нарушает правил Авито".
У меня так же было, когда я сдавала квартиру, размножают, цену демпингуют, ужас! Циан на жалобы реагирует дня через 3-5
Ну а в целом, вам какая разница? Нормальный покупатель вас все равно найдет. Купила на авито 2 квартиры напрямую у собственников.